Решение № 2-2891/2019 2-70/2020 2-70/2020(2-2891/2019;)~М-2769/2019 М-2769/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-2891/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

с участием

представителя истца-ответчика ФИО1,

представителя ответчика-истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с вышеуказанным иском (с учетом уточнения) указав, что является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В ДД.ММ.ГГГГ году Истец обратился в ООО «Кредо» с целью проведения инженерно-геодезических изысканий и кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. ООО «Кредо» был произведен выезд сотрудников отдела геодезических работ для установления фактических границ земельного участка.

Истцом были запрошены сведения из государственного фонда данных и от председателя СНТ «Приозерное» с целью получения графического материала необходимого для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. В соответствии с запросами были получены следующие ответы:Письмо от Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, План СНТ «Приозерное»

Данные ответы были предоставлены в ООО «Кредо» для проведения дальнейших работ по подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка.

Однако, Истцу было отказано в подготовке Межевого плана по уточнению границ земельного участка и выдана Схема расположения границ земельного участка и Пояснительная записка кадастрового инженера, в соответствии с которым говорится о невозможности проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с целью обращения в заявительном порядке, так как отсутствует графическая информация на учитываемый земельный участок, а так же в ходе работ установлено наличие пересечений границ учитываемого земельного участка с границами ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 367 кв.м имеет уточненную площадь и границы, правообладателем указана ФИО4, запись регистрации лрава собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проведенной геодезической съемки фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 610 кв.м, что больше документальной площади на 7 кв.м, данное расхождение не противоречит требованиям ч.1 п.32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: оценка расхождения не превышает величину предельного минимального размера, установленного Правилами землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области утвержденными Решением Собрания представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №), согласно которым предельный минимальный размер в территориальное зоне Ж-7 составляет 300 кв.м.

Таким образом, для того чтобы оформить принадлежащий Истцу земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства, необходимо установить границы, что сделать в заявительном порядке не представляется возможным, так как отсутствуют графические документы и имеется пересечение границ со смежным земельным участком.

В связи с изложенным истец, ФИО3 (с учетом уточнения) просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 367 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 367 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 616 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ООО «Кредо» К.А.А.

В процессе рассмотрения дела ответчик ФИО4, предъявила встречные исковые требования, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района Волжский Самарской области.

Межевой план по образованию данного земельного участка, был подготовлен кадастровым инженером ООО «Горизонт» С.А.А. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании Постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Из искового заявления ФИО3, следует, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № были неверно определены характерные точки границ указанного земельного участка, была допущена реестровая ошибка

В результате повторного выезда на местность кадастрового инженера С.А.А. была проведена топографо-геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> изготовлена схема расположения данного участка с каталогом координат по факту.

По материалам камеральной обработки данных, полученных в ходе полевых работ, наличие ошибки в части указания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, подтвердилось. Данная ошибка произошла не по вине собственника земельного участка.

В результате повторной съемки, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, определилось со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границКоординаты, м

Угол

Длина

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Конфигурация и площадь земельного участка не изменилась и составила 367 кв.м.

Причиной несоответствия послужило изначально неверное определение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, несоответствующие реальному местоположению участка на местности. Т.е. схема расположения земельного участка, утвержденная Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, содержала неверные координаты, которые в последующем, на основании межевого плана были внесены в государственный кадастр недвижимости

Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельного участка и приложенным каталогом координат углов поворота границ земельного участка, необходимо для исправления реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения в ГКН изменений в сведения о местоположении границ земельного участка, что устранит нарушение прав, так как будут устранены препятствия для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, просила суд установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельного участка с приложенным каталогом координат углов поворота границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером С.А.А. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Угол

Длина

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда считать основанием для Управления Росреестра по Самарской области для исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО1, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, встречные исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, последствия и значение признания иска понятны.

Представитель ответчика-истца ФИО2 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, первоначальные исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, последствия и значение признания иска понятны.

Иные лица в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела и доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства, представляемые сторонами в материалы дела, должны отвечать требованиям относимости и допустимости - ст. 59, 60 ГПК РФ. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные ст. 2 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ст.ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, последствия признания иска ответчикам известны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования ФИО3 к ФИО4 об устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 367 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 367 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 616 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ООО «Кредо» К.А.А.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельного участка с приложенным каталогом координат углов поворота границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером С.А.А. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Угол

Длина

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.А. Свиридова