Решение № 2-213/2023 2-213/2023~М-17/2023 М-17/2023 от 20 июня 2023 г. по делу № 2-213/2023

Дело № 2-213/2023

39RS0007-01-2023-000028-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 20 июня 2023 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Осининой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» к несовершеннолетней <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований, к несовершеннолетней <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании её неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований администрация МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» указала, что в собственности муниципального образования находится указанное выше жилое помещение. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства ФИО1, с которым ДД.ММ.ГГГГ администрацией был заключен договор социального найма жилого помещения в письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя <данные изъяты> приходящийся ФИО1 дочерью, однако каких-либо прав в отношении данной квартиры, считает истец, она не приобрела, поскольку в квартиру не вселялась и не проживала, обязанностей нанимателя не исполняла. При этом её отец ФИО1 также длительное время, более 15 лет не проживает в квартире, обязанностей по договору социального найма по содержанию жилья, оплате за жилье, не исполняет, в связи с чем такое право им было утрачено задолго до регистрации ответчицы по спорному адресу. Приведенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» ФИО2 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчица <данные изъяты> достигшая возраста <данные изъяты> лет, в судебное заседание, будучи извещенной о времени и месте, не явилась.

Её законный представитель ФИО3 также в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте. Участвуя ранее в предварительном судебном заседании, с заявленными требованиями не согласилась, пояснив, что спорной квартире её бывшего супруга ФИО1 в апреле ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировала его бабушка, однако вместе они не проживали. После регистрации их брака в ДД.ММ.ГГГГ г., супруги не длительное время в летний период проживали в квартире, пытались делать ремонт. Дочь <данные изъяты> в квартире после рождения не проживала, после рождения дочери супруги проживали в <адрес> в жилье ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ г. брак супругами был расторгнут. После рождения и до ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> была зарегистрирована в <адрес> по месту жительства матери ФИО3, чтобы квартира досталась дочери <данные изъяты>, ФИО1 зарегистрировал дочь в этой квартире в ДД.ММ.ГГГГ г., однако <данные изъяты> в квартиру не вселялась и не проживала.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Участвуя ранее в предварительном судебном заседании, с заявленными требованиями не согласился, поддержал изложенные в возражениях доводы (л.д. <данные изъяты>), пояснив, что непроживание в квартире носит вынужденный характер, вследствие ненадлежащего технического состояния квартиры, отсутствия газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации. В дополнение пояснил, что жилое помещение было предоставлено его бабушке <данные изъяты>, его мать – <данные изъяты> проживала в спорной квартире с детства. В ДД.ММ.ГГГГ г. мать вышла замуж за отца ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ г. родился он – ФИО1, всей семьей стали проживать в <адрес> в служебном жилье, предоставленном отцу. Брак родителей был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ г., в ДД.ММ.ГГГГ г. мать вновь вступила в брак с <данные изъяты>, семьей они продолжили проживать в квартире в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. он (ФИО1) имел регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> по месту жительства матери. В ДД.ММ.ГГГГ г. бабушка зарегистрировала его по спорному адресу, чтобы квартира досталась ему. Периодически проживал с бабушкой из-за сложных отношений с отчимом. С ДД.ММ.ГГГГ г. в квартиру не вселялся и не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ гг. в летний период проживали с супругой по спорному адресу. После снимал жилье, построил дом в <адрес>, который в ДД.ММ.ГГГГ г. продал, в настоящее время построил дом в <адрес>, где и проживает по настоящее время.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, учитывая показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, жилое помещение - <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» (л.д. <данные изъяты>).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире имеет регистрацию по месту жительства <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцом заявлено требование о признании несовершеннолетней <данные изъяты> неприобретшей право пользования данной квартирой.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, по общему правилу право пользования несовершеннолетнего жилым помещением зачастую производно от прав на это жилое помещение его родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ; п. 2 ст. 54 СК РФ).

Для выводов о приобретении, утрате права пользования квартирой несовершеннолетней <данные изъяты>., жилищные права которой производны от жилищных прав её отца ФИО1, необходимо исследовать вопрос его жилищных прав в отношении спорной квартиры.

Согласно поквартирной карточке (л.д. <данные изъяты>), в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел регистрацию по месту жительства ФИО1

Как указано выше, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире имеет регистрацию по месту жительства несовершеннолетняя <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящаяся дочерью ФИО1

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительств по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Данный жилой дом, а также земельный участок под ним принадлежит ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО «Багратионовский городской округ Калининградской области» ФИО1 был признан нанимателем спорного жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения (л.д. <данные изъяты>).

Поскольку отношения, регулируемые жилищным законодательством. носят длящийся характер, то такие отношения регулируются как ранее действующим законодательством так и ныне действующим. Жилищный кодекс РФ может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

Как следует из копий похозяйственных книг за период 2002-2006 гг., справки администрации МО «Багратионовский городской округ» Калининградской области, ранее жилое помещение занимала и являлась его нанимателем по договору социального найма <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящаяся ФИО1 бабушкой.

Как следовало из пояснений ФИО1 данных суду, он в несовершеннолетнем возрасте, был вселен и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу бабушкой <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования.

Таким образом, ФИО1, вселенный и зарегистрированный в несовершеннолетнем возрасте по спорному адресу бабушкой <данные изъяты> с момента вселения в спорное жилое помещение приобрел право пользовании им на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное положение содержит ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в силу которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства суду были представлены достаточные доказательства, однозначно свидетельствующие о длительном и добровольном отсутствии ФИО1 в спорном жилом помещении, о его добровольном выезде из квартиры более 15 лет назад.

Так, согласно обращению гр-ки <данные изъяты> на имя главы администрации, <данные изъяты> проживающая по соседству, просила обратить внимание на длительное непроживание в спорной квартире, указав, что более 15 лет в квартире никто не проживает, она не отапливается, идет сырость (л.д. <данные изъяты>).

Согласно актам обследования сотрудниками администрации спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение расположено на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома, доступ в жилое помещение не представлен, дверь и окна деревянные, ветхие, окна занавешены старой ветошью, дверь и окна поросли паутиной и плесенью. Со слов соседей зарегистрированные граждане не проживают более 10 лет (л.д. <данные изъяты>).

Как следовало из пояснений самого ФИО1, в несовершеннолетнем возрасте до смерти бабушки, последовавшей в ноябре ДД.ММ.ГГГГ г., он проживал в спорной квартире, спустя непродолжительное время, в 15 лет пошел работать, снимал квартиру в <адрес> и более в квартире не проживал до заключения брака с ФИО3, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ г. После брака какое-то время проживали в спорной квартире, сделал незначительный ремонт, однако поскольку отопление было неисправно, разрушен дымоход, не было центрального водоснабжения, удобства были на улице, переехали жить к супруге в <адрес>. Вскоре родилась <данные изъяты>, посещала детский сад, школу в <адрес>, после расторжения брака в квартиру не вернулся, в 2013-2015 гг. возвел собственный дом в <адрес>, после продал дом и построил в <адрес>, где и проживает в настоящее время. Снялся с регистрационного учета по спорному адресу в <данные изъяты> г., после того как зарегистрировал там дочь, и зарегистрировался в собственном доме.

Из пояснений ФИО1 следовало, что каких-либо его вещей в квартире не имеется. На протяжении всего времени его отсутствия в квартире обязательства по оплате социального найма им не исполнялись.

Задолженность по оплате социального найма была погашена во время нахождения настоящего спора в суде (л.д. <данные изъяты>).

Факт невозможности проживания в спорной квартире вследствие требующегося проведения капитального ремонта, стороной ответчика не подтвержден, доказательств этому суду не представлено.

Доказательств обращений к собственнику - наймодателю по вопросу необходимости проведения капитального ремонта, материалы дела не содержат, равно как и доказательств, что недостатки жилого помещения относятся к работам по его капитальному ремонту.

Заявлений о признании жилого помещения непригодным для проживания, подлежащим капитальному ремонту ФИО1 не подавалось.

Доказательств, что ФИО1 предпринимались какие-либо действия к защите своих жилищных, не имеется.

Как следовало из пояснений свидетеля <данные изъяты> - главного специалиста отдела ЖКХ и инфраструктуры администрации МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» ею проводилась проверка по обращению гр-ки ФИО5 по факту длительного непроживания в квартире зарегистрированных лиц, в ходе которой был установлен факт длительного непроживания ответчиков по спорному адресу, неисполнения обязанности по договору социального найма.

Такие пояснения свидетеля <данные изъяты>. стороной ответчика не опровергнуты, доказательств, которые подтверждали бы обратное суду не представлено, несмотря на неоднократное предложение стороне ответчика представить таковые.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны и подтверждаются иными доказательствами по делу.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 утратил интерес к спорной квартире, его выезд из жилого помещения не носит вынужденный, временный характер, что дает суду основания считать, что он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а, следовательно, и о расторжении им в отношении себя данного договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.г.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования данным жилым помещение с момента выезда из него не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.г.

Поскольку ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, его несовершеннолетняя дочь <данные изъяты>. не приобрела право пользования им после её регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, судом установлено, что сама несовершеннолетняя <данные изъяты> в спорное жилое помещение после ДД.ММ.ГГГГ не вселялась, не проживала, что свидетельствует о том, что жилищных прав в отношении <адрес> она не приобрела.

Таким образом, требование администрации МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» к <данные изъяты>. о признании её неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> законно, а потому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить.

Признать <данные изъяты>, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Калининградской области, код подразделения №), неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 июня 2023 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья А.Э. Жесткова

Секретарь: К.Е. Осинина