Решение № 2-1390/2018 2-1390/2018~М-1282/2018 М-1282/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1390/2018

Дело №2-1390
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 02.10.2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

представителей ответчиков адвоката Доля Е.Л.

старшего помощника прокурора Новокубанского района Рудых А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым домом и земельным участком, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России», являясь собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> Новокубанского района, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым домом и земельным участком, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Судебное заседание было назначено на 02.10.2018 года, истец был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представитель истца в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала (л.д.54)

Представитель ответчиков по назначению адвокат Доля Е.Л. в судебном заседании иск не признала, просит суд в его удовлетворении отказать.

Проверив доводы истца, изложенные в исковом заявлении ПАО «Сбербанк России», выслушав в судебном заседании объяснения представителя ответчиков, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск ПАО «Сбербанк России» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истец ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края на основании постановления Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю о передаче нереализованного имущества взыскателю от 02.09.2016 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, данные обстоятельства ответчиками не оспаривается, подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2016 года (л.д.8, 9)

Из материалов дела видно, что ранее собственником указанного земельного участка и жилого дома по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края являлся, ответчик ФИО3, вместе с ним в доме проживали на правах члена семьи собственника жилого помещения остальные ответчики, указанное недвижимое имущество находилось в залоге у ПАО «Сбербанк России», решением Новокубанского районного суда от 26.03.2013 года в связи с неисполнением ФИО3 своих кредитных обязательств было обращено взыскание на земельный участок и жилой дом (л.д.6-7)

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный граждан обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что после перехода к ПАО «Сбербанк России» права собственности на земельный участок и жилой дом ответчики с новым собственником жилого помещения ПАО «Сбербанк России» договор найма жилого помещения или иное письменное соглашение, предоставляющее ответчикам право проживания и пользования жилым помещением, с новым собственником не заключали, ответчики утратили право пользования жилым помещением и у них нет законных оснований для проживания и пользования жилым помещением, расположенном в жилом доме по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края.

10.02.2016 года новый собственник жилого дома ПАО «Сбербанк России» направил ответчикам требование о выселении из жилого дома в срок до 10.03.2016 года (л.д.19-26), однако ответчики до настоящего времени не прекратили пользование данным жилым помещением и не снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, чем нарушают права нового собственника жилого помещения ПАО «Сбербанк России».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признать лицами, прекратившими (утратившими) право пользования земельным участком и жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 выселить из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в доход в размере 6000 рублей солидарно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.