Решение № 2-107/2021 2-107/2021(2-2147/2020;)~М-1843/2020 2-2147/2020 М-1843/2020 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-107/2021

К делу №2-107/2021 года

УИД 23RS0021-01-2020-003496-15


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 24 марта 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО8,

ответчика ФИО9,

ответчика ФИО11,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исполнении обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) в лице представителя по доверенности ФИО4 и ФИО2, ФИО3, действующей за себя и как законный представитель от своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7(покупатели) заключен договор купли-продажи жилого дома площадью 62 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:29 и земельного участка площадью 4105 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:9, расположенных по адресу: <адрес> по цене 800 000рублей, изкоторых цена жилого дома определена сторонами в 595 959,00 рублей, цена земельного участка - 204 041,00 рублей.

Согласно п.4 указанного договора сумма в размере 204 041,00 рублей за земельный участок должна быть передана истцу покупателями в день подписания договора наличными.

Сумма в размере 466 617,00 рублей за жилой дом должна быть уплачена покупателями согласно Государственного сертификата на материнский(семейный) капитал серия МК-10 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ГУ УПФРФ в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и справки о размере материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счёт представителя продавца ФИО4 в течении 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления покупателя о распоряжении средствами в УПФРФ в <адрес>.

Сумма в размере 129 342,00 рубля за жилой дом должна быть уплачена покупателями согласно уведомления на материнский (семейный) капитал серия 11042/19ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УСЗН в <адрес> и извещения об использованных средствах материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счёт представителя продавца ФИО4 после принятия решения об удовлетворении заявления покупателя о распоряжении средствами в УСЗН в <адрес>.

В силу п.10 названного договора купли-продажи покупатели приобретают право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на вышеуказанные жилой дом и земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Переход к ответчикам права собственности на эти объекты недвижимости был в установленном законом порядке зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости по 1/4 доле за каждым с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики свои обязательства по оплате жилого дома и земельного участка не исполнили, денежные средства за приобретенное имущество истице переданы не были, на счёт её представителя ФИО4 до настоящего времени не перечислены.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков почтовой корреспонденцией направлено требование об оплате приобретенных объектов недвижимости, которое оставлено без ответа.

В судебное заседаниеистец не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования уточнила, просит суд расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома площадью 62 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:29 и земельного участка площадью 4105 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:9, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 (продавец) в лице представителя по доверенности ФИО4 и ФИО2, ФИО5, действующей за себя и как законный представитель от своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 (покупатели).

Прекратить за ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом площадью 62 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:29 и земельный участок площадью 4105 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:9, расположенные по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1.

Указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом площадью 62 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:29 и земельный участок площадью 4105 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:9, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО12, ФИО3в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, что отражено в их письменных заявлениях, приложенном к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ имсудом разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиками и удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, третьих лиц.

В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

ФИО13 к ФИО2, ФИО5 о расторжении договора,- удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома площадью 62 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:29 и земельного участка площадью 4105 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:9, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 (продавец) в лице представителя по доверенности ФИО4 и ФИО2, ФИО5, действующей за себя и как законный представитель от своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 (покупатели).

Прекратить за ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности в размере 1/4 доле за каждым на жилой дом площадью 62 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:29 и земельный участок площадью 4105 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:9, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности нажилой дом площадью 62 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:29 и земельный участок площадью 4105 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:9, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом площадью 62 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:29 и земельный участок площадью 4105 кв.м с кадастровым номером 23:13:0501014:9,расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: