Решение № 2-1595/2019 2-1595/2019~М-904/2019 М-904/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1595/2019

Гр. дело __

__


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Т.А.

при секретаре Филипенко Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Нарымский квартал «СтройМастер» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «НКСтройМастер»,просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 28.11.2017г. по 22.03.2019г. в сумме 543 759,84 руб., компенсацию морального вреда в сумме 100 000,00 руб.

В обоснование требований ссылается на то, что26.04.2016г. между ООО «Новосибирск СтройМастер» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ 38-нк22/23.

В соответствии с условиями договора объектом долевого строительства является однокомнатная квартира __ 41,31 кв.м. в блок-секции __ многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения-VIII этап строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной многоуровневой автостоянкой, расположенного по адресу г. Новосибирск, Заельцовский район, ... стр., цена договора составляет 2 178 525 руб., которая включает сумму в размере 1 917 370 руб.- основной взнос на строительство квартиры, оплаченный истцом, и сумму в размере 261 155 руб. – дополнительный взнос на остекление лоджии, подлежащая оплате непосредственно перед введением объекта в эксплуатацию..

Застройщик обязался окончить строительные работы во IIквартале 2017г. и передать истцу квартиру по акту приема-передачи в срок не позднее 150 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то есть не позднее 27.11.2017г.

Указанный срок ответчиком нарушен, до настоящего времени объект в эксплуатацию не введен, по состоянию на 22.03.2019г. просрочка исполнения обязательств составила 480 дней (с 28.11.2017г. по 22.03.2019г.), неустойка за данный период составила 543 759,84 руб. ( 2 178 525 х 480 х 0,052 (7,75%/300 х 2).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя (л.д. 26-28), ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы иска в полном объем, возражала против снижения неустойки, ссылаясь на п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ № 81 от 22.12.2011г.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, представила возражения на иск... «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В силу ч.9 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Законом.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору участия в долевом строительстве, не передал истцу до настоящего времени жилое помещение.

Размер компенсации морального вреда определяется судом. С учетом обстоятельств дела, степени вины ответчика, фактических обстоятельств причинения морального вреда, продолжительности неисполнения ответчиком обязательств по передаче квартиры, цены договора, индивидуальных особенностей истца, являющейся потребителем, объема и характера причиненных истцу нравственных страданий, а также требований разумности и справедливости, данное требование на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 151,1099,1100,1101 ГК РФ, подлежит удовлетворению в сумме 5 000 руб.

Пункт 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 177 500,00 руб. ((350 000 руб.+ 5 000 руб.) х 50%).

Суд не находит оснований для снижения указанного размера штрафа, поскольку не считает его явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком перед истцом, учитывая все приведенные ранее фактические обстоятельства дела, а также тот факт, что судом снижен размер неустойки, о снижении размера штрафа не заявлено и ответчиком.

Иные доводы лиц, участвующих в деле, не влияют на установленные судом обстоятельства.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку в силу п.п.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 7 000,00 руб.подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Нарымский квартал «СтройМастер» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в сумме 350 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб. 00 коп., штраф в сумме 177 500 руб. 00 коп., а всего: 532 500 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Нарымский квартал «СтройМастер» в доход бюджета государственную пошлину по делу в сумме 7 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 30.05.2019г..

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ районного суда г. Новосибирска.