Решение № 2-525/2025 2-525/2025~М-1080/2024 М-1080/2024 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-525/2025

УИД: 78RS0021-01-2024-002570-27

Дело № 2-525/2025

27 августа 2025 года


р е ш е н и е

Именем российской федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АО «Петербургская сбытовая компания», ФИО4, ТСЖ «Токарева 6» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании разделить лицевые счета, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам АО «Петербургская сбытовая компания», ФИО4, ТСЖ «Токарева 6», в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками – истцом и ответчиком ФИО4, а именно возложив на истца оплату 7/8 долей платежей, на ФИО4 – 1/8 доли, обязать АО «Петербургская сбытовая компания» и ТСЖ «Токарева 6» разделить лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире, взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца денежные средства в размере 28 703,26 руб.; указывая в обоснование исковых требований, что истец является собственником 7/8 долей, а ответчик ФИО4 – 1/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру; между собственниками соглашение о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто; кроме того, истец единолично оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем вправе требовать возмещения своих расходов с ответчика ФИО4

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении и письменных объяснениях основаниям.

Ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена, ранее представила заявление о признании исковых требований в полном объеме (Л.д. 134).

Представители ответчиков АО «Петербургская сбытовая компания» и ТСЖ «Токарева 6» не явились, надлежащим образом извещены.

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки ответчиков не поступило, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 настоящей статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником 7/8 долей, а ответчик ФИО4 – 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Л.д. 24-27).

В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец и ответчик ФИО4

Управлением данным жилым домом осуществляет ТСЖ «Токарева 6». Поставщиком электроэнергии является ответчик АО «Петербургская сбытовая компания».

Соглашение об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры между истцом и ответчиком ФИО4 не достигнуто.

Разрешая исковые требования об определении порядка и размера участия в коммунальных платежах, суд, учитывая, что ответчик ФИО4 признала исковые требования, что истец и ответчик ФИО4 являются участниками общей долевой собственности на квартиру, что между ними не достигнуто соглашение относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, следовательно, каждая из них обязана нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, находящегося в общей собственности, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требования в данной части, возложив на истца обязанность по оплате 7/8 долей платежей, а на ответчика ФИО4 – 1/8 доли платежей, начисляемых за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, обязав ответчиков АО «Петербургская сбытовая компания» и ТСЖ «Токарева 6» выдавать истцу и ответчику ФИО4 отдельные платежные документы для целей оплаты соразмерно их долям.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика ФИО4 денежных средств, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Судом установлено, что истец в период с августа 2022 г. по ноябрь 2024 г. оплатила коммунальные услуги в отношении вышеуказанной квартиры в сумме 229 626,08 руб. Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 исковые требования признала и что истец исполнила солидарную с ответчиком ФИО4 обязанность по оплате коммунальных платежей, то истец вправе требовать взыскания с ответчика ФИО4 части произведённых платежей, за вычетом доли, падающей на неё саму. В связи с этим суд взыскивает с ответчика ФИО4 в пользу истца часть оплаченных коммунальных платежей за период с августа 2022 г. по ноябрь 2024 г. в размере 28 703,26 руб. (229 626,08 руб. * 1/8 долю).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить доли ФИО3 (паспорт №) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, пропорционально долям ФИО3 в праве собственности на квартиру, а именно 7/8 долей.

Определить долю ФИО4 (паспорт №) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, пропорционально доле ФИО4 в праве собственности на квартиру, а именно 1/8 доля.

Обязать АО «Петербургская сбытовая компания» (ИНН №) и ТСЖ «Токарева 6» (ИНН №) выдавать ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с определенными судом долями в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) денежные средства в размере 28 703,26 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья