Решение № 2-1227/2020 2-1227/2020~М-1262/2020 М-1262/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1227/2020

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» ноября 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1227/2020 по исковому заявлению ФИО1 Буфера Ахметзиевича к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, аннулирование и исключение записи о кадастровом учете,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка, аннулирование и исключение записи о кадастровом учете, указав, что с 2006 года истец платит налоги за земельный участок с кадастровым номером: №. Он является собственником трех земельных участков:

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,2;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/х артель им. Вахитова. Другого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1683 кв.м., никогда у истца не было и других участков расположенных по данному адресу нет. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, поскольку он не является собственником данного земельного участка. Им был получен отказ, в котором указано, что в государственном кадастре недвижимости данный земельный участок с кадастровым номером № правообладатель ФИО2 является как ранее учтенный. Сведения о нем в ГКН были внесены ДД.ММ.ГГГГ в результате инвентаризации сведений о раннее учтенных участках, до вступления ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и чтобы аннулировать и исключить сведения о данном земельном участке необходимо: по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости осуществить государственную регистрацию права, в течении срока действия временного характера внесенного в ГКН сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственниках объекта недвижимости, в результате преобразовании которых преобразований был образован объект недвижимости. Законом о кадастре не предусмотрено аннулирование и исключение из ГКН сведений о ранее учтенных земельных участков. Снятие земельного участка и исключение из ГКН возможно на основании вступившего в законную силу решение суда. В связи с тем, что произошел двойной кадастровый учет одного земельного участка и возложением на истца обязанности по оплате налогов на земельный участок, который выбыл из его собственности и на основании вышеизложенного истец просит: снять с кадастрового учета, аннулировать и исключить сведения о правах истца на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО1.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования ФИО1 признал.

Третье лицо - представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.2 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.2 ст. 12 указанного Закона в Едином государственном реестре прав содержится информация о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

В соответствии с ч,1 ст.45 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ранее учтенными объектами недвижимости признаются объекты недвижимости, в отношении которых государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу ч.2 ст.25 указанного Закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,2; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ПО; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/х артель им. Вахитова, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 купил у ФИО1 земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, под №.

На основании требований п.З ч.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кроме регистрации прав на земельный участок необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с налоговыми уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС России №14 по Самарской области ФИО1 предлагалось оплатить земельный налог за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Тогда как, согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец не является собственником указанного земельного участка, то суд считает возможным аннулировать внесенные в ГКН сведения о данном земельном участке.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 об аннулировании сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости о земельном участке, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Снять с кадастрового учета и аннулировать сведения о правообладателе земельного участка ФИО1 из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1683 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Борисова