Решение № 2-368/2020 2-368/2020~М-192/2020 М-192/2020 от 1 апреля 2020 г. по делу № 2-368/2020

Дело №2-368/2020

УИД 24RS0031-01-2020-000225-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2020 года пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при секретаре судебного заседания Войтюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации пгт. Курагино о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации пгт. Курагино о признании жилого дома по адресу: <адрес>, многоквартирным; признании права собственности на объект недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанный жилой дом представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух обособленных половин – квартир, одна из которых принадлежит истцу, а вторая ФИО2.

Каждая часть указанного дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из нескольких комнат, помещений вспомогательного использования – прихожей, кухни, санузла.

Жилое помещение, собственником которого является истец, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящем из нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

Указанная 1/2 доля жилого дома расположена на земельном участке площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>2, который находится в собственности истца в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно указанному выше свидетельству адрес земельного участка указан: <адрес>2.

Вместе с тем, согласно правоустанавливающим документам, жилой дом находится в долевой собственности истца и третьего лица, тогда как ему фактически принадлежит квартира № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>2. Устранить указанные противоречия в поименовании объекта недвижимого имущества во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец просит признать жилой дом по адресу: <адрес> многоквартирным, прекратить его право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом и своевременно извещённый о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, адресовал суду заявление, в котором на удовлетворении исковых требованиях настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации пгт. Курагино ФИО3 (полномочия по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №), надлежащим образом и своевременно (судебной повесткой, полученной лично ДД.ММ.ГГГГг.) извещённая о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объёме, обстоятельства, указанные в иске, не оспаривала, о последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, то есть о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчик уведомлена, о чем представила соответствующее письменное заявление, полномочия на признания иска у представителя имеются.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4, представитель Межмуниципального Курагинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО5 (полномочия по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили соответствующие заявления.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав и изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилой дом, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером №, <...> года завершения постройки, расположенный по адресу: <адрес>, при строительстве состоял из двух частей, самостоятельных, изолированных друг от друга, площадью <...> кв. м каждая (л.д. 12-14, 15).

В соответствии с выпиской из технического паспорта домовладения по адресу <адрес> доме имеется два изолированных жилых помещения: жилое помещение 1 (квартира №) и жилое помещение 2 (квартира №, принадлежащая истцу в виде 1/2 доли в праве собственности на указанный дом). Каждое жилое помещение имеет отдельный вход, расположенный на прилегающей территории к помещениям. В помещении 2 оборудованы: две спальни (<...> и <...> кв.м.), зал (<...> кв. м), кухня (<...> кв. м); общая площадь – <...> кв. м. Жилое помещение 2 имеет самостоятельную систему отопления. Отопление печное от индивидуального прибора отопления (печи), работающего на твердом топливе. Жилое помещение 2 также имеет самостоятельную систему электроснабжения и индивидуальное подключение к внешним сетям, индивидуальный прибор учета потребления электроэнергии. Канализация в помещении 2 индивидуальная. Жилое помещение 2 не имеет общих вспомогательных помещений с жилым помещением 1, общих наружных входов, а также помещений, расположенных над или под соседним жилым помещением 1. Между жилыми помещениями 1 и 2 имеется общая стена без проёмов.

Согласно экспертного заключения №, здание, в котором находится квартира № (и соответственно квартира №) является многоквартирным жилым домом.

Пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, закреплено, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Помещения в многоквартирном доме также характеризуются наличием общего имущества, в частности, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

То обстоятельство, что жилое помещения, находящееся в пользовании истца, является обособленным и изолированным, обладает признаками квартиры, при этом крыша, чердак, фундамент, несущие конструкции дома являются общими для обоих помещений (обеих квартир 1 и 2), подтверждается также документами технической инвентаризации поименованного дома.

Данный жилой дом расположен на двух земельных участках: земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

В соответствии с информацией, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в ЕГРН имеется информация об объектах недвижимого имущества – помещениях, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>, площадью <...> кв.м. каждое, с кадастровыми номерами № и № соответственно; права на указанные объекты не зарегистрированы.

Истец, ссылаясь на представленные в суд доказательства, просит признать жилой дом, 1/2 долю в праве собственности на который он имеет, многоквартирным жилым домом, прекратить его право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом и признать за ним право собственности на квартиру № в указанном жилом доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, признавшего исковые требования в полном объёме, принимая во внимание представленные материалы дела в их совокупности и взаимной связи, согласно которым объективно подтверждено, что находящееся в пользовании истца жилое помещение (квартира № по указанному выше адресу является структурно обособленным, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, при этом не имеет с соседним помещением (квартирой №) общих внутридомовых помещений, коммуникаций и инженерных сетей; отопление, электроснабжение жилого помещения является самостоятельным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру <адрес> в жилом одноэтажном многоквартирном доме, находящимся по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, <...> года завершения строительства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 06 апреля 2020г.

Председательствующий: судья П.В. Васильева