Решение № 2-1491/2018 2-1491/2018~М-1472/2018 М-1472/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-1491/2018

Дело №2-1491/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 16 ноября 2018 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С., при секретаре судебного заседания Айтбагиной Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма; по встречному иску Администрации МО Надымский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Из заявления следует, что ФИО1 26 июня 2003 г. был принят на работу слесарем-сантехником 5 разряда на участок № 1 в ООО «Надымское ремонтно-эксплуатационное предприятие».

06 октября 2006 г. ФИО1 была предоставлена комната *№ обезличен*, расположенная в общежитии в доме *№ обезличен* <адрес>

26 ноября 2007 г. между ООО «Газтеплоэнергоремонт» и ФИО1 был заключен договор найма комнаты в общежитии *№ обезличен*, в связи с чем с 11 декабря 2007 г. ФИО1 был зарегистрирован в квартире *№ обезличен*, расположенной в доме *№ обезличен* <адрес>

Согласно п. 1.2. договора жилое помещение было предоставлено на время работы на предприятии ООО «ГТЭР».

На основании Распоряжения №128-р от 25 апреля 2011 г. жилое помещение: жилой дом *№ обезличен* <адрес> 1980 года постройки был передан в собственность муниципального образования город Надым.

Из указанного следует, что фактически дом *№ обезличен* в <адрес> является объектом муниципальной собственности.

Учитывая положения ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», истец ФИО1 просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, г. Надым, п. Кедровый, д. 1 кв. 10 на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что 26 июня 2003 г. он был принят на работу слесарем-сантехником 5 разряда на участок №1 ООО «Надымское ремонтно-эксплуатационное предприятие». Ему была предоставлена комната в общежитии. Затем ФИО1 было предоставлена комната *№ обезличен* расположенная в общежитии в доме *№ обезличен* <адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства. В связи с рождением ребенка в 2007 году ему было предоставлено спорное жилое помещение, где он был зарегистрирован.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, пояснив, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 его работодателем ООО «ГТЭР», до передачи общежития в муниципальную собственность, иных жилых помещений он в собственности не имеет.

Представитель ответчика Администрации МО Надымский район ФИО6 в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве. Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Надым и было предоставлено ФИО1 на основании краткосрочного договора найма жилого помещения №26 от 26.11.2007 г., заключенного между ФИО1 и ООО «Газтеплоэнергоремонт», сроком на 11 месяцев. Согласно акту обследования жилого помещения от 26.06.2018 г., установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО1, его жена ФИО7, сын ФИО4 По истечении срока действия указанного выше договора найма, а именно 26.10.2008 г. ФИО1 и члены его семьи утратили право пользования спорным жилым помещением. Просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании подтвердила обстоятельства получения ФИО1 спорного жилого помещения. Полагала, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 26 июня 2003 г. ФИО1 был принят на работу слесарем-сантехником 5 разряда на участок №1 в Общество с ограниченной ответственностью «Надымское ремонтно-эксплуатационное предприятие» (л.д. 7-9).

06 октября 2006 г. ФИО1 была предоставлена комната *№ обезличен* расположенная в общежитии в доме *№ обезличен* <адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства (л.д. 12).

26 ноября 2007 г. между ФИО1 и его работодателем ООО «Газтеплоэнергоремонт» был заключен договор найма комнаты в общежитии *№ обезличен*, в связи с чем с 11 декабря 2007 г. ФИО1 был зарегистрирован в квартире *№ обезличен* расположенной в доме *№ обезличен* <адрес> (л.д. 16, 17).

Согласно п. 1.2. договора жилое помещение было предоставлено на время работы на предприятии ООО «ГТЭР».

В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЯНАО от 25.04.2011 г. №128-р, а также в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования город Надым от 06.06.2011 г. №378-р «О приёме в муниципальную собственность муниципального образования город Надым и включении в состав муниципальной казны имущества», жилой дом, расположенный по адресу: ЯНАО, г. Надым, п. Кедровый, д. 1, в котором расположена квартира №10, является собственностью муниципального образования город Надым, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества № 18-00381 от 22 июня 2018 г.

В соответствии с требованиями ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 33 Устава муниципального образования Надымский район, ст. 31 Устава муниципального образования город Надым, решения Собрания депутатов муниципального образования город Надым от 06.04.2012 № 13 «О ликвидации Администрации муниципального образования город Надым», постановления Администрации муниципального образования Надымский район от 12.04.2012 № 137 «Об исполнении полномочий Администрации муниципального образования город Надым» Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 г. исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым.

Как указано выше, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора найма жилого помещения № 26 от 26.11.2007 г., заключенного между ФИО1 и ООО «Газтеплоэнергоремонт», сроком на 11 месяцев, на состав семьи из 4 человека: ФИО1 - наниматель, ФИО8 - жена, ФИО9 - дочь, ФИО2 – сын.

Согласно справке филиала АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» от 26.06.2018 г., в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2 – сын (л.д. 34).

По информации из поквартирной карточки от 26.06.2018 г. предоставленной филиалом АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» ФИО8 снята с регистрационного учета 25.06.2013 г., ФИО9 снята с регистрационного учета 12.07.2011 г. (л.д. 34).

Согласно акту обследования жилого помещения от 26.06.2018 г., установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО1, его жена ФИО7, сын ФИО4. ФИО2 фактически проживает со своей мамой за пределами ЯНАО (л.д. 44).

Как следует из ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Анализируя факт и обстоятельства предоставления жилого помещения истцу в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилое помещение, находящее в государственной собственности, было предоставлено семье истца работодателем ООО «ГТЭР», на балансе которого находилось общежитие, впоследствии общежитие было передано в муниципальную собственность, общежитию присвоен статус жилого дома, следовательно, ФИО1 проживает в нем на условиях договора социального найма.

Согласно ст.ст. 25, 40 Конституции РФ конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу присущему гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Администрация МО Надымский район доказательств в подтверждение перечисленных юридически значимых по делу обстоятельств не представила.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 его работодателем ООО «ГТЭР», до передачи общежития в муниципальную собственность, что достоверно установлено в судебном заседании, в целях защиты жилищных прав истца, гарантированных ст. 40 Конституции РФ, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Встречные исковые требования Администрации МО Надымский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Встречные исковые требования Администрации МО Надымский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Дата изготовления решения в мотивированной форме – 21 ноября 2018 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 21 ноября 2018 г.

Подлинник решения хранится в деле №2-1491/2018

в Надымском городском суде ЯНАО