Решение № 2-3882/2018 2-3882/2018~М-3468/2018 М-3468/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-3882/2018

Мотивированное
решение изготовлено 29.10.2018г. Дело № 2-3882/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.,

при секретаре Буркановой А.С.,

с участием представителя Администрации г.Владивостока по доверенности – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Владивосток

к ФИО2

третье лицо: ООО «Жилищные услуги»

о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Владивостока обратилась в суд с иском к ответчику, в основание заявленных требований указав, что в администрацию г.Владивостока поступило обращение ООО «Жилищные услуги» по факту нарушения ответчиком требований к использованию жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.03.2018г. Специалистами администрации г. Владивостока в рамках проверки поступившего обращения, были приняты меры к организации осмотра <адрес><адрес> с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства. Так, 03.05.2018 г. и 31.05.2018 г. организовывались проверки с выездом на место по указанному адресу, однако, в доступ в жилое помещение собственником помещения предоставлен не был, что подтверждается соответствующими актами проверок. Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> администрацией г. Владивостока в установленном порядке не принималось. Несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра квартиры, до настоящего времени осмотреть указанное жилое помещение не удалось, в связи с чем, Администрация не может исполнить возложенные на нее функции.

В связи с указанным, просит суд обязать ответчика ФИО2 предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности, для организации осмотра помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольной перепланировки и переустройства.

Представитель Администрации г.Владивостока в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по изложенным в иске доводам и основаниям. Не возражала против рассмотрения дела и вынесения решения в порядке заочного судопроизводства в отсутствии ответчика и третьего лица. На вопросы суда пояснила, что после прошлого судебного заседания 27.09.2018г., на котором ответчик присутствовал и они обменялись телефонами, Администрация г.Владивостока несколько раз пыталась связаться с ответчиком по телефону для организации осмотра его квартиры, однако, он квартиру для осмотра так и не предоставил, о чем просила приобщить сопроводительное письмо от 24.10.2018г. Полагала, что ответчик злоупотребляет своими правами, поскольку судебные заседания дважды откладывались именно по его заявлению и согласием под протокол предоставить квартиру для осмотра сотрудникам УСЖФ.

Ответчик в судебное заседание 19.10.2018г. и 29.10.2018г. не явился, о времени и месте слушания извещался заблаговременно надлежащим образом заказной корреспонденцией, направленной судом по указанному в иске адресу, а так же телефонограммой по сотовому телефону, представленному в одном из судебных заседаний.; ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны. В судебном заседании 27.09.2018г. ответчик не возражал по существу против осмотра сотрудниками УСЖФ Администрации г.Владивостока своей квартиры на предмет наличия либо отсутствия перепланировки; просил объявить перерыв в судебном заседании, так как желал сам предоставить доступ в квартиру.

Третье лицо – ООО «Жилищные услуги», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией, направленной судом по указанному в иске адресу; направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с приложением письменного отзыва на исковое заявление.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 113-117,167, 233 ГПК, с учетом мнения представителя Администрации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенных о дате и месте слушания дела должным образом в порядке заочного судопроизводства; причины неявки ответчика в суд признать неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п.п.2.5, 2.7 Положения «Об управлении по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока», утвержденного постановлением Главы г.Владивостока от 02.06.2009г. №591, Управление по учету и распределению жилья Администрации г.Владивостока согласует переустройство и перепланировку жилых помещений, определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений. П.3.11 Положения установлено, что Управление вправе входить с согласия собственников, арендаторов, пользователей иных правообладателей в помещения с целью последующего его осмотра и установления технического, эксплуатационного состояния и порядка его использования.

В соответствии со ст.ст.25,26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, принятое компетентным органом, является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Выпиской из ЕГРН от 28.03.2018г. №25/000/002/2018-85064, подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, является ответчик ФИО2

26.03.2018г. в адрес Управления содержания жилого дома администрации г.Владивостока поступило обращение ООО «Жилищные услуги» по факту нарушения ответчиком требований к использованию жилого помещения, а именного проведения самовольной перепланировки и переустройства, в результате которой кухня в квартире ответчика оказалась в зале, а в помещении кухни оборудована спальная комната; перенесены межкомнатные дверные проему и системы ХГВ и водоотведения.

03.04.2018г. и 11.05.2018г. ФИО2 Администрацией г.Владивостока направлялись уведомления за №3378-Д о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, с целью проведения проверки соблюдения требований к использованию жилого помещения. Однако, на уведомления ответчик не отреагировал, доступ в квартиру не предоставил, что подтверждается актами проверок от 03.05.2018г. и 31.05.2018г.

Решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>, уполномоченным органом не принималось.

В соответствии с п.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем обязания совершить определенные действия для пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик, будучи неоднократно уведомленным Администрацией г.Владивостока о необходимости предоставить допуск в квартиру, уклоняется от совершения указанных действий, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и обязать ответчика предоставить администрации г.Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащей ответчику на праве собственности, для организации осмотра помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольной перепланировки и переустройства законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 167, 192-199, 233-242 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.Владивостока к ФИО2, третье лицо – ООО «Жилищные услуги», о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, для организации осмотра помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольной перепланировки и переустройства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения с указанием уважительности причин неявки в суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 01 месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Тарбеева В.Ю.