Решение № 2-266/2017 2-266/2017~М-231/2017 М-231/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-266/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июня 2017 года <адрес>

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего федерального судьи Коровиной Л.И.,

при секретаре Максимовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Росреестра по Республики Татарстан, Государственному регистратору Межмуниципального отдела по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Росреестра по Республики Татарстан ФИО1, третье лицо Отдел МВД России по Менделеевскому району об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок и обязании восстановить статус земельного участка,

установил:

Палата имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Росреестра по Республики Татарстан, Государственному регистратору Межмуниципального отдела по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Росреестра по Республики Татарстан ФИО1, третье лицо Отдел МВД России по Менделеевскому району об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок и обязании восстановить статус земельного участка.

В обоснование иска указала, что на территории муниципального образования «город Менделеевск» расположены земельные участки с кадастровыми номерами: 16:27:110123:251, 16:27:110123:250. Данные земельные участки образовались в результате ошибочного проведения работ по размежеванию земельного участка с кадастровым номером 16:27:110123:8. Руководителем Исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ ФИО2 была утверждена схема расположения земельных участков, на основании которой проведены межевые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером 16:27:110123:8 площадью 7224 кв.м и образованию земельных участков с кадастровыми номерами: 16:27:110123:251 площадью 15 кв.м, 16:27:110123:250 площадью 7209 кв.м.

Государственная регистрация договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:27:110123:251, которую провела регистратор ФИО1, породила создание дальнейшей ошибки, а именно данный земельный участок утратил временный характер и земельный участок с кадастровым номером 16:27:110123:8 приобрел статус «аннулированный» с актуальными зарегистрированными правами, что недопустимо. На сегодняшний день данный договор аренды с арендатором расторгнут.

Земельный участок с кадастровым номером 16:27:110123:250 площадью 7209 кв.м на данный момент имеет статус временного участка.

Земельные участки с кадастровыми номерами: 16:27:110123:251, 16:27:110123:250 никем не используется. Право собственности на вышеназванные не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на объекты имущества и сделок с ним.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 16:27:110123:8 имеет актуальные зарегистрированные права и имеет статус записи об объекте недвижимости «снят с кадастрового учета 19.04.2016», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец просит признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 16:27:110123:251, 16:27:110123:250 недействительными и обязать Управление Росреестра по Республики Татарстан снять с государственного кадастрового учета указанные земельные участки, восстановить статус земельного участка с кадастровым номером 16:27:10123:8 как «актуальный».

В судебном заседании представитель истца Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 иск поддержал в полном объеме, мотивируя в вышеприведенной формулировке, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительный комитет Менделеевского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 исковые требования считает подлежащими удовлетворению, пояснила, что действительно данные земельные участки никому не предоставлялись, поэтому собственники их не установлены, границы не определены, они имеют статус ранее учтенные, поэтому без решения суда снять с кадастрового учета невозможно.

Представитель Управления Росреестра по Республики Татарстан в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Государственный регистратор Межмуниципального отдела по Елабужскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ ФИО1 считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель Отдела МВД России по Менделеевскому району ФИО5 считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Республики Татарстан.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 16:27:110123:251, 16:27:110123:250. Данные земельные участки образовались в результате ошибочного проведения работ по размежеванию земельного участка с кадастровым номером 16:27:110123:8.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 16:27:110123:8 ( вид разрешенного использования- здание Менделеевского РОВД, правообладатель –Российская Федерация - Отдел внутренних дел по Менделеевскому муниципальному району, право собственности зарегистрировано 13.01.2015 в силу распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Татарстан) имеет актуальные зарегистрированные права и имеет статус записи об объекте недвижимости «снят с кадастрового учета 19.04.2016г». Земельный участок с кадастровым номером 16:27:110123:250 площадью 7209 кв.м, на данный момент имеет статус временного участка. Земельный участок с кадастровым номером 16:27:110123:251 утратил временный характер со дня государственной регистрации договора аренды в отношении данного земельного участка, которая породила создание дальнейшей ошибки, а именно данный земельный участок утратил временный характер и земельный участок с кадастровым номером 16:27:110123:8 приобрел статус «аннулированный» с актуальными зарегистрированными правами, что недопустимо.

В настоящее время договор аренды расторгнут.

Согласно пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости (далее - Закон)" о порядке исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В данном случае, исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, и восстановление статуса земельного участка с кадастровым номером 16:27:110123:8 как «актуальный», и снятие с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 16:27:110123:250, 16:27:110123:251 не нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, а лишь наоборот, восстановит нарушенные права правообладателей. И исправление данной ошибки может быть осуществлено лишь на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривается, что право собственности на указанные земельные участки не зарегистрированы, собственники не установлены, границы не определены.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 16:27:110123:251, 16:27:110123:250 недействительными. Обязать Управление Ростреестра по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:27:110123:251 площадью 15 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 16:27:110123:250 площадью 7209 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Менделеевский муниципальный район, <адрес>. Восстановить статус земельного участка с кадастровым номером 16:27:110123:8 как «актуальный».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 16:27:110123:251, 16:27:110123:250 недействительными. Обязать Управление Ростреестра по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:27:110123:251 площадью 15 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 16:27:110123:250 площадью 7209 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Менделеевский муниципальный район, г Менделеевск, <адрес>, восстановив статус земельного участка с кадастровым номером 16:27:110123:8 как «актуальный».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Федеральный судья