Решение № 2-567/2018 2-567/2018~М-546/2018 М-546/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-567/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре Щетинкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Икрянинский район» о признании права пользования жилым помещением и об обязании включить в договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Икрянинский район» о признании права пользования жилым помещением и об обязании включить в договор социального найма, указав, что решением Икрянинского районного суда <адрес> от <дата изъята> за ней было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Данное решение суда вступило в законную силу <дата изъята>. Указанный жилой дом на основании постановления администрации МО «<адрес>» от <дата изъята><номер изъят> признано аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим <дата изъята> она была переселена в предоставленное Администрацией МО «<адрес>» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживает до настоящего времени, неся бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги. Таким образом она, проживая в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях социального найма, и в котором вступившим в законную силу судебным актом признано за ней право пользования, ввиду признания его аварийным и подлежащим сносу администрацией МО «<адрес>» была вселена (переселена) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживает по настоящее время. На основании вступившего в законную силу решения суда она обратилась в администрацию Мо «<адрес>» с заявлением о включении ее в договор социального найма жилого помещения как члена семьи нанимателя, в котором проживает по настоящее время. Письмом ответчиком ей было отказано во включении в договор социального найма в виду отсутствия письменного согласия нанимателя ФИО2 Полагает, что отказом нарушаются ее права, так как имеет право пользования жилым помещением, в которое была переселена на условиях договора социального найма, и должна быть включена в договор социального найма от <дата изъята> как член семьи нанимателя жилого помещения без получения согласия нанимателя ФИО2.

Просит признать за ФИО1 с <дата изъята> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Администрацию Мо «<адрес>» включить ФИО1 в договор социального найма от <дата изъята> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Соответчик ФИО2, извещенная судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представитель Администрации МО «<адрес>» ФИО4 исковые требования не признала и пояснила в судебном заседании, что согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных нормами ЖК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Договор социального найма жилого помещения от <дата изъята> по адресу: <адрес> заключен между администрацией МО «<адрес>», которая является наймодателем и ФИО2, которая является нанимателем. Таким образом, только с письменного согласия ФИО2 администрация МО «<адрес>» имеет право на включение истца в вышеуказанный договор социального найма. ФИО2 не обращалась в адрес администрации с подобными заявлениями. В соответствии с решением суда от <дата изъята> за истцом признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В связи с тем, что квартира по вышеуказанному адресу находится в собственности администрации МО «<адрес>», администрация Мо «<адрес>» не может внести изменения в договор социального найма на жилое помещение, расположенное по данному адресу. Просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята><номер изъят> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В силу п. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из письменных материалов дела следует, что согласно выписки из сводного реестра муниципального имущества от <дата изъята> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Администрации МО «<адрес>».

На основании постановления Главы Администрации МО «<адрес>» <номер изъят> от <дата изъята> указанный жилой дом признан аварийным.

<дата изъята> между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО2 был заключен договор социального найма предметом, которого явилось предоставление ФИО2 - нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование части изолированного жилого помещения (квартиры) находящейся в муниципальной собственности наймодателя - Администрации МО «<адрес>», расположенной по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Истец ФИО1 является матерью ФИО2 и в <адрес> была вселена в качестве члена семьи нанимателя- ФИО2 и с момента вселения они с дочерью вели совместное хозяйство, несли бремя расходов на семейные нужды, а также бремя расходов, связанное с пользованием указанного жилого помещения и поддержания его надлежащего состояния. После создания своей семьи ФИО2 выехала из указанной квартиры, отношения с родственниками не поддерживает.

Решением Икрянинского районного суда <адрес> от <дата изъята>, вступившим в законную силу <дата изъята>, за ФИО1 - истцом по делу признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что, ФИО1 приобрела право пользования квартирой <номер изъят> по <адрес> на условиях социального найма, как член семьи нанимателя данного помещения - ФИО2,.

Признание вышеуказанной квартиры аварийной явилось основанием для заключения договора социального найма от <дата изъята> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 на условиях договора социального найма проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

После заключения договора социального найма от <дата изъята>, ФИО1 стала проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время.

<дата изъята> истица обратилась в Администрацию МО «<адрес>» о включении ее в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на что <дата изъята> был получен ответ о невозможности внести изменения в договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

ФИО2 -наниматель по договору социального найма от <дата изъята> в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживала и не проживает по настоящее время.

ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании ни одной из сторон.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь членом семьи ФИО2 - нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., по договору социального найма от <дата изъята> имеет равные с нанимателем права и обязанности, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением и об обязании включить в договор социального наймаудовлетворить.

Признать за ФИО1 с <дата изъята> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию МО «<адрес>» включить ФИО1 в договор социального найма от <дата изъята> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2018 года.

Судья Хамидуллаева Р.Р.