Решение № 2-3639/2018 2-3639/2018~М-3399/2018 М-3399/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-3639/2018

Дело № 2-3639/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Водник» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 05.09.2018 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 МУП «Землеустроитель», определении смежной границы между земельным участком истца и землями общего пользования садоводства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержал и пояснил, что ФИО2 является собственником земельного участка <адрес> В целях уточнения местоположения границ земельного участка были проведены кадастровые работы по результатам которых подготовлен межевой план от 05.09.2018 года. Споры по границам земельного участка отсутствуют. По заключению кадастрового инженера имеется наложение границ земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером №, земли общего пользования СНТ «Водник», сведения о местоположении которого содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. Кадастровым инженером установлено, что при внесении сведений об уточнении местоположении границ земель общего пользования СНТ «Водник» - земельный участок с кадастровым номером №, была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ, земельный участок поставлен на кадастровый учет со смещением, в результате чего земли общего пользования проходят по садовому дому истца. Указанная ошибка подлежит исправлению.

Ответчик СНТ «Водник» в лице председателя ФИО4 с требованиями согласился, пояснил, что фактическая граница земельного участка истца ФИО2 чьих либо прав не нарушает, в сведениях о местоположении границ земель общего пользования садоводства в Едином государственном реестре недвижимости допущена ошибка, границы земельного участка поставлены на кадастровый учет со смещением.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области, представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Также в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения и земельном участке с кадастровым номером № – земли общего пользования СНТ «Водник». Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план от 05.09.2018 года кадастровым инженером ФИО1 МУП «Землеустроитель». По заключению кадастрового инженера выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Водник» - земли общего пользования, местоположение границ смещено в сторону земельного участка истца.

Сторонами не оспаривается тот факт, что спор по границам между сторонами отсутствует, фактического наложения границ между земельными участками нет, имеется реестровая ошибка в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая отсутствие спора по границам земельного участка с кадастровым номером № суд удовлетворяет требования истца об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 05.09.2018 года.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Реестровая ошибка в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению путем определения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по результатам кадастровых работ, отраженных в межевом плане от 05.09.2018 года, по точкам: н1 – Х-419264,22, Y-1266458,48, н2 – Х-419262,58, Y-1266462,37, н3 – Х-419259,95, Y-1266467,43, н4 – Х-419258,79, Y-1266469,35, н5 – Х-419257,07, Y-1266470,71, н6 – Х-419250,91, Y-1266483,39, н7 – Х-419227,77, Y-1266471,31, н8 – Х-419229,27, Y-1266468,01.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 05.09.2018 года изготовленного кадастровым инженером ФИО1 МУП «Землеустроитель».

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> путем определения смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и № по результатам кадастровых работ, отраженных в межевом плане от 05.09.2018 года, по точкам: н1 – Х-419264,22, Y-1266458,48, н2 – Х-419262,58, Y-1266462,37, н3 – Х-419259,95, Y-1266467,43, н4 – Х-419258,79, Y-1266469,35, н5 – Х-419257,07, Y-1266470,71, н6 – Х-419250,91, Y-1266483,39, н7 – Х-419227,77, Y-1266471,31, н8 – Х-419229,27, Y-1266468,01.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 16 ноября 2018 года.

Судья Альштадт С.Н.