Решение № 2-467/2020 2-467/2020~М-436/2020 М-436/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-467/2020

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 16 июля 2020 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/2020 по иску Михеева ФИО5 к Администрации сельского поселения Купино муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация), Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к Администрации и КУМИ с требованием о признании права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; обязании орган регистрации прав исправить техническую ошибку в части указания в ЕГРН типа объекта капитального строительства с КН №, инвентарный номер №, по адресу: <адрес> с нежилого здания на жилой дом.

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца, исковые требования поддержала в полном объеме.

Администрация письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела по иску ФИО1 без участия своего представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

КУМИ письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела по иску ФИО1 без участия своего представителя, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в суд своего представителя не направило, надлежащим образом извещено.

Суд, находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: Безенчукский район, с. Никольское, истец возвел своими силами и на свои средства жилой дом.

Согласно решения Купинской сельской администрации «О присвоении наименований улицам и нумерации домов в населенных пунктах Купинской сельской администрации» жилому дому и земельному участку, на котором располагается принадлежащий истцу жилой дом присвоен адрес: <адрес> (л.д. 33).

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок, на котором располагается жилой дом, площадью № кв.м, передан истцу в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на землю было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельством (л.д. 15).

Истец имеет намерения зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем истцу земельном участке, однако в ЕГРН жилой дом внесен в реестр как ранее учтенный объект в виде нежилого здания.

При этом общая площадь, инвентарный номер совпадает с данными по жилому дому по материалам инвентарного дела.

В спорном жилом доме истец проживает с момента его возведения.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ в случае создания недвижимого имущества право собственности на него может быть приобретено только после его государственной регистрации.

Проведенной инвентаризацией перепланировка или переустройство жилого дома не установлены.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Заявленный ФИО1 иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за Михеевым ФИО6 право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области исправить техническую ошибку в части указания в ЕГРН типа объекта капитального строительства с кадастровым номером №, инвентарный номер №, по адресу: <адрес> с нежилого здания на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и оглашено 16.07.2020 г.

Судья