Решение № 2-3510/2021 2-3510/2021~М-718/2021 М-718/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-3510/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3; 3-е лицо ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указывает, что является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена отцу истицы, ФИО6, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек: жену, ФИО7, дочь ФИО8, дочь ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Красногорск и ФИО2 был заключен Договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на жилое помещение по указанному выше адресу. Согласно п. 1.3 договора в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселен ее сын – ФИО1

В жилое помещение ответчик вселился в 2007 году, при этом согласие на его вселение истицы и ФИО6, проживавшего на тот период в жилом помещении, в установленном законом порядке получено не было.

Ответчик является бывшим супругом ФИО2, с которым в настоящее истица не ведет совместного хозяйства, членом семьи нанимателя ответчик не является. Между ответчиком и истцом сложились конфликтные отношения, в результате которых происходят постоянные скандалы со стороны ответчика, что нарушает права истца и третьего лица.

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по другому адресу. Поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания пользования спорным жилым помещением, а добровольно освободить квартиру он отказывается, истица просит суд выселить ФИО3 из жилого помещения по указанному выше адресу.

В судебном заседании, представитель истца, ФИО10, исковые требования поддержала.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Ответчик представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, против выселения не возражает.

3-е лицо, ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, его представитель, ФИО10, в судебном заседании исковые требования ФИО2 просила удовлетворить.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Ознакомившись с доводами истца, заключением прокурора, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3 ст. 63 ЖК РФ).

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2, является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена отцу истицы, ФИО6, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек: жену, ФИО7, дочь ФИО8, дочь ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Красногорск и ФИО2 был заключен Договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на жилое помещение по указанному выше адресу. Согласно п. 1.3 договора в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселен ее сын – ФИО1

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что в спорном жилом помещении не ФИО3 не был зарегистрирован, письменного согласия нанимателя и членов его семьи на вселение получено не было. Следовательно такое вселение не порождает у ответчика прав члена семьи нанимателя на жилое помещение, в связи с чем он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 вселен в жилое помещение без согласия нанимателя и членов его семьи, по месту жительства зарегистрирован в другом жилом помещении, а также принимая во внимание позицию ответчика, который с исковыми требованиями согласен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская