Решение № 2-1466/2017 2-1466/2017~М-1317/2017 М-1317/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1466/2017

№ 2-1466/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей, РБ 06 сентября 2017 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации муниципального района <адрес> район Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом с учетом самовольно возведенного пристроя,

установил:

ФИО7 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за собой право собственности на индивидуальный жилой дом с учетом самовольно возведенного пристроя, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновал следующим. Истец является собственником земельного участка и индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> На вышеуказанном земельном участке, без оформления документов, разрешающих производство строительных работ, за счет собственных средств истцом была проведена реконструкция индивидуального жилого дома, в части строительства пристроя (литер <данные изъяты>), одноэтажный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кирпичный площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с оформлением документов на указанный жилой дом, истец обратился в администрацию муниципального района <адрес> район РБ с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома. Отделом архитектуры администрации муниципального района <адрес> район РБ выдана справка о невозможности выдачи разрешения на реконструкцию, так как реконструкция индивидуального жилого дома завершена.

В судебном заседании истец ФИО8 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении изложенных в заявлении требований.

Ответчик – Администрация муниципального района <данные изъяты> район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка и индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Истцом самовольно без разрешения отдела архитектуры произведена реконструкция жилого дома.

При обращении в МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> район РБ истец получил Заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что произведена реконструкция жилого дома (литер <данные изъяты>), в части строительства пристроя (литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. (по внутреннему обмеру)/ <данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру) самовольно, без оформления соответствующих документов.

Пристрой (литер <данные изъяты> одноэтажный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кирпичный, построен на расстоянии <данные изъяты> (м) от границы смежного земельного участка <адрес> с соблюдением требований п. 2.2.6.6 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных приказом государственного комитета РБ по строительству и архитектуре от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которых минимальное расстояние от жилого дома до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должно быть <данные изъяты> (м).

Самовольно реконструированный жилой дом (литера <данные изъяты>) не нарушает права и охраняемые законом интересы собственника смежного домовладения <адрес> и не создает угрозу жизни и здоровью. Жилой дом построен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным видом использования « под жилую застройку индивидуальную».

Поскольку указанное строение возведено истцом без получения на это необходимых разрешений МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> район РБ, в силу ст.222 ГК РФ оно является самовольной постройкой.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на указанный индивидуальный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спор о праве на постройку отсутствует, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО9 к Администрации муниципального района <адрес> район Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом с учетом самовольно возведенного пристроя удовлетворить.

Прекратить за ФИО10 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.Ф. Харисов