Решение № 2-1383/2017 2-42/2018 2-42/2018(2-1383/2017;)~М-1408/2017 М-1408/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1383/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола секретарем Печенкиной Д.В.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42/2018 по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском, в последующем уточненным, к администрации муниципального образования Кимовский район (далее – АМО Кимовский район) о признании права собственности на квартиру, просит признать за ним право собственности на квартиру с К№, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Свои исковые требования мотивировал следующим образом.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05 июля 1998 года истец является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>. В соответствии с ранее действовавшим законодательством свидетельство о праве на наследству по закону зарегистрировано в МП «Бюро технической инвентаризации» г.Кимовска Тульской области.

Хотя в свидетельстве о праве на наследство от 05 июня 1998 года указано, что истец является собственником <данные изъяты> доли всего жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., он считает, что фактически стал собственником квартиры № по адресу: <адрес>, так как с 13 октября 1999 года зарегистрирован в данном жилом помещении. Согласно техническому паспорту на жилой дом он состоит из трех квартир, квартира №, занимаемая истцом, имеет площадь всех частей здания <данные изъяты>., в том числе общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>., состоит из кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты, площадью <данные изъяты>., пристройки площадью <данные изъяты>

Истец считает, что в порядке наследования по закону после смерти матери стал собственником именно квартиры, а не доли всего жилого дома, так как дом трехквартирный, соответственно <данные изъяты> доли дома подразумевает именно квартиру, наследственное имущество в свидетельстве о праве на наследство по закону имеет адрес: <адрес>. Полагает возможным в судебном порядке признать на ним право собственности на квартиру.

Истец ФИО5 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании 12 января 2018 года истец ФИО5 отказался от исковых требований к ФИО1 и ФИО2, поскольку занимаемые ими жилые помещения отнесены к муниципальной собственности.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явилась, извещен о нем надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца и ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

По данному делу установлено, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.10).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти <данные изъяты> № (л.д. 11).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.1998 ФИО5 является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно справки ООО «Жилстрой» от 01.11.2017 и выписке из домовой книги ФИО5 зарегистрирован один по адресу: <адрес> (л.д.13, 14).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр.Весенний, <адрес> имеет кадастровый №, площадью <данные изъяты> (л.д.15-17).

Согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.18).

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> усматривается, что он состоит из трех квартир, квартира № имеет следующие характеристики: кухня площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., пристройка площадью <данные изъяты>; площадь всех частей здания <данные изъяты>., в том числе общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> (л.д.19-32).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район дом, расположенный по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район (л.д.33).

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объекте капитального строительства следует, что ФИО5 на основании свидетельства о регистрации права собственности № от 05.06.1998, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО4, принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО1 на основании договора дарения № от 09.12.1994, выданному Кимовским УЖКХ ПО «Тулауголь», принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.34).

В соответствии с решением Собрания депутатов МО город Кимовск Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации административно-территориальных единиц на территории муниципального образования город Кимовск Кимовского района» были присвоены новые наименования территориям МО город Кимовск Кимовского района, в том числе и поселку Весенний, как микрорайон Весенний (л.д.39).

Из ответа нотариуса Кимовского нотариального округа от 21.12.2017 № на запрос суда следует, что имеется наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 С заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился сын ФИО5 В качестве наследственного имущества заявлены: недополученная пенсия, <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону недополученную пенсию (л.д.53).

Из заключения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, изготовленного 17 января 2018 года Кимовским межрайонным производственным участком Центрально-черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что жилое помещении по адресу: <адрес> представляет собой жилой дом 1950 года постройки (лит. А, лит. а, лит. al, лит. а2), состоит из квартир, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> Квартира №, площадью <данные изъяты> (квартира №, на поэтажном плане помещение под номерами 1,2,3,4), представляет собой изолированное помещение, ограниченней пространством от других жилых помещений, которое является недвижимых имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь данного обособленного помещения составляем <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты> (лит.А: помещение № - кухня, площадью <данные изъяты>.; помещение № - жилая, площадью <данные изъяты>.; лит al: помещение № - пристройка, площадью <данные изъяты>.; лит. а: помещение № – часть пристройки, площадью <данные изъяты>.). Помещение является обособленным и пригодно дня самостоятельного использования, так же имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения. Вместе с тем, квартира состоит из вспомогательных помещений и комнат. В ходе исследования выявлено, что квартира площадью <данные изъяты>. является помещением, ограниченным от других помещений конструктивными элементами здания. Сложившийся порядок пользования квартирой допускает возможность выделения в натуре квартиры следующий образом: часть лит. А: помещение № - кухня, площадью <данные изъяты>; помещение № - жилая, площадью <данные изъяты>.; лит al: помещение № - пристройка, площадью <данные изъяты>.; лит.а: помещение № - часть пристройки, площадью <данные изъяты>

Жилой дом, в котором расположено принадлежащее истцу жилое помещение, отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч. 2 ст.16 ЖК РФ. Он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Принимая во внимание, что дом № по <адрес> является единым жилым домом, а каждое из изолированных друг от друга жилых помещений, входящих в его состав, является квартирами, истец ФИО5 приобрел в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом право собственности квартиру № в указанном жилом доме.

В силу требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. В судебном заседании установлено, что площадь всех частей жилого помещения истца составляет <данные изъяты>., поскольку при ее исчислении в техническом паспорте не была принята во внимание часть пристройки (лит. а, помещение № 4), указанная неточность включена в данные ЕГРН.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных ФИО5 исковых требований в полном объеме.

Рассмотрев гражданское дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., состоящую из следующих помещений: помещение № - кухня, площадью <данные изъяты>.; помещение № - жилая, площадью <данные изъяты>.; лит al: помещение № - пристройка, площадью <данные изъяты>, а также лит.а: помещение № - часть пристройки, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий