Решение № 2-218/2019 2-218/2019~М-102/2019 М-102/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-218/2019

Дело № – №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре О.В. Самойличенко

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Тоненькой А. А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в районный суд с иском к Тоненькой А. А. о признании права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером: № общей площадью 900 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Инструментальщик-2».

Согласно доводам истца, летом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, садовым товариществом «Инструментальщик-2» был выделен земельный участок № (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Инструменталыцик-2».

Данный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 на имя председателя с.т. «Инструментальщик-2» было написано заявление о просьбе принять истца в члены общества с.т. «Инструментальщик-2». Данное заявление председателем с.т. «Инструментальщик-2» было подписано.

Таким образом, ФИО1 вступил в садоводческое товарищество «Инструментальщик-2» и стал членом данного товарищества, ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана членская книжка на земельный участок № площадью 900 кв.м.

С момента вступления в садоводческое товарищество и по настоящее время истец ФИО1 открыто и непрерывно пользуется земельным участком №, каждый год ухаживает за участком, обрабатывает его и занимается посадками урожая, а также своевременно и исправно оплачивает членские взносы.

Предыдущим председателем СНТ «Инструментальщик-2», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана справка, в которой сказано, что ФИО1 имеет во владении данный участок и регулярно производит оплату, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

Прежним собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «Инструментальщик-2» являлся ФИО.

В Постановлении <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о том, что указанный выше спорный земельный участок был передан в собственность для садоводства ФИО. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ФИО ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от председателя СНТ «Инструментальщик-2 от ДД.ММ.ГГГГ, прежний собственник спорного земельного участка Тоненький А.А. умер примерно в ДД.ММ.ГГГГ году и был исключен из членов общества в связи со смертью.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года фактически данный земельный участок остался бесхозным и никем не использовался. После смерти прежнего собственника какие-либо лица, в том числе предполагаемые наследники по вопросу переоформления земельного участка № в СНТ «Инструментальщик-2» не обращались.

Таким образом, истец ФИО1 не является собственником земельного участка №, но владеет данным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет.

Истец при пользовании земельным участком не скрывал факта нахождения имущества в его владении, следовательно, давностное владение ФИО1 земельным участком №, находящимся на территории СНТ «Инструменалыцик-2», является открытым.

Поскольку владение ФИО1 земельным участком №, не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности, его владение спорным земельным участком признается непрерывным.

Также, ФИО1 получая данный земельный участок не знал и не мог знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, следовательно, давностное владение истцом земельным участком является добросовестным.

Поскольку истец ФИО1, собственником земельного участка № в СНТ «Инструментальщик-2» не является, но владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течении восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно, то он приобретает право собственности на данный земельный участок.

В п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ сказано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сказано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 Земельного Кодекса РФ).

Таким образом, у истца ФИО1 имеются все законные основания для признания за ним права собственности на земельный участок № с кадастровым номером: 54:10:023901:106 общей площадью 900 кв. метров, находящийся на территории СНТ «Инструментальщик-2» в силу приобретательной давности.

В ст. 1113 ГК РФ сказано, что наследство открывается со смертью гражданина.

В ч. 1 ст. 1151 ГК РФ сказано, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Таким образом, поскольку истцу сведения о принятии наследства после смерти ФИО неизвестны, то его имущество является выморочным.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Тоненькая А.А. в судебное заседание не явилась, сообщила, что просит рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Заявленные требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. В отзыве указал, что согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» члены садоводческого, дачного или огороднического некоммерческого объединения вправе приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в собственность бесплатно.

Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Фактически в настоящее время спорный земельный участок находится в пользовании истца, членство в с.т. «Инструментальщик-2» подтверждается членской книжкой.

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с.т. «Инструментальщик-2» было зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прав собственности, обременений (ограничений), правопритязаний третьих лиц на земельный участок по вышеуказанному адресу не зарегистрировано, споров о границах земельного участка не имеется.

Сведения об изъятии из оборота, ограничении в обороте, принятии решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд в отношении спорного участка отсутствуют.

Истец на протяжении продолжительного времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным земельным участком.

Таким образом, признание за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок не противоречит требованиям действующего законодательства.

<адрес> не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: копиями членской книжки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-15); справкой председателя СНТ «Инструментальщик-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16); постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17); свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18); справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19); копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С 2001 года истец владеет земельным участком № в СНТ «Инструментальщик-2» как своим собственным недвижимым имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к нему никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения земельным участком № в СНТ «Инструментальщик-2», подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего времени приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При этом, согласно пункту 16 указанного Постановления Пленума Верховного суда, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено пунктом 19 указанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеназванный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют.

Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером: №, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Инструментальщик-2».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Колыванский районный суд <адрес>.

Судья: О.В Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ