Решение № 2-1393/2019 2-1393/2019~М-765/2019 М-765/2019 от 8 января 2019 г. по делу № 2-1393/2019

Дело №2-1393/2019

42RS0009-01-2019-001001-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего Гапанцовой А.А.

при секретаре Мельник М.Т.,

с участием прокурора Канаплицкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

26 апреля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н. с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что **.**.**** ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ### ### от **.**.****, выданного нотариусом Кемеровского нотариального сектора ФИО3, является наследником ч., умершей **.**.****.

Согласно вышеуказанному свидетельству, в состав наследства, приобретенного истцом по завещанию, входит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. ..., с кадастровым номером ###, общей площадью 61,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 44.8 кв.метров. Копия свидетельства о наследстве прилагается.

В настоящее время истец является единственным собственником вышеуказанной квартиры.

На момент вступления истца в наследство на вышеуказанную квартиру в ней был зарегистрирован родственник (внучатый племянник) умершей ч. - ФИО2, **.**.**** г.р., который, несмотря на наличие регистрации, на момент смерти наследодателя ч. в данной квартире не проживал.

После приобретения права собственности на квартиру в порядке наследства истец зарегистрировала в указанной квартире свою подопечную Н., **.**.**** г.р., которая в настоящее время там и проживает. Копия справки РЭУ-10 прилагается.

В данном случае, ответчик ФИО2 в квартире по ..., не проживает, никаких расходов на ее содержание не несет. Ни в каких родственных отношениях ни с истцом - собственником квартиры, ни с ее подопечной Н. ответчик ФИО2 не состоит и, следовательно, членом семьи нынешнего собственника квартиры (то есть родственником истца) ответчик не является. Никакого личного имущества ответчика ФИО2 в квартире по ..., не находится.

Никаких судебных решений, закрепляющих за ответчиком ФИО2, право пользования квартирой по ... -..., не выносилось,

Таким образом, переход права собственности на квартиру от прежнего собственника ч. к истцу является основанием для прекращения любых прав ответчика на квартиру по ..., и ответчик ФИО2 должен быть признан утратившим право пользования указанной квартирой.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в квартире истца нарушает ее права как собственника квартиры, поскольку ответчик, имеющий регистрацию в данной квартире, имеет возможность пытаться проникнуть в квартиру без ее согласия, прикрываясь наличием регистрации в данной квартире. Кроме того, регистрация постороннего лица в указанной квартире снижает привлекательность данной квартиры в случае совершения в будущем сделок с ней. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по ....

Истец не располагает сведениями о том, где фактически проживает ответчик в настоящее время.

Просила суд признать ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ... ..., общей площадью 61,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью 44, 8 квадратных метров.

Впоследствии требования были уточнены. Просит суд признать ФИО2, **.**.**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., общей площадью 61,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью 44, 8 квадратных метров.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – повесткой по последнему известному месту жительства, уважительных причин не явки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Беляева О.В. требования не признал.

Выслушав позицию представителя ответчика, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.1 Протокола 1 от 20.03.1952г к Конвенции от 04.11.1950г «О защите прав человека и основных свобод», каждое физическое либо юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и принципами международного права.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, (часть 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, (абзац 2 части 2 статьи 288 ГК РФ)

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от **.**.**** ### «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**.**** ###, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что **.**.**** ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, серия ...8 от **.**.****, выданного нотариусом Кемеровского нотариального сектора ФИО3, является наследником ч., умершей **.**.****.

Согласно вышеуказанному свидетельству, в состав наследства, приобретенного истцом по завещанию, входит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. ..., с кадастровым номером ###, общей площадью 61,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 44.8 кв.метров. Копия свидетельства о наследстве прилагается.

В настоящее время истец является единственным собственником вышеуказанной квартиры.

На момент вступления истца в наследство на вышеуказанную квартиру в ней был зарегистрирован родственник (внучатый племянник) умершей ч. - ФИО2, **.**.**** г.р., который, несмотря на наличие регистрации, на момент смерти наследодателя ч. в данной квартире не проживал.

После приобретения права собственности на квартиру в порядке наследства истец зарегистрировала в указанной квартире свою подопечную Н., **.**.**** г.р., которая в настоящее время там и проживает. Копия справки РЭУ-10 прилагается.

В данном случае, ответчик ФИО2 в квартире по ..., не проживает, никаких расходов на ее содержание не несет. Ни в каких родственных отношениях ни с истцом - собственником квартиры, ни с ее подопечной Н. ответчик ФИО2 не состоит и, следовательно, членом семьи нынешнего собственника квартиры (то есть родственником истца) ответчик не является. Никакого личного имущества ответчика ФИО2 в квартире по ..., не находится.

Права ответчика на жилое помещение, как бывшего члена семьи собственника жилого помещения и членов семьи, должны быть прекращены, однако он продолжает числиться зарегистрированным по указанному адресу в нарушение законодательства. Без заявления и личного присутствия Ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе невозможно.

Местонахождение Ответчика на настоящее время неизвестно, в квартире истца он не проживает, каких-либо договоренностей о его проживании в квартире между истцом и ответчиком не существует.

Переход права собственности на квартиру от прежнего собственника ч. к истцу является основанием для прекращения любых прав ответчика на квартиру по ..., и ответчик ФИО2 должен быть признан утратившим право пользования указанной квартирой.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в квартире истца нарушает ее права как собственника квартиры, поскольку ответчик, имеющий регистрацию в данной квартире, имеет возможность пытаться проникнуть в квартиру без ее согласия, прикрываясь наличием регистрации в данной квартире. Кроме того, регистрация постороннего лица в указанной квартире снижает привлекательность данной квартиры в случае совершения в будущем сделок с ней. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по ....

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

С учетом ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Данная норма носит общий характер и не регулирует специально вопросы выселения при обращении взыскания на заложенное жилое помещение; а также предоставляет право установить срок для выселения и заявить иск о выселении новому собственнику помещения, но не залогодержателю.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ст.34 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исследовав собранные по делу доказательства, суд полагает обоснованным требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), по адресу: ....

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от **.**.**** ### "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** ###, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 **.**.**** года рождения с регистрационного учета по адресу г. ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н., удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: город ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 **.**.**** года рождения с регистрационного учета по адресу г. ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 30.04.2019.

Судья А.А. Гапанцова

Подлинник документа подшит в дело №2-1393/2019 Центрального районного суда г.Кемерово

5