Решение № 2-36/2017 2-36/2017(2-455/2016;)~М-394/2016 2-455/2016 М-394/2016 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-36/2017

2-36/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 27 марта 2017 года

Навашинский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.

при участии: представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующей по доверенности от ../../....г. года,

третьего лица ФИО4, ее представителя ФИО5, полномочия которого определены в заявлении,

УСТАНОВИЛ:

в Навашинский районный суд обратилась ФИО2 с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *******

Обстоятельства обоснования заявленных исковых требований подробно изложены истцом в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, не явилась, направила от своего имени представителя ФИО3, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Третье лицо – ФИО4, ее представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО2 поддержали, против удовлетворения таковых не возражали.

Ответчик Администрация городского округа Навашинский Нижегородской области, извещенные надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, в присланном в адрес суда ходатайстве просили рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя, окончательное разрешение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенные надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили и не просили об отложении разбирательства дела.

При указанном, с учетом положений ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при настоящей явке.

Заслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 г.) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии со ст. 58 Земельного кодекса РСФСР, гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае с учетом численного состава крестьянского хозяйства, его специализации и норм, установленных в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса. Земельные участки граждан, ведущих крестьянское хозяйство, разделу не подлежат. Распоряжение земельным участком главой крестьянского хозяйства осуществляется с согласия всех членов крестьянского хозяйства. Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 59 ЗК РСФСР, членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Согласно ст. 1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего на момент выделения земельного участка - Крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, который на основе использования отдельным гражданином, семьей или группой граждан находящейся в их собственности или арендованной ими земли и имущества осуществляет производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции.

Согласно ст. 4 указанного закона правом на создание крестьянского хозяйства и на получение земельного участка для этих целей наделен каждый дееспособный гражданин РСФСР, достигший 18-летнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и сельскохозяйственную квалификацию либо прошедший специальную подготовку.

Согласно ст. 5 указанного закона, на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в частную собственность или в аренду решением районного (городского), сельского (поселкового) Советов народных депутатов.

Передача в частную собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производится Советами народных депутатов в пределах норм, предусмотренных Законом РСФСР "О земельной реформе", бесплатно, свыше установленных норм - за плату.

При бесплатной передаче земли в частную собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы администрации Навашинского района от *** «О предоставлении земельного участка ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» последней предоставлен земельный участок площадью *** га, в том числе пашни *** га, сенокосов ***, пастбищ *** га для организации крестьянского хозяйства животноводческо-растениеводческого направления. Главой указанного хозяйства утверждена ФИО2 Постановлено в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» обязать Ефановский колхоз выделить земельный участок крестьянскому хозяйству на плане колхоза и в натуре (на местности), Зарегистрировать крестьянское хозяйство ФИО2 в похозяйственной книге совета.

Постановлением главы Администрации Навашинского района от *** в соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» и ст. 7 «Земельного кодекса РСФСР» комитету по земельной реформе и земельным ресурсам постановлено выдать свидетельства фермерским хозяйствам в собственность (бесплатно) на земельные участки, переданные, согласно постановлений главы администрации, указанных в приложении № 1, в котором значится и крестьянское хозяйство ФИО2, о чем ../../....г.. последней выдано свидетельство о праве собственности на землю ***.

Земельный участок по адресу: ******* площадью ***м., предоставленный ФИО2 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства значится на кадастровом учете, имеет кадастровый номер ***, о чем представлен кадастровый паспорт земельного участка.

Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации (от 25.10.2001 N 136-ФЗ) права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом в Федеральном законе от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (пункт 9 статьи 3) установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведения о наличии спора в отношении спорного земельного участка с третьими лицами в материалах дела отсутствуют. Сведения о других членах крестьянского хозяйства ФИО2 также отсутствуют.

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС России № 4 по Владимирской области от ***, в Едином государственном реестре индивидуальным предпринимателей отсутствуют сведения о приобретении физическим лицом ФИО2 статуса индивидуального предпринимателя либо главы крестьянско-фермерского хозяйства.

Сведений о включении спорного земельного участка в состав имущества ассоциации крестьянских хозяйств «Ефремово» не имеется.

В соответствии с абзацами первым и вторым пункта 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

В связи с фактическим отказом в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на участок, истец обоснованно обратился за судебной защитой путем предъявления иска о признании права на вышеуказанный земельный участок. Участок прошел кадастровый учет, не состоит ни в муниципальной, ни в федеральной собственности.

Принимая во внимание изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, кадастровый номер *** расположенный по адресу: *******, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Захарова