Решение № 2-955/2018 2-955/2018~М-872/2018 М-872/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-955/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Будённовск 19 июля 2018 года

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А. с участием:

заявителя – К.Е.В.,

при секретаре – Кривцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению К.Е.В. об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель К.Е.В. обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что с 1993 г. она является владельцем недвижимого имущества, а именно - жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Указанным имуществом она владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1, в соответствии с которым ей, по наследству от умершей матери Г.Л.И. перешла 1/2 доли жилого дома и земельного участка с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

Более 20 лет она пользуется, ухаживает и поддерживает в надлежащем состоянии не только 1/2 долю указанного недвижимого имущества, которое перешло ей по праву наследования, но и полностью за всем жилым домом и земельным участком. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, регулярно оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит текущий и вынужденный ремонт за свой счет, обрабатывает и получает урожай с земельного участка, содержит в надлежащем порядке территорию, прилегающую к дому, в указанном помещении находятся ее вещи, приобретенная ею бытовая техника, предметы домашнего обихода.

Согласно справки №, выданной администрацией муниципального образования Новожизненского сельсовета Буденновского района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, в 1/2 доле принадлежит Ч.В.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, а 1/2 доля принадлежит ей.

Поскольку она ухаживала за Ч.В.В. в период его болезни, похоронила его, наследники к его имуществу никогда не появлялись и о них ей ничего не известно, открыто и непрерывно владеет целым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, то, считает, что имеет право получить указанное недвижимое имущество в собственность. Установление факта владения жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес> течение срока приобретательной давности имеет для нее юридическое значение, поскольку необходимо ей для получения свидетельства о регистрации права собственности на данное недвижимое имущество. Решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку собственник (наследник) данного имуществе ей не известен.

С момента смерти Ч.В.В. ДД.ММ.ГГГГ, прошло 18 лет. В отношении указанных 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка претензий никто не заявлял, она по прежнему поддерживает данное имущество в надлежащем порядке, охраняет его от посягательства третьих лиц.

В связи с изложенным, просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности.

Заявитель К.Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Новожизненской сельской администрации Буденновского района Ставропольского края, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явились, представив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, просив принять решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с изложенным суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, с согласия заявителя К.Е.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося, но надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения гражданского дела представителя заинтересованного лица Новожизненской сельской администрации Буденновского района Ставропольского края.

Суд, выслушав заявителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из показаний свидетеля Ш.В.В., она проживает по соседству с домовладением по <адрес>. Ранее в этом домовладении проживала мать К.Е.В. и Ч.В.В., которые умерли. Со дня смерти К.Е.В. и Ч.В.В. и по настоящее время К.Е.В. ухаживает за данным домовладением и земельным участком. О наследниках Ч.В.В. ей ничего не известно.

Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации муниципального образования Новожизненского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с 1997 г. по настоящее время, значится за Ч.В.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля принадлежит К.Е.В. с 1993 г. по настоящее время.

Право собственности К.Е.В. на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается, также, справкой директора Буденновского филиала ГУП СК «СКИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о характеристиках объекта государственного технического учета, из которой следует, что 1/2 доля в праве на данное домовладение не зарегистрирована.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, К.Е.В. является наследницей умершей ДД.ММ.ГГГГ Г.Л.В. (свидетельство о смерти III-ГН №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Новожизненским сельсоветом Буденновского района Ставропольского края). Наследственное имущество состоит из 1/2 доли целого домовладения, состоящего из жилого дома площадью 30,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 16405 кв.м.

Как следует из копии свидетельства о смерти I-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Новожизненской сельской администрацией <адрес>, Ч.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что установить указанный юридический факт в каком-либо ином порядке кроме судебного не представляется возможным и то, что установление указанного факта необходимо заявителю для регистрации права на вышеуказанный жилой объект, суд полагает возможным удовлетворить указанное заявление с учетом представленных суду доказательств.

Как следует из п. 21 постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ, решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление К.Е.В. - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения К.Е.В. одной второй долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Будённовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 24 июля 2018 года.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья Е.А. Котляров