Решение № 2-378/2018 2-378/2018 ~ М-298/2018 М-298/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-378/2018

№ 2-378/2018


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ташла 28 июня 2018 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Степановский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

В Ташлинский районный суд обратилась ФИО2 с иском о признании права собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по <адрес>.

В обоснование требований указала, что с 10 января 1999 года и по настоящее время на протяжении 19 лет ФИО2 владеет и пользуется жилым помещением и земельным участком, расположенными по <адрес>. Указанные объекты недвижимости приобретены истцом у К.Н., при этом документы по передаче объекта недвижимости в собственность истца надлежащим образом оформлены не были.

<дата> К.Н. умер.

Просит признать право собственности на указанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям указанным в иске.

Представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержал, суду пояснил, что истец приобрела в 1999 году жилой дом у К.Н. по простому письменному договору, пользуется недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении 19 лет. Жилой дом и земельный участок принадлежали К.Н. на праве собственности, жилой дом возведен на отведенном в указанных целях земельном участке, не является объектом самовольного строительства. К.Н. умер <дата>, Никаких претензий к истцу К.Н., либо его наследники на протяжении всего времени не предъявляли.

Представитель администрации Степановского сельсовета Ташлинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений по иску не имеют.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не имеют, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно расписке от 10 января 1999 года К.Н., <дата> рождения, проживающий по <адрес> получил 30 000 руб. от ФИО2 в счет продажи дома, находящегося по <адрес>.

Свидетельство о смерти подтверждается, что К.Н. умер <дата> в <адрес>.

Из справок администрации Степановского сельсовета Ташлинского района установлено, что жилой дом и земельный2 участок, расположенные по <адрес> находятся во владении ФИО2 с 1999 года. Жилой дом зарегистрирован в материалах похозяйственного учета сельсовета на праве личной собственности за К.Н., расположен на земельном участке мерою ... кв.м., принадлежащем К.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю № ... от <дата>. Жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, возведен хозспособом на отведенном в указанных целях земельном участке размером ... га и введен в эксплуатацию в 1957 году. Землеотводные и разрешительные документы (проектно-сметная документация, акт ввода в эксплуатацию домовладения, а также распоряжение об утверждении акта ввода в эксплуатацию) в архиве сельсовета не сохранились. В реестре муниципального имущества спорный жилой дом не значится. В домовладении зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО6

Указанные обстоятельства также подтверждаются данными похозяйственной книги № 4 Степановской сельской администрации на 1997 – 2001 гг., книгой учета собственников земельных участков на территории Степановской сельской администрации, где под номером ... указан К.Н. – свидетельство ... от <дата>, сведениями земельной шнуровой книги, где под номером ... указан К.Н..

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 15 июня 2018 года земельный участок по <адрес>, площадью <адрес> кв.м. земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства находится в частной собственности К.Н., кадастровый номер ... Жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью ... кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости ..., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно паспортным данным истца ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 22 сентября 1994 года.

Судом обозревалось наследственное дело, заведенное после смерти К.Н., умершего <дата>, из которого установлено, что наследником по завещанию после его смерти является ФИО3, которая возражений по иску не заявила. Спорные объекты недвижимости в качестве имущества, подлежащего наследованию не заявлены.

Коммунальные услуги за пользование электроэнергией оплачиваются ФИО4, лицевые счета зарегистрированы на его имя, что подтверждается справкой ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С.Т. и А.В. подтвердили указанные истцом обстоятельства, а именно тот факт, что ФИО2 купила в 1999 году дом у К.Н.. Проживает со своей семьей в данном доме, открыто, непрерывно, добросовестно пользуется домом и земельным участком, все знают, что они купили дом, никто претензий не имеет.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследовав все представленные суду доказательства, суд приходит к убеждению, что истец с 1999 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом по <адрес> приобретенным у К.Н., как своим собственным и согласно ст.234 ГК РФ приобрела на них право собственности по праву приобретательной давности, так как владеет домом и земельным участком как недвижимым имуществом более 15 лет.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 196-198, 218 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадью ... кв.м., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 июля 2018 г.

Судья Е.Г.Поротько