Решение № 2-1439/2020 2-1439/2020~М-1342/2020 М-1342/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1439/2020

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1439/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования принадлежащей ему на праве долевой собственности квартирой № дома № <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры на праве долевой собственности на основании договора о долевом участии в строительства жилья для переселения граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей №21/190 от 29.10.2002г., Договора об уступке права требования №782 от 18.09.2003г., Договора дарения доли квартиры от 24.01.2015г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.08.2020г., однако в указанной квартире зарегистрирован - ФИО2, не являющийся в настоящее время членом семьи ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица – ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель третьего лица – Межрайонного отдела МВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что ФИО1 является сособственником 1/4 доли в праве трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими сособственниками квартиры являются третьи лица - ФИО3 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/4 доля в праве).

Данная квартира принадлежит сособственникам на праве долевой собственности на основании договора о долевом участии в строительства жилья для переселения граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей №21/190 от 29.10.2002г., Договора об уступке права требования №782 от 18.09.2003г., Договора дарения доли квартиры от 24.01.2015г. Долевая собственность указанных лиц зарегистрирована в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.08.2020г.

Согласно представленной в материалах дела выписки из домовой книги от 03.08.2020г. в настоящее время в данной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица

ФИО3 и ФИО3 вместе с несовершеннолетним ребенком ФИО1, 18.08.2016г.р., а также ФИО3

С 06.03.2019г. ответчик был зарегистрирован в квартире истца, однако ответчик в квартире не проживает, выехал на другое постоянное местожительство, его личных вещей в квартире не имеется. Также обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Оплату коммунальных услуг в полном объеме продолжает нести истец, как собственник имущества.

Каких-либо договоренностей о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом изложенного прекращение права собственности ответчиков на комнату означает прекращение ранее имевшихся у них прав владения, пользования и распоряжения этой комнатой.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, право пользования ответчика на принадлежащую истцу квартиру должно быть прекращено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, ст.233-237 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Г.С. Комиссарова