Решение № 2-1106/2020 2-205/2021 2-205/2021(2-1106/2020;)~М-1008/2020 М-1008/2020 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-1106/2020

КОПИЯ

Дело №

86RS0008-01-2020-003941-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Шакировой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли - продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названым иском к ответчикам и просит взыскать задолженность по договору купли-продажи квартиры с ответчика ФИО1 в размере 68 875 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 488,75 рублей, с ответчика ФИО2 68 875 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1488,75 рублей, с ответчика ФИО4 68 875 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 488,75 рублей и с ответчика ФИО3 68 875 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 488,75 рублей,

Требования мотивированы тем, что 24.03.2009 между ООО «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь», ФИО1, ФИО4, действующим с согласия матери ФИО2, и ФИО2, действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО3, был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, принадлежащей ООО «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь». По условиям п.п. 6,7 договора, покупатель купил у продавца указанную квартиру за 3 480 000 рублей в общую долевую собственность в равных долях (по ? доли в праве каждому), из них 1 740 000 рублей были выплачены продавцу покупателем до подписания договора, а оставшуюся сумму покупатель обязался погасить в течение 10 лет с момента государственной регистрации договора купли-продажи путём ежемесячного внесения на расчётный счёт ООО «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь» суммы в размере 14 500 рублей в срок до первого числа месяца, следующего за отчетным. Однако, установленный в Договоре порядок оплаты покупателем был нарушен. В связи с ненадлежащим исполнением покупателем обязательств по оплате, у них образовалась задолженность. ООО «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь» ранее уже обращалось в суд с исками о взыскании сумм долга. Решениями Когалымского городского суда ХМАО-Югры от 24.05.2012, от 23.01.2014, 06.08.2015 и 16.10.2017 исковые требования ООО «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь» были удовлетворены. За период с 01.08.2017 по 28.02.2019 покупатели не производил ежемесячные выплаты, предусмотренные Договором, в связи с чем у них перед ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» образовалась задолженность в размере 275 500 рублей, поэтому ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» вынуждено обратиться в суд с целью взыскания с ответчиков указанной задолженности по договору купли-продажи квартиры.

Стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. Представитель истца просил дело рассмотреть в свое отсутствие, ответчики о причинах неявки не сообщили, дело слушаньем отложить не просили, возражений по иску не представили. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 454 ГК РФ, установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п.1 ст. 486 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 24.03.2009 ООО «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь» заключило с ФИО1 и ФИО2, действующей от своего имени и как законный представитель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующим с согласия матери ФИО2, договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

По условиям договора, покупатель купил у продавца указанную квартиру за 3480000 рублей в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве каждому (п.6); 1 740 000 рублей были выплачены продавцу покупателями до подписания настоящего договора; оставшуюся сумму в размере 1 740 000 рублей покупатели обязались погасить в течение десяти лет с момента государственной регистрации договора купли-продажи, путем ежемесячного внесения на расчётный счёт ООО «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь» 14 500 рублей в срок до первого числа месяца, следующего за отчётным, до полного погашения долга (п.7).

Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецкому автономным округам 25.03.2009.

Согласно передаточному акту продавец передал покупателю указанную квартиру 24.03.2009.

Обязанности уплатить стоимость квартиры в солидарном порядке договор не содержит.

Ответчики ненадлежащим образом выполняют принятые на себя обязательства по внесению ежемесячных платежей за квартиру.

Решениями Когалымского городского суда от 24.05.2012, 23.01.2014, 06.08.2015 и 16.10.2017, вступившими в законную силу, с ответчиков взыскана задолженность по договору купли-продажи квартиры 508 000 руб. за период с 25.03.2009 по 01.03.2012; 246 500 руб. за период с 01.03.2012 по 01.08.2013; 319 000 руб. за период с 01.08.2013 по 31.05.2015; 377 000 руб. за период с 01.06.2015 по 31.07.2017.

За период с 01.08.2017 по 28.02.2019 ответчики также не производили ежемесячные выплаты, предусмотренные договором купли-продажи квартиры, в результате образовалась задолженность в сумме 275 500 руб., что подтверждается расчётом истца.

Ответчиками данный расчет не оспорен. Доказательств надлежащего исполнения им принятых на себя обязательств по договору купли-продажи квартиры не представлено.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как это следует из материалов дела, ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в настоящее время достигли совершеннолетия, в связи с чем они несут самостоятельную имущественную ответственность за нарушение установленного в договоре купли-продажи квартиры порядка оплаты.

Поскольку квартира находится в долевой собственности (по 1/4 доле в праве каждого), размер долга, приходящегося на 1/4 долю в квартире, составляет 68 875 руб. (275 500 руб.: 4).

При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 68 875 руб. с каждого.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование возмещения истцу судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, факт уплаты которой истцом в сумме 5955 руб. подтверждается платежным поручением №29.10.2020 от 29.10.2020.

С ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1488,75 с каждого (5955 руб.: 4).

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь» задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 68 875 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 488 (одна тысяча четыреста восемьдесят восемь) рубля 75 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь» задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 68 875 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 488 (одна тысяча четыреста восемьдесят восемь) рубля 75 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь» задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 68 875 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 488 (одна тысяча четыреста восемьдесят восемь) рубля 75 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь» задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 68 875 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 488 (одна тысяча четыреста восемьдесят восемь) рубля 75 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение месяца путём подачи жалобы через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.

Мотивированное решение будет составлено 23.03.2021.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-205/2021 Когалымского городского суда ХМАО-Югры