Решение № 2-360/2017 2-360/2017~М-331/2017 М-331/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-360/2017

Дело № 2-360/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 декабря 2017 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО6 к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Большенырсинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 по доверенности в интересах ФИО2, ФИО2 по доверенности в интересах ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Большенырсинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер свекор ФИО2 и дедушка ФИО5 и ФИО6 (по линии отца) ФИО1, проживавший до смерти в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО2 и отец ФИО5 и ФИО6, проживавший там же, принявший, но не оформивший свои наследственные права после смерти отца ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ умерла свекровь ФИО2 и бабушка ФИО5 и ФИО6 - ФИО4, проживавшая по тому же адресу, принявшая, но не оформившая свои наследственные права после смерти супруга и сына. После смерти ФИО19 открылось наследство в виде земельного участка площадью 3200 кв.м., предоставленного ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия РТ №, расположенного в <адрес>. Нотариусом Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 истцам выдано свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которого за истцами в органах регистрации права зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок общей площадью 3091 кв.м., расположенный в <адрес>, – за ФИО2 – 1/8 доля в праве, ФИО5 – 7/16 доли в праве, ФИО5 – 7/16 доли в праве; земельной доли из земель сельхозназначения, расположенной в границах землепользования <адрес>, общей площадью 4,5 га, в том числе 4,5 га пашни с кадастровой оценкой 136,1 баллогектаров. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/125 доли в праве земельного участка общей площадью 5343105 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. После регистрации права некоторые сособственники земельного участка с кадастровым номером № произвели выдел принадлежавших долей из земельного участка, и зарегистрировали право собственности на образуемые земельные участки, тем самым утратили право собственности на исходный (измененный) земельный участок. При этом согласно земельному законодательству участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Таким образом, доля наследодателя должна составлять 1/119 долю (площадь земельного участка 5343105 кв.м. делим на первоначально предоставленную земельную долю 4,5га (45000кв.м.)=119) земельного участка общей площадью 5343105 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, Большенырсинское сельское поселение, территория паевого фонда АСХК Ныры. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде: 1/125 доли в праве земельного участка общей площадью 5343105 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. Также после регистрации права некоторые сособственники земельного участка с кадастровым номером № произвели выдел принадлежавших долей из земельного участка, и зарегистрировали право собственности на образуемые земельные участки, тем самым утратили право собственности на исходный (измененный) земельный участок. При этом согласно земельному законодательству участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Таким образом, доля наследодателя должна составлять 1/119 долю (площадь земельного участка 5343105 кв.м. делим на первоначально предоставленную земельную долю 4,5 га (45000кв.м.)=119) земельного участка общей площадью 5343105 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, Большенырсинское сельское поселение, территория паевого фонда <адрес>; жилого дома 2012 года постройки общей площадью 96,8 кв.м., расположенного в <адрес>.

Жилой дом 2012 года постройки построен без получения соответствующего разрешения на строительство. Тем не менее, согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением Руководителя Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, о признании жилого дома пригодным для проживания жилой дом полностью соответствует требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и Снип 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы жилого дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Жилой дом в целом пригоден для проживания.

После смерти ФИО19 наследниками, фактически принявшими наследственное имущество, являются сын наследодателя ФИО3, супруга наследодателя ФИО4, поскольку они были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем по день его смерти. Таким образом, они должны унаследовать по ? доле наследственного имущества. ДД.ММ.ГГГГ приняв, но не оформив свои наследственные права после смерти отца, умер ФИО3. Наследниками после его смерти, фактически принявшими наследственное имущество, являются мать наследодателя ФИО4, супруга наследодателя ФИО2, дети наследодателя — ФИО5, ФИО5. Они должны унаследовать по ? доле наследственного имущества. Приняв, но не оформив наследственные права после смерти супруга и сына, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. Наследниками по праву представления, фактически принявшими наследственное имущество, являются внуки наследодателя - ФИО5 и ФИО14.

Поэтому истцы просят суд включить в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 96,8 кв.м., общей площадью 69,6 кв.м., жилой плошадью 31,1кв.м., с дощатой верандой (литера б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 5,2 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/8 долю в порядке наследования смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельной доли из земель сельхозназначения, расположенной в границах землепользования <адрес>, общей площадью 4,5 га, в том числе 4,5 га пашни с кадастровой оценкой 136,1 баллогектаров; признать за ФИО6, ФИО5 право общей долевой собственности по 7/16 доле за каждым (в том числе на 1/8 долю за каждым в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю за каждым в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/16 долю за каждым в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего в свою очередь, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ) земельной доли из земель сельхозназначения, расположенной в границах землепользования <адрес>, общей площадью 4,5 га, в том числе 4,5 га пашни с кадастровой оценкой 136,1 баллогектаров; признать за ФИО2, ФИО6, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество, состоящее из 1/119 доли в праве земельного участка общей площадью 5343105 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства; признать за ФИО6, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/8 доле за каждым в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество, состоящее из 1/119 доли в праве земельного участка общей площадью 5343105 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства; признать за ФИО6, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (литер Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 96,8 кв.м., общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., с дощатой верандой (литера б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 5,2 кв.м.,, с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>, и 1/119 доли в праве земельного участка общей площадью 5343105 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу:

Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, Большенырсинское сельское поселение, на территории паевого фонда АСХК «Нырсы», на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлен отзыв на исковое заявление, указано о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «Большенырсинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представлено.

Третьи лица ФИО26, ФИО9, ФИО27 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представлено.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеется.

Выслушав пояснения представителя истцом ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В силу части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО4 в 2012 году самовольно без получения разрешения на начало строительства построила жилой дом (литера Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 96,8 кв.м., общей площадью 69,6 кв.м., жилой плошадью 31,1кв.м., с дощатой верандой (литера б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 5,2 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>. Однако право собственности ею на домовладение зарегистрировано не было.

Земельный участок площадью 3200 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия РТ № был предоставлен ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер в д. Большие Нырсы Тюлячинского района Республики Татарстан (л.д.23).

После смерти ФИО19 наследниками, фактически принявшими наследственное имущество, являются сын наследодателя ФИО3, супруга наследодателя ФИО4, поскольку они были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем по день его смерти (справка на л.д.180). Таким образом, они должны унаследовать по ? доле наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ приняв, но не оформив свои наследственные права после смерти отца, умер Х.М. ФИО11 (копия свидетельства о смерти на л.д.21).

Наследниками после его смерти, фактически принявшими наследственное имущество, являются мать наследодателя ФИО4, супруга наследодателя ФИО2, дети наследодателя - ФИО5, ФИО5. Они должны унаследовать по 1/4 доле наследственного имущества. Приняв, но не оформив наследственные права после смерти супруга и сына, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д.24).

Наследниками по праву представления, фактически принявшими наследственное имущество, являются внуки наследодателя - ФИО5 и Р.Х. ФИО11. Нотариусом Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 истцам выдано свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которого за истцами в органах регистрации права зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок общей площадью 3091 кв.м., расположенный в <адрес>, – за ФИО2 – 1/8 доля в праве, ФИО5 – 7/16 доли в праве, ФИО5 – 7/16 доли в праве.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, представителя истца, актовыми документами, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, техническим паспортом на жилой дом, справкой МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, справками Большенырсинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан.

Согласно сообщению нотариуса Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 от 20 ноября 2017 года №, в её производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело в имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Наследниками по закону после смерти ФИО4 являются ФИО5 и ФИО5 (л.д.195)

Истцы ФИО14 и ФИО14 как наследники фактически приняли наследство, вступили во владение и управление наследственным имуществом, пользуются наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимают меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производят расходы на содержание наследственного имущества.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 96,8 кв.м., общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 31,1кв.м., с дощатой верандой (литера б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 5,2 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>, и признав за истцами право общей долевой собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО5, ФИО6 к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Большенырсинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 96,8 кв.м., общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., с дощатой верандой (литера б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 5,2 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ТАССР, проживающей в <адрес> право общей долевой собственности на 1/8 долю в порядке наследования смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельной доли из земель сельхозназначения, расположенной в границах землепользования <адрес>, общей площадью 4,5 га, в том числе 4,5 га пашни с кадастровой оценкой 136,1 баллогектаров.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей в <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим в <адрес> право общей долевой собственности по 7/16 доле за каждым (в том числе на 1/8 долю за каждым в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю за каждым в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/16 долю за каждым в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего в свою очередь, но не оформившего свои

наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ) земельной доли из земель сельхозназначения, расположенной в границах землепользования <адрес>, общей площадью 4,5 га, в том числе 4,5 га пашни с кадастровой оценкой 136,1 баллогектаров.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей в <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей в <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим в <адрес>, право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество, состоящее из 1/119 доли в праве земельного участка общей площадью 5343105 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей в <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим в <адрес>, право общей долевой собственности по 1/8 доле за каждым в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество, состоящее из 1/119 доли в праве земельного участка общей площадью 5343105 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей в <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>

Республики Татарстан, проживающим в д. <адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (литер Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 96,8 кв.м., общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., с дощатой верандой (литера б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 5,2 кв.м.,, с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>, и 1/119 доли в праве земельного участка общей площадью 5343105 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев