Решение № 2-1261/2024 2-1261/2024~М-1171/2024 М-1171/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-1261/2024

Дело № 2-1261/2024

УИД75RS0015-01-2024-003182-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 12 декабря 2024 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, Унитарному муниципальному предприятию городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» «Жилищно-коммунальное управление», Публичному акционерному обществу «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», об определении порядка и размера участия в содержания жилья, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Ц, <адрес>, в размере ? доли каждый. Ответчик ФИО6 расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд: определить порядок и размер участия его и ответчиков в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, в размере 1/4 доли за каждым; обязать УМП «ЖКУ» и ПАО «ППГХО» производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья каждому собственнику квартиры.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привечены УМП «ЖКУ» и ПАО «ППГХО».

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования полностью поддержал, дал пояснения аналогичные содержанию иска. Суду также пояснил, что в <адрес><адрес><адрес> проживет один ответчик ФИО6, который имеет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Остальные ответчики в квартире не проживают. Из-за указанной задолженности на его (истца) счета была наложены аресты, что нарушает его права.

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования не признал, так как будет самостоятельно, единолично оплачивать за жилье и коммунальные услуги за квартиру, в которой проживает один. Задолженность за жилье и коммунальные услуги образовалась в связи с его тяжелым материальным положением.

Ответчик ФИО5, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО4, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в своей отсутствие, возражений по поводу исковых требований не выразила.

В судебное заседание ответчики ПАО «ППГХО», УМП «ЖКУ», не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, представитель ПАО «ППГХО» ФИО8, действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 и ответчикам ФИО6, ФИО4, ФИО5 по ? доли в праве собственности каждому, что следует из копии лицевого счета и договора на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 8-9, 11).

В указанной квартире зарегистрирован один ФИО6, остальные собственники в указанной квартире не проживают.

Из содержания иска и пояснений истца и ответчика в судебном заседании следует, что между сторонами имеется спор по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жилья не пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истец, ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, каждому из них принадлежит ? доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Из материалов дела следует, что ПАО «ППГХО» осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водототведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в <адрес>, что следует из Постановлений администрации городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-58).

УМП «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> предоставляющее собственникам и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья, что следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, договора № управления многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-53).

ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и ПАО «ППГХО» заключен агентский договор об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому УМП «ЖКУ» от лица ПАО «ППГХО» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежей от потребителей, выполнение перерасчета размера платы за коммунальные услуги, формирование, распечатывание и обеспечивание доставки потребителям квитанций (счетов) на оплату, своевременно вносить изменения в лицевые счета сведений о количестве зарегистрированных потребителей, собственников, общей и жилой площади жилых помещений, количество комнат.

При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещения раздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, возложив на управляющую организацию УМП «ЖКУ», ресурсоснабжающую организацию ПАО «ППГХО», обязанность производить начисление и выдать отдельные платежные документы в соответствии с долей каждого из собственников в праве собственности на квартиру с учетом проживания в указном жилом помещении одного ФИО6

Доводы ответчика ФИО6 о несогласии с иском, суд признает необоснованным, так как из сведений копии лицевого счета следует, что по адресу квартиры истца и ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, истец и ответчики является собственниками по 1/4 доли в указанной квартире, в связи с чем в силу закона обязаны производить оплату за жилье и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, в размере 1/4 доли за каждым.

Обязать Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» «Жилищно-коммунальное управление, Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы, с учетом проживания в указном жилом помещении ФИО1 ФИО20 ФИО7, на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на ФИО1 ФИО21 на ? доли в данных расходов (с учетом его не проживания в квартире), на ФИО1 ФИО22 на ? доли в данных расходах (с учетом его проживания в квартире), на ФИО2 ФИО23 на ? доли в указанных расход (с учетом ее не проживания в квартире), на ФИО2 ФИО24 на ? доли в данных расходов ( с учетом ее не проживания в квартире).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А.Яскина