Решение № 2-2787/2025 2-2787/2025~М-1698/2025 М-1698/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-2787/2025

Дело №

УИД: 50RS0№-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО19

при секретаре судебного заседания ФИО18

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО10 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании недействительным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № (далее – ГСК №), в котором просит признать недействительным решение общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу об исключении ФИО10 из членов ГСК № и восстановить ее в членах ГСК №, взыскать с ГСК № в ее пользу государственную пошлину в размере 3000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО10 принадлежит гаражный бокс № на территории ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 принята в члены ГСК №, что подтверждается протоколом общего собрания ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ. В период с 2023 года по апрель 2025 года ФИО10 вносились на расчетный счет ГСК № все взносы, претензий относительно задолженности по ним от ГСК № не поступало. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 была исключена из членов ГСК №. На собрании она присутствовала, причина исключения была озвучена председателем собрания – «потому что мы так хотим». Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на момент подачи иска не опубликован. Ранее гаражный бокс № принадлежал примерно с 1998 года супругу ФИО10 – ФИО1 и возводился им, его также исключили из членов ГСК №, после чего было принято решение о подаче заявления о вступлении в члены ГСК № истцом. Незаконное исключение из членов ГСК № препятствует истцу в оформлении права собственности на принадлежащий гаражный бокс.

Истец ФИО10, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель истца ФИО10, ФИО11, действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Указала, что на момент принятия оспариваемого решения задолженность отсутствовала, о чем представлены квитанции об оплате. Из членов была исключена в связи с, якобы, наличия задолженности по членским взносам. Никаких требований о необходимости оплаты задолженности не выставлялось со стороны ответчика. На собрании ФИО10 присутствовала, голосовала против исключения ее из членов ГСК №.

Представитель ответчика ГСК № адвокат ФИО12, действующий на основании ордера, с исковыми требованиями не согласился, представил письменные возражения. Истец присутствовала на собрании, знала, что была исключена за задолженность в соответствии с Уставом ГСК № – наличие задолженности является основанием для исключений из членов ГСК № (п.5.6 Устава). Задолженность имелась на протяжении нескольких месяцев. Претензий о выплате задолженности ГСК № не предъявляло. Между ФИО10 и ГСК № сложились такие взаимоотношения, что ФИО10 обращается в различные органы с жалобами и заявлениями. Право собственности за гаражным боксом № не зарегистрировано за ФИО10 Решение ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом, соответствует Уставу, имелся кворум. В ГСК № владельцев, членов 481. Было 225 доверенностей. Собрание проводилось в очной форме, указали в решении по 3 вопросу, что «за» проголосовало 21, «против» - 8, это те кто присутствовал и поднял руку. Представили только 9 доверенностей для приобщения в материалы дела, поскольку остальные доверенности ГСК № найти не смогли. За исключение из членов ГСК № голосуют только члены. Систематичность неуплаты взносов подтверждается тем, что взносы не оплачивал истец. За какие конкретно месяца не оплачено указано в оспариваемом протоколе собрания.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит требования подлежащими удовлетворенно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о ГСК № внесены ДД.ММ.ГГГГ, председателем ГСК № является ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания ГСК № ФИО10, как владелец гаражного бокса №, принята в члены ГСК №.

Согласно Книжке владельца гаража ГСК № ФИО10 является владельцем гаражного бокса №, сведения об изменении владельца внесены на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указано, что владельцем гаражного бокса № являлся ФИО1. Книжка содержит сведения об оплате членских взносов, а также показания счётчика и оплату электроэнергии.

В материалы дела представлены чеки по операции, согласно которым ФИО10 в пользу ГСК № осуществлены следующие платежи: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4500 рублей, назначение платежа: взносы; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 146,60 рублей, назначение платежа: бокс 47 электроэнергия предыдущее 4628 текущее 4649; 24.01.2025а на сумму 1400 рублей, назначение платежа: бокс 47 членский взнос с июля 2024 года по январь 2025 года; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7,33 рублей, назначение платежа: бокс 47 электроэнергия предыдущие 4628 текущие 4649 доплата; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 95,29 рублей, назначение платежа: бокс 47 электроэнергия предыдущие 4649 текущие 4662; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 рублей, назначение платежа: бокс 47 членский взнос февраль 2025 года; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 рублей, назначение платежа: бокс 47 членский взнос март- апрель 2025 года; ДД.ММ.ГГГГ а на сумму 29,32 рублей, назначение платежа: бокс 47 электроэнергия предыдущие 4662 текущие 4666; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1200 рублей, назначение платежа: бокс 47 членский взнос за январь – июнь 2024г.; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1600 руб., назначение платежа бокс 47 членский взнос за май – декабрь 2024г.; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 120 руб., назначение платежа членский взнос за апрель 2023 г. бокс 47; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7,33 руб., назначение платежа: бокс 47 электроэнергия предыдущие 4666 текущие 4667; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 руб., назначение платежа: бокс 47 членский взнос май-июнь 2025 г..

В материалы дела представлен ответ Третьей прокуратуры по надзору за исполнением законов на особых режимных объектах ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рассмотрено её обращение от ДД.ММ.ГГГГ, поступившие в прокуратуру ДД.ММ.ГГГГ, о неправомерных действиях председателя ГСК №. В ходе проведунной проверки установлено, что ГСК неправомерно проведено отключение энергоснабжения гаражном боксе 47. С целью устранения выявленных нарушений закона ДД.ММ.ГГГГ председателю ГСК вынесено представление.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 Третьей прокуратура по надзору за исполнением законов на особых режимных объектах дан ответ о том, что по результатам рассмотрения акта прокурорского реагирования приняты меры к устранению нарушений закона – ДД.ММ.ГГГГ Гаражный бокс 47 подключен к сети электроснабжения ГСК.

Устав ГСК «Гаражно-строительный кооператив №» утвержден протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.8 Устава членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы должны быть внесены до 15-го числа месяца следующего за месяцем, за который вносится взносы. Взносы могут быть уплачены авансом за любой период в пределах текущего года. При задолженности по уплате взноса более чем за три месяца наступают последствия, определённые п. 5.5 настоящего Устава.

Уставом ГСК № установлено, что к неплательщикам взносов могут быть применены санкции в виде: а) уплата членских взносов производится в размере двойного тарифа за каждый месяц неуплаты; в) отключение электроэнергии (при задолженности более 6 месяцев) и повторное подключение на особых условиях (погашение долгов, установка счётчика текущего года выпуска, вынос счётчика на улицу в коробке, плата за подключение в кассу ГСК). Объем санкций определяется правлением, в зависимости от степени нарушения (п.5.5).

Согласно п.5.6 Устава ГСК № член кооператива может быть исключён из кооператива на основании решения общего собрания при условиях: систематическое неуплаты установленных уставов взносов; нарушение положения Устава, правил содержания гаражных помещений; нанесение своими действиями вреда имуществу кооператива, его деятельности и репутации. Правление письменно уведомляет нарушителя о своем решении передать вопрос о его исключении из членов Кооператива на рассмотрение общего собрания.

В соответствии с п.4.3 Устава ГСК № к исключительной компетенции общего собрания относится, в том числе, решение вопросов о включении в число членов кооператива и исключении из него.

Общее собрание является правомочным, если на собрании присутствует не менее 50% членов кооператива, зарегистрированных в листе регистрации присутствия на общем собрании. Регистрация осуществляется заблаговременно до назначенного времени проведения собрания членами правления по предъявлению членской книжки и под роспись. Решение по любым вопросам принимаются общим собранием большинством голосов, подданных «за» и «против» (п.4.2 Устава).

ДД.ММ.ГГГГ в ГСК № проведено общее собрание, о чем составлен протокол. Согласно протоколу на собрании присутствует 52 члена ГСК общее количество владельцев гаражей 530 из них членов ГСК вновь принимаемыми 481 человек, кворум для принятия решений 241 голос, Правление располагает 225 доверенностями.

Согласно повестке общего собрания, вопросом №, значится вопрос «Решить проблему с 47 гаражом».

По вопросу № в указанном протоколе изложено следующее: Середа – попытаюсь озвучить проблему возникшую с владельцем 47 гаража. Как вы слышали в предыдущем вопросе, была озвучена одна сторона проблемы с владельцем 47 гаража. Я сейчас попытаюсь озвучить вторую сторону, о проделанной работе правления ГСК. Владелец 47 гаража написала заявления, жалобы, претензии во все инстанции которые она знала полиция, администрация, ГСК, прокуратура. По всем инстанциям председателю пришлось давать объяснение. На выходе ситуация выглядит следующим образом – прокуратура вынесла представление, что ГСК превысила полномочия в сроках отключения данного гаража, в ноябре – отключили, а по протоколу общего собрания срок до ДД.ММ.ГГГГг., что Правление исправило. В процессе разбирательства было проведено 3 заседания правления, составлено 5 актов. Вся информация размещена на сайте ГСК, в разделе протоколы правления. В ходе разбирательства выявлено: несоответствие подачи информации от владельца 47 гаража: в части оплаты членских взносов и электроэнергии. На ДД.ММ.ГГГГ за 47 гаражом оказался долг в размере 1200 руб. по членским взносам, плюс 30 руб. за апрель 23-го года, а также по электроэнергии 51,31 руб., согласно Устава пункт 3.8 членские взносы оплачиваются ежемесячно не позднее 15-го числа следующего месяца, при задолженности более трёх месяцев наступают последствия описанные в пункте 5.5 настоящего Устава это двойной тариф или отключение от электропитания при задолженности свыше 6 месяцев как видим 1260 руб. согласно Уставу, владелец 47 гаража остался должен и не стал оплачивать, из этого вытекает нарушение Устава организации в составленных актах – все описано, но владелец 47 гаража – это также проигнорировал, из чего сделан вывод: владелец 47 гаража не исполняет устав и решения правления, поэтому вопрос вынесен на общее собрание. Во время обсуждения данного вопроса, владельцы 47 гаража пытались помешать проведению процедуры. Поступило предложение: исключить владельца 47 гаража из членов ГСК. При голосовании: за – 21; против – 8. Решение по 3 вопросу: за неисполнение устава и решений правления – исключить владельца 47 гаража из членов ГСК с отключением от инфраструктуры ГСК (ТБО, электроэнергия, дороги, освещение).

По запросу суда ГСК № представлен лист регистрации общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было выдано 205 доверенностей, по которым принималось участие в собрании, а также проставлено 243 подписи, лиц присутствующих на собрании.

Также по запросу суда ГСК № представлены доверенности на участие в голосовании на общем собрании ГСК № в количестве 9 штук:

доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО14 для представления интересов ФИО2 на общем собрании членов ГСК сроком на 5 лет. Однако в вышеуказанном листе регистрации общего собрания в пункте 431 отсутствует информация о том, что ФИО2 принимал участие в данном собрании, отсутствует подпись его представителя ФИО14

доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО14 для представления интересов ФИО17 ФИО24 на общем собрании членов ГСК сроком на 5 лет. Однако в вышеуказанном листе регистрации общего собрания в пункте 430 отсутствует информация о том, что ФИО15 принимал участие в данном собрании, отсутствует подпись его представителя ФИО14

доверенность от ДД.ММ.ГГГГг., выданная ФИО3 для представления интересов ФИО4 на общем собрании членов ГСК сроком на 5 лет. Однако в вышеуказанном листе регистрации общего собрания в пункте 353 отсутствует информация о том, что ФИО4 принимала участие в данном собрании, отсутствует подпись ее представителя ФИО3

доверенность от ДД.ММ.ГГГГг., выданная за ФИО5 для представления интересов ФИО6 на общем собрании членов ГСК сроком на 5 лет. Однако вышеуказанном листе регистрации общего собрания отсутствует информация о том, что ФИО6 является членом ГСК или имеет какое-то иное отношение к данному кооперативу.

доверенность от ДД.ММ.ГГГГг., выданная ФИО3 для представления интересов ФИО7 на общем собрании членов ГСК сроком на 5 лет. Однако в вышеуказанном листе регистрации общего собрания в пункте 175 отсутствует информация о том, что ФИО7 принимал участие в данном собрании, отсутствует подпись его представителя ФИО3

доверенность от ДД.ММ.ГГГГг., выданная ФИО8 не содержит информации о том, чьи интересы ФИО8, должен представлять на общем собрании членов ГСК.

доверенность от ДД.ММ.ГГГГг., выданная ФИО8 для представления интересов ФИО20 на общем собрании членов ГСК сроком на 5 лет. Однако в вышеуказанном листе регистрации общего собрания в пункте 188 отсутствует информация о том, что ФИО22. принимал участие в данном собрании, отсутствует подпись его представителя ФИО8

доверенность от ДД.ММ.ГГГГг., выданная ФИО8 для представления интересов ФИО21 на общем собрании членов ГСК с сроком на 5 лет. Однако в вышеуказанном листе регистрации общего собрания в пункте 189 отсутствует информация о том, что ФИО23. принимал участие в данном собрании, отсутствует подписи ее представителя ФИО8

доверенность от ДД.ММ.ГГГГг., выданная ФИО8 для представления интересов ФИО9 на общем собрании членов ГСК сроком на 5 лет. Однако в вышеуказанном листе регистрации общего собрания отсутствует информация о том, что ФИО9 является членом ГСК или имеет какое-то иное отношение к данному кооперативу.

В материалы дела не представлено иных доверенностей, указание на которые содержится в листе регистрации собрания.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 249 ГК РФ и п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяемых по аналогии, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.9 ст.34 Федеральный закон "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 338-ФЗ (последняя редакция) созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения настоящего Федерального закона о товариществах собственников недвижимости (п.10 ст.34 указанного Закона).

Гаражные кооперативы вправе преобразоваться в товарищества собственников недвижимости (п.11 ст.34 указанного Закона).

Аналогичное правовое регулирование отношений собственников имущества, не являющихся членами соответствующих объединений, и гражданско-правового объединения, предусмотрено ФЗ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу части 2 статьи 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 103 постановления N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что решение по вопросу № на общем собрании ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ принято при отсутствии необходимого кворума для принятия решений на общем собрании членов ГСК №, что подтверждается как самим протоколом общего собрания, в котором указано, что по данному вопросу голосовало всего 29 человек, так и отсутствием необходимого количества подписей в листе регистрации. Доверенностей в материалы дела на представление интересов на общем собрании не представлено, следовательно данное участие не может быть учтено. Из листа регистрации следует, что в собрании принимало участие 30 человек.

Стороной ответчика не представлено доказательств того, что у истца имелась задолженность по членским взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, напротив, из представленных в материалы дела доказательств, следует, что взносы за 2023-2025 года оплачены в полном объеме. Кроме того, ответчиком претензий о необходимости оплаты задолженности до проведения оспариваемого собрания не направлялось, что в соответствии с положениями Устава и закона является необходимым.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о незаконности исключения ФИО10 из членов ГСК №, поскольку исключение ее из членов ГСК неразрывно связано с отключением от инфраструктуры ГСК №, что напрямую затрагивает права и законные интересы истца.

Поскольку суд пришел к выводу о признании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО10 из членов ГСК № недействительным, она подлежит восстановлению в членах ГСК №.

Согласно ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ФИО10 при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.

С учетом того, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании недействительным решения общего собрания удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания Гаражно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № повестки дня об исключении ФИО10 из членов Гаражно-строительного кооператива № и восстановить ее в членах Гаражно-строительного кооператива №.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива № в пользу ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №

ГСК «Гаражно-строительный кооператив №» ИНН №

Судья ФИО25

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.