Решение № 2-329/2021 2-329/2021~М-256/2021 М-256/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-329/2021

Дело № 2-329/2021

УИД 25RS0017-01-2021-000702-39


Решение

Именем Российской Федерации

п.Кавалерово 5 июля 2021 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.

при секретаре Кисляковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Хрустальный, <адрес>, и земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Хрустальный, <адрес> силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в 2005 году приобрел спорные объекты недвижимости у ФИО1 Право собственности в установленном законом порядке своевременно не зарегистрировал. В связи с тем, что он длительное время непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным имуществом, несет затраты по его содержанию, с учетом уточнений просил прекратить право собственности ФИО1 спорные объекты недвижимости, признать за ним право собственности на данный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель администрации Кавалеровского городского поселения представил письменное заявление, в котором против заявленных требований ФИО2 не возражал.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданина или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Хрустальный, <адрес> (данный договор зарегистрирован в Дальнегорском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ).

Решением главы администрации Хрустальненского п/совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: пгт. Хрустальный, <адрес>, площадью 1 100 кв.м. (Государственный акт № ПК-04-02-000072).

По утверждению истца, он в 2005 году приобрел у ФИО1 данный жилой дом и земельный участок. С указанного времени он пользуется данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведения о регистрации права на спорные объекты недвижимости отсутствуют.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом доказано, и представителем ответчика не оспорено, что истец на протяжении длительного времени (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, что позволяет требовать право собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 100 кв.м.

Признать в порядке приобретательной давности за ФИО2 право собственности на здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.

Судья Н.Н. Иванова