Решение № 2-1129/2018 2-1129/2018~М-1159/2018 М-1159/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1129/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1129/18 по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений о правообладателе земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений о правообладателе земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости. В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» под №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок истец продал ФИО2. Однако ему ежегодно поступают налоговые уведомления об уплате налога за спорный земельный участок. После обращения в кадастровую палату выяснилось, что у проданного земельного участка произошел двойной учет. В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО3 просили исключить из ГКН сведения о правообладателе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> датой внесения в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании согласилась с исковым заявлением ФИО1, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.7 ст.72 Федерального закона РФ №218-ФЗ от 13.05.2015 «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений недвижимости, предусмотренный ст.24 Федерального закона РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН.

Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> под №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок ФИО1 продал ФИО2, договор зарегистрирован нотариусом в реестре за №. При этом в договоре указано, что ФИО1 земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю №.

Право собственности ФИО2 было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №, земельный участок является ранее учтенным, сведения о котором были внесены в ГКН на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.

Материалами дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - под садоводство, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>», собственником значится ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права отсутствует, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения в рамках проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

В 2017 году ФИО1 получено налоговое уведомление об оплате налогов № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором был указан налог за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании установлено, что произошло дублирование кадастрового учета одного и того же земельного участка и возложение на истца обязанности по оплате налогов на земельный участок, который не является собственностью истца.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, спорный земельный участок не является собственностью истца, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений о правообладателе земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе ФИО1 ФИО10 земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>», датой внесения в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 17.09.2018.

Судья О.Г.Сазонова