Решение № 2-2787/2025 2-2787/2025~М-1253/2025 М-1253/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-2787/2025

Дело №

УИД: 50RS0№-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Частухиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Курчековой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ОАО «НПТО ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства:

собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> является ФИО1 По данному адресу истцом были оказаны коммунальные услуги качественно и своевременно, однако ответчиками обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнена, что привело к образованию задолженности, которая до настоящего времени ответчиками в добровольном порядке не погашена. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ был отменен.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истец просит суд взыскать солидарно с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.11.2023г. в размере 53 847,63 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 5 338,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ОАО «НПТО ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала, дополнительно пояснила суду, что на основании решения Ногинского городского суда <адрес> был произведен раздел лицевых счетов, на данный момент квартира ею продана, при продаже квартиры имеющаяся задолженность была оплачена, о чем имеются квитанции об оплате, также при погашении задолженности произошла переплата, по заявлению ОАО «НПТО ЖКХ» сумму переплаты вернуло, что подтверждается выпиской о движении денежных средств ПАО Сбербанк.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское», извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании подпункта «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее, изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что АО «НПТО ЖКХ» является теплоснабжающей организацией Богородского городского округа <адрес> и осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения населению города, в том числе в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А являлись ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли у каждой.

По указанному адресу истцом были предоставлены коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению своевременно и в полном объеме, однако, оплата за данные услуги ответчиками не производилась.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, владельцем которого является ФИО1, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 53847,63 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> по заявлению ОАО «НПТО ЖКХ» был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений относительно исполнения судебного приказа.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 к ФИО7, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, по встречному иску ФИО7 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: детей ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Согласно указанному решению суд постановил: Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных платежей в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> «А, <адрес>, следующим образом: ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 и ФИО8 в размере – 6/8 долей, ФИО7 в размере – 1/8 доли, ФИО2 в размере – 1/8 доли.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО7, ФИО2 отдельных соглашений по оплате за жилье и коммунальные услуги и выдачи сторонам отдельных платежных документов об оплате жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес> «А», <адрес>, с учетом определенных долей».

При продаже квартиры ФИО1 и ФИО2 имеющаяся задолженность была оплачена, а именно:

Задолженность в размере 18 210,00 рублей погашена ФИО1 16.04.2024г., что подтверждается справкой по операции.

Задолженность в размере 14 189,89 рублей погашена ФИО2 01.03.2024г., что подтверждается чеком по операции.

Задолженность в размере 189 340,66 рублей погашена ФИО2 01.03.2024г., что подтверждается чеком по операции.

Задолженность в размере 34 026,67 рублей погашена ФИО2 01.03.2024г., что подтверждается чеком по операции.

В подтверждение доводов о совершении переплаты при погашении задолженности ФИО1 представлена справка по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ на возврат от ОАО «НПТО ЖКХ» суммы в размере 18 210 руб. 40 коп.

Истцом, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату потребленной тепловой энергии и ГВС, суд приходит к следующему.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность по оплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 5 338,92 руб.

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом отказано, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований о взыскании пени также следует отказать.

С учетом отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме уплаченная госпошлина по делу также не подлежит взысканию.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С. Частухина