Решение № 2-4203/2025 2-4203/2025~М-3460/2025 М-3460/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-4203/2025

УИД 50RS0№-31

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 ноября 2025 года <адрес>

Дмитровский городской суд ФИО4 <адрес> в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту городского имущества г. ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. ФИО4 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что истцы является членом СНТ «Карамышево»; земельный участок был выделен истцу Префектурой Северного административного округа г. ФИО4, однако документы надлежащим образом не оформлены; истцы используют земельные участки по назначению, участки распложены в границах СНТ «Карамышево», споров по границам не имеется; во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. ФИО4 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, представили письменные пояснения (возражения) на иск.

Третье лицо представитель ГКУ г. ФИО4 «ФИО4 региона» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо представитель СНТ «Карамышево» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо представитель ФИО2 муниципального округа ФИО4 <адрес> и КУИ ФИО2 муниципального округа ФИО4 <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением ФИО2 <адрес> ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> разрешено использовать земельный участок площадью 30,0 га под индивидуальное жилищное строительство в районе д. Карамышево и д. Раменье Зареченского сельского округа.

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Раменье» и Специализированным управлением по ФИО4 коллективного садоводства Департамента ФИО4 региона заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому последний приобрел у ТОО «Раменье» земельный участок с кадастровым номером № в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью 30,0 га, расположенный в районе д. Карамышево Зареченского сельского округа ФИО5 <адрес> ФИО4 <адрес> на землях населённых пунктов, находящихся в ведении Зареченской сельской ФИО2 <адрес> ФИО4 <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Впоследствии Специализированное управление по ФИО4 коллективного садоводства Департамента ФИО4 <адрес> реорганизовано в Государственное унитарное предприятие ФИО4 региона, в настоящее время – Государственное казенное учреждение города ФИО4 «ФИО4 региона».

Постановлением ФИО2 <адрес> ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП ФИО4 региона изменена цель использования земельного участка, приобретённого по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 30,0 га под коллективное садоводство, а также установлены границы указанного земельного участка.

Постановлением ФИО2 <адрес> ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки коллективных садов на участке, предоставленном ГУП ФИО4 региона площадью 30,00 га вблизи д. Карамышево ФИО5 <адрес>. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что также подтверждается Департаментом городского имущества города ФИО4 в письменных пояснениях.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ ХХУ № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Зареченский сельский округ д. Карамышево, зарегистрировано за городом ФИО4. В 1998 году префектурой САО г. ФИО4 был организован садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево».

Постановлением ФИО2 <адрес> ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация садоводческого сельскохозяйственного кооператива «Карамышево»; место нахождения кооператива: <адрес>, Зареченский с.о. д. Карамышево.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> ФИО4 <адрес>, садоводческому сельскохозяйственному кооперативу «Карамышево» выдано свидетельство № о государственной регистрации юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево» поставлен на учет в ИФНС России по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, а также Устава СНТ «Карамышево», утверждённого решением общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево» был реорганизован путем преобразования в СНТ «Карамышево».

В силу п. 2.ДД.ММ.ГГГГ Положения «О префектуре административного округа города ФИО4», утверждённого Постановлением Правительства ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об образовании территориальных органов исполнительной власти г. ФИО4 – управ районов», осуществляя координирующую деятельность, префектура формирует персональный состав членов садоводческих некоммерческих объединений на согласованных земельных участках и представляет списки в ГУП ФИО4 региона.

В соответствии с п. 2.7 Положения «О порядке выбора и предоставления земельных участков и оформления документации на земли, выделяемые из районных фондов перераспределения, для размещения садоводческих некоммерческих объединений, формируемых префектурами административных округов г. ФИО4 совместно с Государственным унитарным предприятием ФИО4 региона г. ФИО4», утверждённого Постановлением Правительства ФИО4 и Правительства ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № префекты административных округов г. ФИО4 на основании списков граждан, подавших в установленном порядке заявления о предоставлении земельных участков, формируют состав учредителей садоводческих объединений на согласованных земельных участках, после чего представляют утвержденные списки в ГУП ФИО4 региона.

Префектурой Северного административного округа г. ФИО4 истцу ФИО3 выделен земельный участок № в СНТ «Карамышево».

Решением общего собрания СНТ «Карамышево» ФИО7 принят в члены садового товарищества, за которым закреплен участок №, истцу выдана членская книжка садовода СНТ «Карамышево».

Согласно членской книжки СНТ «Карамышево», истец является членом товарищества, что также подтверждается справкой СНТ «Карамышево».

В отношении спорного земельного участка № изготовлен межевой план, согласно которого площадь участка составляет 800 кв.м., участок огорожен, на земельном участке имеются строения, границы согласованы.

Из материалов дела следует, что спорные земельные участки расположены в границах землеотвода СНТ «Карамышево».

Согласно частям 1 и 2 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные ФИО2 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что спорные земельные участки находятся в границах отвода земельного участка СНТ «Карамышево», являющегося правопреемником ССК «Карамышево», созданного ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не предоставлены иным членам указанной некоммерческой организации, были выделены истцам, которые являются членами СНТ «Карамышево» и пользуются выделенными им земельными участками.

Кроме того суд принимает во внимание, что ранее членами СНТ «Карамышево» были направлены обращения в Департамент городского имущества г. ФИО4 по вопросам предоставления земельных участков в собственность, из представленных ответов следует, что субъект РФ г. ФИО4 осуществляет управление и распоряжение земельными участками и имуществом находящимися в собственности субъекта РФ в лице ответчика и не вправе распоряжаться земельными участками и имуществом, не находящимся в собственности г. ФИО4, в связи предоставление членам СНТ «Карамышево» не представляется возможным.

При наличии таких обстоятельств, суд находит требования истцов законным и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Департаменту городского имущества г. ФИО4 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3, паспорт 4523 №, право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Карамышево, СНТ «Карамышево», установив координаты характерных точек границ земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд ФИО4 <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Чернышева Е.В.