Решение № 2-799/2019 2-799/2019~М-662/2019 М-662/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-799/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

«18» июля 2019 года <адрес>

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Хадисовой С.И. при секретаре ФИО5 с участием представителя истца ФИО7, действующей по доверенности от 12 июля 2019г., представителя администрации МО «<адрес>» ФИО8, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «<адрес>» и ФИО3 о признании права постоянного (бессрочного! пользования на земельный участок общей площадью 85, 0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, находящийся г.: адресу: Россия, <адрес>. вид разрешенного использование под строительство торгового центра,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к администрации МО ГО «<адрес>» и ФИО3 о признании права постоянного (бессрочного! пользования на земельный участок общей площадью 85, 0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, находящийся г.: адресу: Россия, <адрес>, вид разрешенного использование под строительство торгового центра.

В обоснование заявленного требования указал, что согласно свидетельства на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, ему был предоставлен земельный участок площадью 170 кв. с кадастровым номером 05:41:000077:354 под строительство магазина. В связи с разделом данного участка с бывшей супругой ФИО4 в равных долях, образовались два самостоятельных участка по 85 кв.м. ФИО4 размежевала свою часть земельного участка, получила все правоустанавливающие документы на земельный участок. В связи с чем, при сдаче документов на государственную регистрацию прав на свой участок, им был получен отказ из Управления госреестра по РД, так как на оставшуюся часть земельного участка площадью 85 кв.м. не имеется документа, несмотря на то, что имеется в наличии свидетельство о праве бессрочного пользования на землю общей площадью 170 кв.м. На указанном земельном участке, площадью 85 кв.м, мною в установленном законом порядке с получением всей необходимой разрешительной документацией было построено здание магазина. Из за возникшей ситуации сегодня лишен права переоформить земельный участок под зданием магазина в собственность, так как не имею возможности зарегистрировать ранее возникшее право - право бессрочного пользования.Не смотря на то. что ранее мне указанный земельный участок площадью 170 кв.м, был предоставлен в установленном законом порядке. Администрацией <адрес>, ответчик ФИО3 требует освободить законно занимаемый им земельный участок и снести приобретенное им на собственные средства здание магазина, указывая на то. что спорная территория принадлежит ему, так как он заключил договор уступки права с ФИО6, из условий которого следует, что ФИО6 уступает в счет долговых обязательств права на данный земельный участок, площадью 85 кв.м, ответчику.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала полностью по изложенным выше основаниям.

Представитель администрации МО «<адрес>» ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал,

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, несмотря на своевременное извещение о месте и времени рассмотрения дела, в заявлении, адресованном суду в исковые требования признал, указав, что он заключил договор уступки права с ФИО6, из условий которого следует, что ФИО6 уступает в счет долговых обязательств ему права на данный земельный участок, площадью 85 кв.м. Сейчас он выяснил, что указанный земельный участок принадлежит ФИО1, а не ФИО6

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований истца, так как, действительно, после расторжения брака с ФИО1 земельный участок, выделенный последнему на основании свидетельства на право владения, площадью 170 кв.м. ими был разделен поровну между собой. На свою часть земельного участка она получила правоустанавливающие документы.

Суд, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, третьего лица, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры.

В силу статей 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ X 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе. устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

- акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

- акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как видно из материалов дела, распоряжением главы администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 в бессрочное пользование предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов для строительства торгового центра общей площадью 170 кв.м. на <адрес>.

На основании указанного распоряжения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на бессрочное пользование землей для строительства торгового центра общей площадью 0,017 га на <адрес> в районе кинотеатра «Дагестан».

В последующем указанный земельный участок распоряжением главы администрации <адрес>» №р от ДД.ММ.ГГГГг. во изменение распоряжения главы администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГг.решено:

- определить площадь земельного участка ФИО1 под строительство торгового центра по <адрес> -85 кв.м.;

- определить площадь земельного участка ФИО10 ФИО4 под строительство торгового центра по <адрес> -85 кв.м.

Согласно ст. 59 ЗК РФ. суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.12.2001г. N 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного ( бессрочного ) пользования или. пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. На указанном земельном участке находится нежилое здание – торговый центр с кадастровым номером 05:41:000037, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости как «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Указанное обстоятельство подтвердил в судебном заседании и представитель ответчика администрации МО ГО «<адрес>» ФИО8, и ответчик ФИО3, которые признали исковое заявление ФИО1

В силу п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает признание иска ответчика, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом того, что признание администрацией МО ГО «<адрес>» и ответчиком ФИО3 исковых требований ФИО1 не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком, что в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, а её право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 85,0кв.м. - признанию.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО10 ' ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью 85, 0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, находящийся г.: адресу: Россия, <адрес>, вид разрешенного использования: под строительство торгового центра.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию апелляционной инстанции Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.И.Хадисова