Решение № 2-3968/2019 2-3968/2019~М-3261/2019 М-3261/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-3968/2019

Дело № 2-3968/2019


Решение

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации г.о. Лосино-Петровский о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации г.о. Лосино-Петровский о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что проживает в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

15 мая 2019 года истец обратился с заявлением в Администрацию г.о. Лосино-Петровский о заключении договора социального найма, а также о приватизации квартиры.

Для приватизации квартиры необходимо было собрать определенные документы, а именно технический паспорт БТИ, договор социального найма жилого помещения, ордер на жилое помещение, справку по ФЛС, выписку из домовой книги, поквартирную карточку. В ходе собирания данных документов, было обнаружено, что сведений о предоставлении жилой площади по адресу: <адрес> не имеется, что подтверждается архивной справкой от 08 мая 2019 года, за № 208.

ДД.ММ.ГГГГ за № Исх.5113 Администрация г.о. Лосино–Петровский, отказывает в заключении договора социального найма, в соответствие и дальнейшее заключение договора о приватизации квартиры, так как отсутствует ордер на жилое помещение, которое является единственным основанием для заключения договора социального найма.

Данная квартира ранее была предоставлена согласно выписки из поквартирной карточки, бабушки ФИО1 ФИО7.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцом ФИО1, ранее не было использовано право на бесплатную приватизацию.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность и оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В нарушение Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизировать квартиру ФИО1 не может, поскольку Администрация г.о. Лосино-Петровский, отказывает в связи с отсутствием ордера на жилое помещение, которое является единственным основанием для заключения договора социального найма.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, доказательств того, что жилое помещение, занимаемое истцом, входит в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации на основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» нет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ ФИО1 может самостоятельно выбрать способ защиты своих прав, а именно признание за ним в судебном порядке права собственности на квартиру.

На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает прав истца.

Истец, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1 не явился, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности (копия в деле), иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация г.о. Лосино-Петровский в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предлагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Ст. 7 вышеназванного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так как право муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то согласно п.2 ст.8 ГК РФ, п.2 ст.4 Закона о регистрации, государственная регистрация права гражданина на жилое помещение, передаваемое в порядке, установленным Законом, осуществляется после государственной регистрации права муниципальной собственности на такое жилое помещение.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ «Приватизация государственного и муниципального имущества»: Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотренное иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 – Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.11 указанного Закона – Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.9)

28 мая 2019 года за №Исх.5113 Администрация г.о. Лосино–Петровский, отказывает в заключении договора социального найма, в соответствие и дальнейшее заключение договора о приватизации квартиры, так как отсутствует ордер на жилое помещение, которое является единственным основанием для заключения договора социального найма.(л.д.8)

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за ФИО1 на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО8 к Администрации городского округа Лосино-Петровский о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик