Решение № 2-116/2021 2-116/2021(2-735/2020;)~М-663/2020 2-735/2020 М-663/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-116/2021

Дело №

№
Поступило ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года г. Обь Новосибирской области

Обской городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зайнутдиновой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Свириной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира была подарена ей бабушкой, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> в <адрес> приехала их родственница, ФИО2, которую ее бабушка вселила в квартиру и поставила ее на регистрационный учет. После того, как бабушка подарила ей квартиру, она сообщила ответчице об этом и предложила ей частично оплачивать жилищные и коммунальные услуги, однако, ФИО2 отказалась и через три месяца выехала из квартиры. Узнав в паспортно-визовой службе о том, что без заявления ФИО2 с регистрационного учета в квартире не снимут, она попыталась ее найти, однако, ответчик сменила номер телефона, ее адрес в <адрес> ей с бабушкой известен не был. Указывает, что с ФИО2 семейных отношений у нее нет, она выехала из квартиры, забрав все свои вещи, совместного бюджета они не имеют, общего хозяйства не ведут. Считает, что она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, ее право собственности нарушено.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. Суду пояснила, что ФИО2 приходится ей двоюродной сестрой, их матери приходятся друг другу родными сестрами. ДД.ММ.ГГГГ, когда квартира принадлежала ее бабушке, ФИО2 приехала со своей мамой и они уговорили бабушку вселить ответчика в квартиру, чтобы она помогала бабушке и ухаживала за ней. ФИО2 проживала в квартире до осени ДД.ММ.ГГГГ, однако, в последнее время между ними отношения не складывались, бабушка хотела снять с регистрационного учета ФИО2, в связи с чем, оформила договор дарения на нее. Осенью ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 появлялась в квартире периодами, в ДД.ММ.ГГГГ на забрала свои вещи и уехала. Ей говорили, что она жаловалась на ее бабушку, у них были конфликты, в связи с чем, бабушка хотела выселить ее. Указывает, что ФИО2 не оплачивала коммунальные платежи, бабушка также часто забывала вносить платежи за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которую взыскивали с пенсии бабушки, а также она оплатила долг в размере <данные изъяты>

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее место жительство неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Казанцева Е.П., считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Считает установленным в судебном заседании, что между бабушкой истца и ФИО2 были конфликтные отношения, имели место вызовы сотрудников полиции, так как ФИО3 не пускала ответчика в квартиру. Указывает, что выезд ФИО2 имел вынужденный характер, в связи с чем, основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением отсутствует.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Федосеева С.С., полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6-7). В п. 9 данного договора указано, что в квартире на момент подписания договора состоит на регистрационном учете ФИО3, которая сохраняет за собой право пользования и проживания, указание в отношение ФИО2 отсутствует.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, ФИО2 была вселена в жилое помещение ФИО3 в <данные изъяты> как член семьи и проживала в жилом помещении до <данные изъяты>. Кроме того, она приходится двоюродной сестрой истца.

Как пояснил свидетель ФИО7 он проживает по адресу: <адрес>, видел ФИО2 несколько раз, последний в ДД.ММ.ГГГГ ее не видел. Не может указать причину ее выезда из квартиры, поскольку не общался с ней.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что она проживает в <адрес> около 20 лет. Была знакома с ответчиком, которая приходилась внучкой супруга ФИО3 Видела ФИО2 в последний раз в ДД.ММ.ГГГГ, знает, что она до этого была зарегистрирована в квартире больше трех лет. Между ФИО3 и ФИО2 происходили конфликты, так как ФИО2 дома не убиралась, не оплачивала коммунальные платежи, объясняя это отсутствием денег. ФИО2 часто не заходила в квартиру, боялась, что бабушка будет ругаться, выгоняла ее из квартиры. ФИО2 возвращалась домой поздно, и бабушка ее в квартиру не пускала, закрывалась на палку. ДД.ММ.ГГГГ, между ними произошел скандал, вызывали полицию, так как ФИО2 пыталась попасть в квартиру, а ФИО3 ее не пускала, после этого ФИО2 уехала жить в город.

Таким образом, судом установлено, что выезд ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, носил вынужденный характер.

При таких обстоятельствах, основания для признания ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Л. Зайнутдинова