Решение № 2-184/2019 2-184/2019~М-140/2019 М-140/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-184/2019

дело № 2-184/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 02 июля 2019 г.

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Капустина О.А.

при секретаре Мининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская <данные изъяты>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ им была передана в собственность указанная выше квартира. При обращении в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, истцами было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в виду того, что Администрация муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области не представила заявление на регистрацию перехода права собственности с документами на объект недвижимости. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 его представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объёме.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца ФИО2, его представителя ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Аналогичная возможность предусмотрена п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации для случаев уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

По делу установлено, что <данные изъяты> по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде истцам была передана в совместную собственность квартира, находящаяся в д. Сырокоренье Краснинского района Смоленской области (л.д.10-11).

Из технического паспорта квартиры, изготовленного Смоленским областным бюро технической инвентаризации и справки о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира находится по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. Сырокоренье, <адрес>., общая площадь <данные изъяты> кв.м., основание владения договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-19,21).

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен новый адрес: Смоленская область, Краснинский район, д. Сырокоренье, <адрес> (л.д.19).

Государственная регистрация права на объект недвижимости, в том числе права собственности, возникшего из договора приватизации, может осуществляться только с индивидуально определенным объектом, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением государственного учетного номера.

Договор передачи жилого помещения в собственность истцов заключен в надлежащей форме, сторонами исполнен, недействительным либо незаключенным по каким-либо основаниям не признан, объекту недвижимости присвоен кадастровый номер.

Истцы лишены возможности защитить свои права способом, предусмотренным пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку отсутствует заявление стороны договора приватизации о регистрации соответствующего права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании за ними права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, переданную им по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку притязаний в отношении спорного имущества со стороны иных лиц не имеется, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. Сырокоренье, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный Смоленской области суд в течение месяца.

Судья О.А. Капустин