Решение № 2-400/2018 2-400/2018 ~ М-334/2018 М-334/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-400/2018

Дело №2-400/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 21 мая 2018 г. дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» с 16 февраля 2018 года и с указанного времени владеет земельным участком площадью 580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, в связи с чем истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Мысковского городского округа от 28 ноября 2017 года, ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства от 14 марта 2018 года № 137, после проведения кадастровых работ, земельному участку будет установлен следующий адрес: <адрес>

Согласно ответа отдела архитектуры и градостроительства от 01.12.2017 года № 863, для строительства садового домика на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, выдача разрешения на строительство не требуется.

Согласно решения исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов от 27 июля 1983 года № 199 «Об отводе городских земель под садовое товарищество», из состава городских земель в постоянное пользование Мысковскому госпромхозу для создания садоводческого товарищества отведен земельный участок 4,0 га северо-восточнее автодорожного моста через реку Мрас-Су.

Согласно государственного Акта на право пользования землей сери А-1 № 447513 от 08.09.1983 года, выданного Мысковскому госпромхозу города Мыски Кемеровской области за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 4,0 га земли в границах согласно плану землепользования, земля предоставлена для садоводческого товарищества.

Согласно справке председателя СНТ «<данные изъяты>» от 16.02.2018 г., ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 выделен земельный участок на территории товарищества по адресу: <адрес>

Согласно выписки из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» от 23 августа 2002 года, ФИО1 принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>».

Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» было образовано на землях г. Мыски Кемеровской области в соответствии с решением исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов от 27 июля 1983 года.

ФИО1 как член садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», имеет в пользовании земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному товариществу, и считает, что имеетю право приобрести его в собственность бесплатно. Спорный земельный участок, переданный садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» в пользование с конкретной целью разрешенного использования под садоводство, уже давно определен в границах. ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на законных основаниях, как член товарищества, указанный земельный участок был предоставлен в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном товариществе, которое было создано, и земля для садоводства была выделена до вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На земельном участке имеется садовый дом, надворные сооружения, земельный участок огорожен, земельный участок используется по назначению: ФИО1 и члены его семьи производят на участке посадки овощных и плодовых культур, благоустраивают земельный участок, удобряют почву, выращивают культурные растения.

Просит за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 580 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа не возражала против заявленных требований.

Суд, изучив материалы, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по решению исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов от 27 июля 1983 года № 199 «Об отводе городских земель под садовое товарищество», из состава городских земель в постоянное пользование Мысковскому госпромхозу для создания садоводческого товарищества отведен земельный участок 4,0 га северо-восточнее автодорожного моста через реку Мрас-Су.(л.д.17).

Согласно государственного Акта на право пользования землей сери А-1 № 447513 от 08.09.1983 года, выданного Мысковскому госпромхозу города Мыски Кемеровской области за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 4,0 га земли в границах согласно плану землепользования, земля предоставлена для садоводческого товарищества.

ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» с 16 февраля 2018 года и с указанного времени владеет земельным участком площадью 580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Мысковского городского округа от 28 ноября 2017 года, ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства от 14 марта 2018 года № 137, после проведения кадастровых работ, земельному участку будет установлен следующий адрес: <адрес>

Согласно ответа отдела архитектуры и градостроительства от 01.12.2017 года № 863, для строительства садового домика на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, выдача разрешения на строительство не требуется.

Согласно справке председателя СНТ «<данные изъяты>» от 16.02.2018 г., ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» с 23 августа 2002 года и ФИО1 выделен земельный участок на территории товарищества по адресу: <адрес>

Согласно выписки из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» от 23 августа 2002 года, ФИО1 принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>».

Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» было образовано на землях г. Мыски Кемеровской области в соответствии с решением исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов от 27 июля 1983 года.

ФИО1 как член садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», имеет в пользовании земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному товариществу, и считает, что имеетю право приобрести его в собственность бесплатно. Спорный земельный участок, переданный садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» в пользование с конкретной целью разрешенного использования под садоводство, уже давно определен в границах. ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на законных основаниях, как член товарищества, указанный земельный участок был предоставлен в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном товариществе, которое было создано, и земля для садоводства была выделена до вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

При рассмотрении данного дела суд исходит из положений ст. ст. 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривающих, что исключительным правом принятия новых членов СНТ обладает общее собрание членов такого объединения, иные лица не вправе решать вопросы о приеме в члены СНТ тех или иных граждан.

Выделенный истцу земельный участок расположен в границах земельного участка, отведенного садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>».

С 16.02.2018г., и по настоящее время, ФИО1 непрерывно пользуется вышеуказанным участком, что подтверждается справкой председателя правления.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что ФИО1 представлены доказательства, свидетельствующие о его принятии в установленном порядке в члены садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>».

.
В соответствии с п.2.7, и 2.8., 2.10. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, оформление земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества осуществляется в административном порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

В настоящее время у истца существуют препятствия по оформлению участка, не имеет возможности в административном порядке, оформить права на спорный участок.

Исходя из того обстоятельства, что в период с 26.08.2017г. по день рассмотрения и разрешения спора в суде, ФИО1 выполнял обязанности члена садоводства, предусмотренные Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», суд приходит к выводу о том, что земельный участок, истребуемый истцом, не относится к числу участков, которые не могут быть предоставлены в частную собственность.

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается, что ФИО1 является владельцем земельного участка, общей площадью 580 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 580 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение изготовлено 24 мая апреля 2018 года.

Судья И.В. Литвиненко