Решение № 2-3055/2017 2-3055/2017~М-1966/2017 М-1966/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-3055/2017

№ 2-3055/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Т.А. Лушер,

с участием представителя 3-его лица ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ

ФИО1,

при секретаре Н.С. Васильевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству Обороны Российской Федерации Департамент имущественных отношений, 3-е лицо ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - Истец) обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, в котором он зарегистрирован с 31.03.2008 г. с указанно даты он проживает в данном помещении, оплачивает коммунальные счета. Жилое помещение оборудовано всеми удобствами, необходимыми для индивидуального проживания, в том числе сан.узлом, местом для электрической плиты. Полагает, что названное жилое помещение не имеет статуса общежития в силу закона № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ». Отсутствие ордера и оформленного договора социального найма не свидетельствует о том, что он занимает спорное жилое помещение незаконно. Иного жилого помещение, приобретенного в порядке приватизации или по договору социального найма у него не имеется. Полагает, что имеет право приватизировать занимаемое им жилое помещение. Просит суд прекратить право собственности Министерства обороны Российской Федерации на спорное жилое помещение и признать за ним право собственности на данный объект недвижимости.

16.10.2017 г. представитель Истца уточнил исковые требования и просил суд прекратить право собственности Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, кВ. 122, площадью 53,1 кв.м и признать право собственности на данное помещение за Истцом.

К участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика было привлечено ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ.

В судебное заседание Истец, представитель Истца не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств, заявлений, об отложении судебного заседания суду на момент рассмотрения дела не заявлено. При таких обстоятельствах суд признает причины неявки истца и его представителя неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель Министерства обороны Российской Федерации (далее - Ответчик) не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебном заседании представитель 3-его лица ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ ФИО1 заявил о не признании исковых требований, пояснил суду, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду Министерства обороны РФ, в связи с чем не может быть приватизировано.

Выслушав представителя 3-его лица ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела имеется акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительством объекта от 25.03.1992 г., согласно которому <адрес>А по <адрес> в <адрес> построено как 5-ти этажное кирпичное здание общежития.

Из выписки из реестра федерального имущества от 28.09.2016 г. № 381/1 следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>А является общежитием и находится в оперативном управлении у ФГКУ «1976 ОМИС» Министерства Обороны РФ.

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В судебном заседании установлено, что Истец работает в войсковой части 26826. На основании его заявления от 17.03.2008 г. на имя начальника части ему была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>.

По мнению суда, спорное жилое помещение, относится к специализированному жилищному фонду Министерства Обороны РФ, было выделено Истцу в связи с характером трудовых отношений.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования. Однако, в материалах дела отсутствует сведения о том, что здание по адресу: <адрес>А передавалось в ведение органов местного самоуправления и было исключено из состава специализированного жилого фонда в установленном законом порядке.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем, как следует из материалов дела, такое решение о предоставлении истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма как лицу, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, не принималось. Истцу предоставлено специализированное жилое помещение на период трудовых отношений с войсковой частью.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения, а также жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Судом установлено, что жилое помещение предоставлено ФИО2 из состава специализированного жилищного фонда для временного проживания на период трудовых отношений с войсковой частью. Договор найма жилого помещения с истцом не был заключен, правовой статус специализированного жилого помещения как общежития не изменен. Решение об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда органом, осуществляющим управление государственным жилищным фондом, не принималось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к Министерству Обороны Российской Федерации Департамент имущественных отношений, 3-е лицо ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ о прекращении права собственности, признании права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ленинского районного суда

г.Владивостока Т.А. Лушер