Решение № 2-3655/2024 2-3655/2024~М-2544/2024 М-2544/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-3655/2024

63RS0№-02


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2024 года г. Самара

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бересневой С.А.,

при секретаре Горгуль Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Е.И.В. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Е.И.В. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 592 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, в границах координат согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером В.М.В. ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что она является членом СНТ СН «Южные Сады», и за ней закреплен вышеуказанный земельный участок. При обращении в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов, в собственность, получила отказ в связи с тем, что СНТ СН «Южные сады» не согласован плана-схема территориальной организации товарищества.

Представитель истца А.И.А. в судебном заседании поддержала заявленные требованияпо изложенныим в иске основанимя, просила их удовлетвоить.

Ответчик Администрация муниципальногорайона <адрес>, третьи лица: СНТ СН «Южные сады», Управление Рсрестра по <адрес>, Филиал «ППК Роскадастра по <адрес>», извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков для коллективного садоводства предприятиям, организациям и учреждениям <адрес> в Волжском и <адрес>х, в частности производственному управлению водопроводно-канализационного хозяйства выделен земельный участок площадью 30 га из земель совхоза «Молодая Гвардия». Указанный участок распределен между предприятиями и организациями согласно приложению №: из них: Головному предприятию – производственному управлению водопроводно-канализационного хозяйства – 20,0 га; 16-му Военному заводу – 6,0 га.

Проект организации коллективного сада производственного управления «Водоканал» по заказу 16-го Военного завода разработан на основании Решения исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ, акта отбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Архитектурно-планировочного задания №.

Земельный участок, площадью 35 га, под организацию коллективного сада производственного управления «Водоканал» расположен на землях совхоза «Молодая Гвардия».

План-схема территориальной организации коллективного садоводства от 1988 г. утвержден Председателем Волжского райисполкома, согласован с Комземресурсами, зам. начальника Водоканала и начальником 16-го Военного завода.

Из схемы территориальной организации СНП «Южные сады», утвержденной председателем Волжского райисполкома и согласованной с Комитетом по земельным ресурсам, Водоканалом, начальником 16–го Военного завода в 1989 году, усматривается, что общий земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, разделен на индивидуальные земельные участки и эти участки предоставлены гражданам в пользование на территории товарищества. Испрашиваемый Е.И.В. земельный участок располагается в границах данного СНП.

На основании решения Куйбышевского исполкома городского Совета народных депутатов №, Решения общего собрания членов СНТСН «Южные сады», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе Е.И.В., линия 47, уч. №, принята в члены СНТСН «Южные сады» с закреплением за последней указанного выше земельного участка.

По сообщению Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, СНП «Южные сады» находится на землях МУСПП «Молодая Гвардия» в квартале №:<адрес>.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Южные Сады», Стромилово, линия 47, участок №- отсутствует.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении Е.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каких-либо земельных участков, расположенных на территории <адрес> и <адрес>, отсутствует.

В целях оформления прав в отношении испрашиваемого объекта недвижимости, Е.И.В. обращалась в Администрацию муниципального района <адрес> с соответствующим заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, для садоводства, однако указанное заявление оставлено без удовлетворения постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отсутствием согласованного плана-схемы СНТ СН «Южные сады», содержащего координаты характерных точек границ данной территории.

Между тем, истец Е.И.В. владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ СН «Южные сады», линия 47, участок №, является членом СНТ СН «Южные сады», задолженности по уплате членских взносов не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя правления СНТ СН «Южные сады» от ДД.ММ.ГГГГ, отзывом председателя правления СНТ СН «Южные сады» на исковое заявление.

Согласно заключению правления от ДД.ММ.ГГГГ, выданному СНТ СН «Южные Сады», Е.И.В. является членом данного товарищества и за ней действительно закреплен земельный участок № по линии №, площадью 592 кв.м, фактическая площадь используемого земельного участка 592 кв.м, описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Земельный участок истца входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ СН «Южные сады» под коллективное садоводство, что подтверждается планом массива с указанием участка истца.

Из материалов дела также следует, что СНТ «Южные сады» осуществляет деятельность в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Уставом. Суду представлены Устав СНТ СН «Южные сады», выписка из ЕГРЮЛ. СНТ СН «Южные сады» имеет действующие органы управления.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 3, 70 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений, и в отношении них осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка, то есть характеристикам, позволяющим определить его в качестве индивидуально определенной вещи, относятся: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь земельного участка. Прочие характеристики, в том числе адрес, разрешенное использование, категория земель и т.д., относятся к числу дополнительных сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Из схемы территориальной организации СНТ «Южные сады» следует, что общий земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, разделен на индивидуальные земельные участки и эти участки предоставлены гражданам в пользование на территории товарищества. Испрашиваемый Е.И.В. земельный участок располагается в границах данного СНТ.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 592 кв.м., что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 592 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ СН «Южные Сады», линия 47, участок №, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено.

Доказательств тому обстоятельству, что испрашиваемый земельный участок изъят или ограничен в обороте, не представлено.

Таким образом, установлено, что испрашиваемый земельный участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не выявлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Местоописание границ испрашиваемого земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТ «Южные сады». Земельный участок используется в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют, о чем в деле имеется акт согласования местоположения границ земельного участка.

Учитывая, что истец является членом СНТ «Южные сады», использует испрашиваемый земельный участок по его целевому назначению, на земельный участок кроме истца никто не претендует, земельный участок предоставлен под садоводство до введения в действие ЗК РФ, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность, установленного федеральным законом, и сведений о регистрации каких-либо прав или ограничений на спорный земельный участок не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом судом также принято во внимание, что истец не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, и по независящим от него причинам не может его реализовать.

В этой связи, суд считает, что истец, как член СНТ, вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок, не ограниченный в обороте и не изъятый из него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.И.В. удовлетворить.

Признать за Е.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью 592 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат, приведенном в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером В.М.В. ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значения координат характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ С.А. Береснева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья С.А. Береснева