Решение № 2-1499/2024 2-1499/2024~М-1067/2024 М-1067/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-1499/2024

Резолютивная часть решения оглашена 17.07.2024года

Мотивированное
решение составлено **.**.**

№ ***

№ ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2024 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Альфа», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Телеком Проект», ООО «РКЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 ТСЖ «Альфа», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпроммежрегионгаз Курск», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Телеком Проект», ООО «РКЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав, что квартира, расположенная по адресу: ***, г.Железногорск, ***, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику в размере 1/2 доли каждому. Стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, имеют раздельный бюджет. Истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по *** по адресу: ***, г.Железногорск, ***, пропорционально долям в праве собственности и обязать ТСЖ «Альфа», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Телеком Проект», ООО «РКЦ» выдать собственникам отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям собственников.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ТСЖ «Альфа», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Телеком Проект», ООО «РКЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 101,7 кв.м., расположенной в Курской области, г.Железногорск, ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик ФИО3 так же является собственником ? долей указанной квартиры.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из иска, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст.249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с этим требования истца о начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно, заявленные к ответчику, подлежат удовлетворению. Суд полагает необходимым определить долю ФИО5 ?, ФИО3 ? доли.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления истцу по делу отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленном судом размере от общей суммы платежей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг жилого помещения – ***, г.Железногорска, Курской области в долях: на ФИО2 и ФИО3 по ? доли за каждым.

На ТСЖ «Альфа», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Телеком Проект», ООО «РКЦ», возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в ***, г.Железногорска, Курской области отдельно для ФИО2 в 1/2 части, для ФИО3 в ? части.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.П. Водостоева