Решение № 02-2068/2026 02-2068/2026~М-0453/2026 2-2068/2026 М-0453/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 02-2068/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 года адрес

Лефортовский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2068/2026 (УИД 77RS0014-02-2026-001167-55) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий о взыскании процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» (далее - ППК «ФРТ»), в котором просит суд взыскать с ППК «ФРТ» в свою пользу проценты за пользование денежными средствами в размере сумма

Требования мотивированы тем, что решением Пушкинского районного суда адрес от 01.12.2023 г. по гражданскому делу № 2-1023/2023 частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ППК «ФРТ» об установлении размера выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенных в реестр требований участников строительства. Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 26.09.2024 г. решение Пушкинского районного суда адрес отменено в части отказа во взыскании суммы выплаты возмещения. Указанным апелляционным определением с ответчика в пользу истца взыскано возмещение в размере сумма Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 02.04.2025 г. судебные акты нижестоящих инстанций оставлены без изменения. Решение суда было исполнено ответчиком 03.03.2025 г., тогда как право на взыскание процентов у истца возникло 17.08.2022 г. Указанные обстоятельства стали поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ППК «ФРТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Как установлено в ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Пушкинского районного суда адрес от 01.12.2023 г. по гражданскому делу № 2-1023/2023 частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ППК «ФРТ» об установлении размера возмещения, взыскании денежных средств.

Указанным решением постановлено следующее: «Установить размер выплаты ФИО1 по договору участия в долевом строительстве № 186/6/36-3 от 16.11.2016 г., заключенному с ООО «Элемент-Бетон», подлежащего выплате ППК «ФРТ», равным сумма В удовлетворении требований ФИО1 в остальной части отказать.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26.09.2024 г. решение Пушкинского районного суда адрес от 01.12.2023 г. отменено в части отказа во взыскании суммы выплаты возмещения.

Указанным апелляционным определением постановлено следующее: «Взыскать с ППК «ФРТ» в пользу ФИО1 сумму выплаты возмещения в размере сумма В остальной части решение Пушкинского районного суда адрес» от 01.12.2023 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 02.04.2025 г. решение Пушкинского городского суда адрес от 01.12.2023 г. в отмененной части, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26.09.2024 г. оставлены без изменения.

Таким образом, размер компенсации составил сумму в размере сумма

Указанные денежные средства были перечислены ППК «ФРТ» на счет ФИО1 03.03.2025 г., что подтверждается представленной в материалы дела справкой о движении денежных средств адрес от 21.04.2025 г.

Истцом в обоснование исковых требований указано, что ответчик несвоевременно исполнил обязанность по выплате возмещения, допустил неправомерное удержание денежных средств, в связи с чем истцом на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.08.2022 г. (дата обращения истца с иском в Пушкинский районный суд адрес) по 03.03.2025 г. в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд) - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет Фонд.

По запросу Фонда застройщики обязаны в течение десяти дней с даты поступления запроса представить в Фонд бухгалтерскую (финансовую) отчетность и документы (информацию), подтверждающие достоверность данных, если указанные документы отсутствуют в государственном информационном ресурсе бухгалтерской (финансовой) отчетности.

Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (п. 3 ст. 2 ГК РФ).

В связи с этим указанные в ст. 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (п. 38 названного постановления).

Таким образом, ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» под застройщиком понимается, в том числе, ППК «Фонд развития территорий».

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений» (далее - Правила N 1233).

В соответствии с п. 8 Правил N 1233, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6, 6 (1) и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Вместе с тем в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-1023/2023 судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда пришла к выводу о том, что несмотря на то, что истец не обращалась в адрес ответчика с заявлением о выплате возмещения, как это установлено вышеуказанными Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и Правилами N 1233, истец ФИО1 на момент разрешения спора обладала правом на получение возмещения в силу прямого указания закона, ввиду чего у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа ФИО1 в выплате возмещения.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что обязанность ответчика по выплате возмещения истцу наступила 17.08.2022 г., при этом денежные средства были перечислены только 03.03.2025 г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору участия в долевом строительстве, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, исходя из расчета:

Задолженность:

сумма

Период просрочки:

с 17.08.2022 по 03.03.2025

Регион:

Центральный федеральный округ

Расчёт дней:

в календарных днях

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

сумма

17.08.2022

18.09.2022

33

8,00

3 434 324,40 × 33 × 8% / 365

сумма

сумма

19.09.2022

23.07.2023

308

7,50

3 434 324,40 × 308 × 7.5% / 365

сумма

сумма

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

3 434 324,40 × 22 × 8.5% / 365

сумма

сумма

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

3 434 324,40 × 34 × 12% / 365

сумма

сумма

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

3 434 324,40 × 42 × 13% / 365

сумма

сумма

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

3 434 324,40 × 49 × 15% / 365

сумма

сумма

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

3 434 324,40 × 14 × 16% / 365

сумма

сумма

01.01.2024

28.07.2024

210

16,00

3 434 324,40 × 210 × 16% / 366

сумма

сумма

29.07.2024

15.09.2024

49

18,00

3 434 324,40 × 49 × 18% / 366

сумма

сумма

16.09.2024

27.10.2024

42

19,00

3 434 324,40 × 42 × 19% / 366

сумма

сумма

28.10.2024

31.12.2024

65

21,00

3 434 324,40 × 65 × 21% / 366

сумма

сумма

01.01.2025

03.03.2025

62

21,00

3 434 324,40 × 62 × 21% / 365

сумма

Сумма основного долга: сумма

Сумма процентов: сумма

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче настоящего иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере сумма, которая с учетом удовлетворения исковых требований, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий о взыскании процентов - удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гр. РФ серия ... №...) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2026 года.

фио ФИО2