Решение № 2-174/2026 2-174/2026~М-57/2026 М-57/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-174/2026

Дело № 2-174/2026 УИД 32RS0031-01-2026-000103-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2026 года г. Трубчевск Брянской области

Трубчевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Прибыльновой Т.П.,

при секретаре Крюковой А.И.,

с участием истца ФИО4.,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, которому на праве собственности принадлежала ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследника. Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на 3/8 доли в праве собственности на квартиру. Другая ? доля принадлежит её сыну ФИО5, который в квартире не проживает, но после смерти отца также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Она в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не потребляет, зарегистрирована и проживает фактически в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, при этом единолично несет все расходы по содержанию двух жилых помещений, оплачивает все жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме. Истец ФИО4 просит суд освободить её от уплаты части коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; установить раздельный порядок оплаты коммунальных платежей пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; признать за каждым право на заключение отдельных договоров и отдельных платежных поручений.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО5 отбывающий наказание в ФКУ <данные изъяты>, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – ООО «Жилищно-технический и эксплуатационный сервис» - ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате и времени рассмотрения дела.

В ранее состоявшемся судебном заседании исковые требования посчитала обоснованными и пояснила, что раздел лицевых счетов, в добровольном порядке без согласия второго собственника жилого помещения невозможен, поэтому необходимо решение суда.

Представители третьих лиц - МУП «Жилкомсервис г. Трубчевск», АО «Чистая планета», в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие,

Представители третьих лиц – Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «Астра», в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.

В отзыве на иск представитель третьего лица - НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области указал, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, задолженности по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома не имеется, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - АО «Чистая планета» в отзыве на иск указал, что Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 гола № 354, услуга по обращению с коммунальными отходами с 1 января 2019 года относится к коммунальной услуге и оплачивается исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Неиспользование собственниками нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы на жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитывается исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ. Таким образом, к собственникам жилых помещений, в которых отсутствуют проживающие (постоянно или временно) такой порядок перерасчета не применим.

В отзыве на иск представитель третьего лица - ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» указал, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1. Счетчик газа в квартире не установлен, в связи с чем, начисления производятся по нормативам потребления из расчета на 1 человека. На имя ФИО5 лицевые счета не открывались, т.к. последняя не зарегистрирована по данному адресу.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, площадью 29,8 кв.м, с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ответчику ФИО5 и его отцу ФИО1 по ? доле каждому.

Из представленных квитанций по оплате ЖКХ и лицевых счетов по квартире производятся начисления на содержание жилого помещения, отопление, канализацию, холодную воду, холодную воду на СОИД, обращение с ТКО в счет получателей: АО «Чистая планета», ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Жилкомсервис г. Трубчевск» на имя ФИО1, количество проживающих 1 человек.

Квитанция на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома выдана на имя ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились супруга ФИО4 и сын ФИО5

Супруге умершего ФИО1 – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Сын умершего ФИО1 - ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти отца на ? долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось).

Сыновья ФИО2 и ФИО3 отказались от причитающихся им долей в наследстве в пользу матери ФИО4

Согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных платежей, задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире не имеется.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 5 ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений частей 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что согласно выписке ЕГРН по состоянию на день рассмотрения дела - 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследства по закону.

Согласно выписке ЕГРН ? доля указанной квартиры принадлежит ответчику ФИО5 на основании договора на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

По сведениям паспорта ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, задолженности по жилищным и коммунальным услугам не имеется.

Ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы в ФКУ <данные изъяты> по приговору Трубчевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирован временно по месту пребывания по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что в квартире в настоящее время зарегистрирован только один ответчик ФИО5, который временно в ней не проживает.

Соглашений о порядке определения долей по оплате коммунальных платежей сторонами не достигнуто, а из представленных в суд квитанций не следует, кто конкретно и за какие потребляемые услуги ежемесячно вносит соответствующие оплаты.

В силу п. 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее Правила), условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Согласно п. 148(36) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 г. № 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее - Правила поставки газа), регламентирующие отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливающие особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (п. 1 Правил поставки газа).

Размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - в порядке, установленном пунктами 32 - 38 Правил, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 41 Правил).

Как следует из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, в соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, то в силу ст. 249 ГК РФ каждый из сторон должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Суд отмечает, что ответчик ФИО5 реализовал свое право на принятие наследства после смерти отца ФИО1, поскольку в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После подачи заявления нотариусу, наследник считается принявшим наследство и шестимесячный срок для него больше не исчисляется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости раздела между собственниками лицевых финансовых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилого помещения многоквартирного дома в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение истцу ФИО4 - 3/8доли, ответчику ФИО5 - 5/8 доли = (его ? доля + 1/8 доля от отца).

При этом суд учитывает, что заключение отдельных соглашений с потребителями, выдача отдельных платежных документов в соответствии с долями в праве собственности на квартиру возможны только при достижении собственниками соглашения либо на основании судебного решения.

Требования истца в части освобождения от уплаты коммунальных платежей за ресурсы, поставляемые в указанную квартиру за холодную воду, электроэнергию, за потребление газа (приготовление пищи и колонка), за вывоз мусора, с возложением полной оплаты на ответчика ФИО5 поскольку в квартире она не проживает и ресурсами не пользуется, удовлетворению не подлежат ввиду следующего.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст.155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Таким образом, не проживая в спорном жилом помещении, как истец, так и ответчик имеют возможность обратиться в управляющую организацию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, и могут быть освобождены от соответствующей части платежей.

Кроме того, материалы дела не содержат сведений о том, что истец ФИО5 отказалась от своего права пользования квартирой, распложенной по адресу: <адрес>, не сдает её по договору найма иным лицам и не намерена использовать указанную квартиру в дальнейшем по своему усмотрению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО4 к ФИО5 по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>:

- за ФИО4 на 3/8 долей начисляемых платежей;

-за ФИО5 на 5/8 долей начисляемых платежей.

Решение является основанием для открытия ООО «Жилищно-технический и эксплуатационный сервис», МУП «Жилкомсервис <адрес>», Некомерческой организацией Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, АО «Чистая планета», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «Астра», отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов на имя ФИО4 и ФИО5 на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.П. Прибыльнова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.