Решение № 2-616/2017 2-616/2017 ~ М-2/531/2017 М-2/531/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-616/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре судебного заседания Шмаковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-616/2017 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск Московской о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что имеет на праве собственности с 1993г. земельный участок, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1). Данный земельный участок был предоставлен истцу на основании Решения Администрации Зарайского района №161/8 от 20.05.1992г. и свидетельства на право собственности на землю №--- от 20.04.1993г.

С 1993г. истец пользуется, владеет и распоряжается данным земельным участком, добросовестно платит земельный налог.

В настоящее время истцу необходимо оформить кадастровый план данного земельного участка, однако он не может этого сделать в связи с тем, что имеются разночтения в правоустанавливающих документах. В свидетельстве на право собственности на землю неправильно указана площадь земельного участка ---га вместо ---га, устранить указанное противоречие во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 8, 218 ГК РФ, истец просит суд: признать за ней право собственности на земельный участок, площадью --- кв.м., с кадастровым номером ----, расположенный по адресу: (адрес 1) по следующим геоданным по границе участка:

Кадастровый № ---

Площадь земельного участка --- м2

Номера точек

Х, m

Y, m

Данные изъяты

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без участия их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Надежда – М» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился. Ранее письменно просили рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по иску не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения истца, тщательно исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Установлено, что Постановлением главы Администрации Зарайского района Московской области №161/8 от 20.05.1992г. утверждены границы земельного участка, отведенного в собственность садоводческому товариществу «---» головной организации Института --- Российской Академии наук, общей площадью --- (без указания единицы измерения) на пашни из земель совхоза «---».

На основании указанного решения ФИО1 было выдано свидетельство --- о праве собственности на землю площадью --- га от 20.04.1993г. При этом в свидетельстве о праве собственности на землю была допущена ошибка и площадь земельного участка вместо --- га, была указана --- га, что не соответствовало фактической площади земельного участка, предоставленного ФИО1

Из-за ошибки в площади земельного участка, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю и фактически предоставленной, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Судом установлено, что в 2017 году истец произвел геодезические работы по уточнению площади спорного земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 открыто владеет и пользуется земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу с 1993г.

Она обрабатывает его, платит все необходимые налоги и платежи. В дело представлена справка председателя СНТ «---» Л.С.И., из которой следует, что истец владеет земельным участком площадью --- кв.м., участок имеет №---, задолженностей по членским взносам не имеет.

Споров по границам данного земельного участка у истца с собственниками соседних участков не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав)

Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 14 данного Закона являются… договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец, по мнению суда, представил все необходимые доказательства в подтверждение своих доводов.

Учитывая, что ответчик не представил возражений по данному иску, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: (адрес 1), предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, в границах:

Кадастровый № ---

Площадь земельного участка --- м2

Номера точек

Х, m

Y, m

Данные изъяты

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2017 года.

Судья В.С. Муштаков