Решение № 2-4007/2020 2-4007/2020~М-2559/2020 М-2559/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-4007/2020

Дело № 2-4007/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 30 октября 2020 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Репиной Е.П.,

при секретаре Акобяне А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. Солнечногорск о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № 55, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что постоянно проживает и зарегистрирован в вышеуказанной квартире, в которой ранее проживали и были зарегистрирован его мать и брат на основании обменного ордера №0683 от 23.12.1996.

С целью приватизации указанной квартиры истец обратился в администрацию, однако в администрации ему сообщили, что спорный объект не является собственностью г.о. Солнечногорск и в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержал.

Представитель администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой ранее проживали и были зарегистрирован его отец и брат на основании обменного ордера №0683 от 23.12.1996, выданного на основании Постановления Исполнительного комитета Солнечногорского городского Совета народных депутатов Московской области №3618 от 20.12.1996.

Истец имеет постоянную регистрацию в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета. Из выписки из домовой книги также следует, что ФИО2 (мать) и ФИО1 (брат) умерли.

С целью приватизации указанной квартиры, истец приступил к сбору необходимых документов, однако в администрации Солнечногорского муниципального района ему сообщили, что спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности городского округа Солнечногорск не значится. Квартира не является муниципальной собственностью г.о. Солнечногорск.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма. Истец вселен в квартиру на законных основаниях, постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилого помещения.

Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на бесплатную передачу в его собственность занимаемого жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Сведения о том, что истец ранее воспользовался правом на приватизацию, отсутствуют, в связи, с чем за ним следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Солнечногорск о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 04 ноября 2020 года.

Судья Репина Е.П.