Решение № 2-1020/2018 2-1020/2018~М-748/2018 М-748/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1020/2018

Дело № 2-1020/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Бирюковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, действующему в своих и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требования указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении совместно с ней проживают супруг ФИО2, и дети ФИО3, ФИО4 Ответчики ФИО7, и ФИО1 в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в квартире нет. Просит признать ФИО7 и ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО6 исковые требования уточнила, просила суд признать утратившими право пользования жилым помещением ответчика ФИО7 и его несовершеннолетнюю дочь ФИО1 Доводы иска поддержала. Дополнительно суду пояснила, что 22.12.2017 между ней и ФИО5 заключён договор купли-продажи спорного жилого помещения. На момент заключения договора в квартире являлись зарегистрированными ФИО7 и его дочь ФИО1 Договором предусмотрено, что они должны сняться с регистрационного учёта в срок до 20.02.2018, однако указанные условия договора не исполнены.

Ответчики ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещасяь по месту регистрации. Согласно возврату почтовых отправлений, они не вручены и по истечении срока хранения возвращены в суд.

В постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 разъяснено, что юридически значимое сообщение (судебное извещение, вызов) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п.67, п.68).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании договора купли-продажи от 22 декабря 2017 г. ФИО6, ФИО2, ФИО2 и ФИО4 приобрели у ФИО5 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 декабря 2017 г.

Согласно справке ООО УК «Рембытстройсервис» от 04 апреля 2018 г. ответчик ФИО7 с 16 мая 2013 г. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, вместе с ним зарегистрирована ФИО1 с 26.05.2014.

Как установлено в судебном заседании, членом семьи В-вых ответчик и его дочь ФИО1 не являются, в спорном жилом помещении они не проживают, их вещей в нем нет.

По правилам п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, после перехода права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи истцам прекращено право пользования этой квартирой у ФИО7 и ФИО1

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истицы о признании ФИО7 и ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истицы необходимо взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 и ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2018.

Судья Юртаева О.А.