Решение № 2-1379/2019 2-1379/2019~М-1242/2019 М-1242/2019 от 15 ноября 2019 г. по делу № 2-1379/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2019 года Самарская область г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего: судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1379/19 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Требования мотивированы тем, что на основании Постановления Главы городского округа Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> между Муниципальным образованием городского округа Чапаевск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск и ФИО1 <Дата обезличена> был заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен>.

На основании указанного договора ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>А, для использования в целях индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на <Данные изъяты> лет с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> год.

<Дата обезличена> ФИО1 было выдано разрешение № <Номер обезличен> на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>А, орган выдачи: Департамент строительства, архитектуры и благоустройства администрации городского округа Чапаевск.

В настоящее время срок аренды по договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> закончился. По истечении срока договора аренды земельного участка ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком на условиях, определенных договором и при отсутствии возражений со стороны Арендодателя. Арендная плата полностью оплачена, что подтверждается чеком от <Дата обезличена>. Земельный участок расчищен от травы, подготовлен под строительство, на участке поставлен забор, возведен фундамент.

Поскольку до настоящего времени ни одна из сторон договора, по истечении срока действия договора аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, не уведомила о прекращении договорных отношений, в соответствии со ст. 621 ГК РФ вышеуказанный договор должен считаться заключенным на неопределенный срок.

Истец просила суд: Признать договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А, площадью - <Данные изъяты> кв. м.. кадастровый <Номер обезличен>, заключенным на неопределенный срок и действующим с <Дата обезличена>.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований судом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем:

Судом установлено, что основании Постановления Главы городского округа Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> между Муниципальным образованием городского округа Чапаевск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск и ФИО1 <Дата обезличена> был заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен>.

На основании указанного договора истцу - ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 899,0 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>А, для использования в целях индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на <Данные изъяты> лет с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> год.

<Дата обезличена><Данные изъяты> было выдано разрешение № <Номер обезличен> на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>А, орган выдачи: Департамент строительства, архитектуры и благоустройства администрации городского округа Чапаевск.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время, срок аренды по договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> закончился. По истечении срока договора аренды земельного участка истец - ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком на условиях, определенных договором и при отсутствии возражений со стороны Арендодателя. Арендная плата полностью оплачена, что подтверждается чеком от <Дата обезличена>.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из смысла ст. 610 ГК РФ усматривается, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

По истечении срока действия договора, истец продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны Арендодателя. Задолженности по арендной плате не имеет. Поскольку ни одна сторона по истечении, срока действия договора аренды земельного участка, до настоящего времени не уведомила о прекращении договорных отношений, в соответствии со ст. 621 ГК РФ, договор приобрел характер договора, заключенного на неопределенный срок.

Признание иска освобождает суд от исследования доказательств в случае признания иска ответчиком.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.610, 621, 218 ГК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.

Признать договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> площадью - <Данные изъяты> кв. м.. кадастровый <Номер обезличен>, заключенным на неопределенный срок и действующим с <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись Канафьева Н.П.

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

УИД 63RS0<Номер обезличен>-50