Решение № 2-773/2017 2-773/2017~М-5372/2016 М-5372/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-773/2017

Дело №2-773/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Синицыной, при секретаре Судья Ж.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ялты, Департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялта о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к Администрации г. Ялта о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма квартиры <адрес> Мотивирует тем, что является основным квартиросъемщиком по указанному выше адресу, проживает в ней с момента вселения совместно с супругой ФИО 2, детьми ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5 по настоящее время. Указанная квартира находится в муниципальной собственности, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, однако до настоящего времени договор социального найма не заключен.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие по доказательствам, имеющимся в материалах дела (л.д.49)

Представители ответчиков Администрации г. Ялта, Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ялты в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.47).

Представитель третьего лица МУП «РЭО-1» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.46). Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.44).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что основным квартиросъемщиком квартиры № расположенной по адресу; <адрес> является ФИО1, что подтверждается лицевым счетом № (л.д.12).

В соответствии со справкой о регистрации МУП «РЭО 1» от 29 сентября 2016 года № в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5 (л.д.11).

ФИО1 с 29.04.1988, ФИО 2 с 15.02.2002, ФИО 3 с 24.06.2011 зарегистрированы по адресу; <адрес> что подтверждается отметками в паспортах последних (л.д.6,9,10).

Нормами Жилищного кодекса Украины, действующими на момент предоставления жилья истцу, установлено, что ордер является единственным законным основанием для вселения в жилое помещение (ст. 58 ЖК Украины).

В соответствии с частью 2 ст. 35 Закона Республики Крым № 130-3PK/2015 от 06 июля 2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Как следует из искового заявления квартира № расположенная по адресу; <адрес> предоставлялась матери истца ФИО 1.

<дата> ФИО 1 умерла (л.д.14).

Постановлением Администрации города Ялты № 1517-п от 07 августа 2015 года, Муниципальным унитарным предприятиям, в хозяйственном введении которых находятся муниципальные жилые помещения, поручена подготовка договоров социального найма (л.д.22).

Истец ФИО1 обратился в Администрацию г. Ялта, собственнику квартиры <адрес> для заключения договора социального найма (л.д.15).

Договор социального найма не заключен до настоящего времени. Доказательств иного нет.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 674 ГК РФ и ст. 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В ст. 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес>, что подтверждается расчетными книжками для оплаты коммунальных услуг (л.д.23-29).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает установленным, что ФИО1 был законно вселен на спорную жилую площадь, зарегистрирован и проживает там, доказательств обратного ответчиком суду в условиях состязательного процесса представлено не было.

Совокупность факторов регистрации гражданина в жилом помещении, наличие лицевого счета, открытого на его имя, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги является достаточным подтверждением пользования жилым помещением на законных основаниях и основанием для заключения договора социального найма.

Поскольку право пользования истца указанной квартирой не оспаривается, признание указанного права не требуется, в связи с чем в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Исходя из вышеуказанных норм права с учетом того, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что за ним сохраняется право пользования данным жилым помещением, и в силу ст. 82 ЖК РФ имеются основания для заключения договора социального найма на жилое помещение по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на Администрацию города Ялты обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2017 года.