Решение № 2-255/2020 2-255/2020~М-241/2020 М-241/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-255/2020

Дело № 2-255/2020

УИД 22RS0027-01-2020-000360-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Кудрявцева М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

В суд с указанным иском обратилась ФИО1, при этом в исковом заявлении указала, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, рег.номер № ФИО2 приобрел в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 31,75 м2, жилой 16,6 кв.м. находящийся по адресу <адрес>.

Из Выписки Постановления администрации Краснощёковского сельсовета от 10 августа 1994 года №5 «О передаче земельного участка в собственность» следует, что ФИО2 была передана 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2001 кв.м. по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 в ЕГРП не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Администрации Краснощёковского района Алтайского края.

После себя ФИО2 не оставил завещание, а потому согласно 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону. К третьей очереди наследования по праву представления относится двоюродная сестра ФИО2 - ФИО3, которая наследство не приняла. Истица приходится ФИО2 двоюродной племянницей относится к шестой очереди наследования ( ч. 2 ст. 1145 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст 1152 ГК РФ). После смерти ФИО2, она фактически приняла наследство, так как оплатила долги наследодателя по земельному налогу, предприняла меры по охране наследства: забрала ключи и документы от дома, выселила незаконных жильцов, ежегодно убирает лишнюю растительность с земельного участка, демонтировала постройки которые за счет ветхости представляли опасность для окружающих.

В документах на жилой дом и земельный участок имеются существенным противоречия, которые могут быть устранены только судебным решением.

Согласно выписки Постановления администрации Краснощековского сельсовета от 10 августа 1994 г. №5 «О передаче земельного участка в собственность» ФИО2 были переданы 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира:край Алтайский, р-н Краснощековский, <адрес>, имеет общую площадь 2001 кв.м., кадастровый №. Имеются сведения о ргитсрации права общей долевой собственности на 2/5 доли за ФИО4 и 2/5 доли за семьей Ж.. В границах земельного участка имеется объект капитального строительства с кадастровым №.

Согласно договора купли — продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Продавец продал, а Покупатель купил квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью 31.075 кв. м. Согласно Кадастрового паспорта, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом по адресу <адрес> является многоквартирным жилом домом, площадью 120,1 кв.м. Фактически дом поделен на 3 отдельные жилые помещения, при этом в ЕГРП имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности на 2 из указанных помещения, то есть по 1/3 доли в праве у ФИО4 и 1/3 доли у семьи Ж.

Кадастровый номер многоквартирного жилого дома: №

Таким образом, в наследственную массу наследодателя входит: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Алтайский, р-н Краснощековский, <адрес>, общей площадью 2001 кв.м., кадастровый № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., с кадастровым №

При обращении к нотариусу ей также было разъяснено, что она не может получить свидетельство о праве на наследства на указанное имущество в связи с тем, что в настоящее время срок на принятие наследства у неё пропущен. Между тем, она фактически уже приняла наследства, поскольку после смерти двоюродного дяди она забрала себе его личные вещи, предприняла меры по охране наследства, оплатила долги наследодателя по земельному налогу.

Таким образом, реализация прав наследования возможна только в судебном порядке.

Истица просит признать наследственным имуществом наследодателя ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ право на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира:<адрес>, общей площадью 2001 кв.м., кадастровый № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., с кадастровым №

Признать за ней в порядке наследования имущества по закону от ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ право на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира:<адрес>, общей площадью 2001 кв.м., кадастровый № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., с кадастровым №

В судебном заседании истица ФИО1, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо нотариус Краснощёковского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без их участия, решения принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как это не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснощековским маслосырзаводом и ФИО2 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договору квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 31,75 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из одного человека.

Указанное в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 09.02.1993 года жилое помещение является многоквартирным жилым домом.

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой многоквартирный дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь -120, 1 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

Согласно выписки из Постановления администрации Краснощековского сельсовета от 10 августа 1994 г. №5 «О передаче земельного участка в собственность» ФИО2 были переданы 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет общую площадь 2001 кв.м., кадастровый №. Имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности на 2/5 доли за ФИО4 и 2/5 доли за семьей Ж.. В границах земельного участка имеется объект капитального строительства с кадастровым номером: №

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Администрации Краснощёковского района Алтайского края.

После себя ФИО2 не оставил завещание, а потому согласно 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг наследодателя.

На момент смерти наследников первой и второй очереди наследования не было.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором ЗАГС по Краснощёковскому району управления юстиции ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором ЗАГС по Краснощёковскому району управления юстиции ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 1145 ГК РФ если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

К третьей очереди наследования по праву представления относится двоюродная сестра ФИО2 - ФИО3, которая наследство не приняла.

ФИО1, приходящаяся ФИО2 двоюродной племянницей относится к шестой очереди наследования (ч. 2 ст. 1145 ГК РФ), что подтверждается материалами дела.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО2, ФИО1 фактически приняла наследство, так как оплатила долги наследодателя по земельному налогу, предприняла меры по охране наследства: забрала ключи и документы от дома, выселила незаконных жильцов, ежегодно убирает лишнюю растительность с земельного участка, демонтировала постройки которые за счет ветхости представляли опасность для окружающих.

Кроме того, согласно справки, выданной администрацией Краснощёковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, сто ФИО1 фактически приняла наследство до истечения шестимесячного срока после смерти гр. ФИО2.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество:

1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира:<адрес>, общей площадью 2001 кв.м., кадастровый № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., с кадастровым №

Таким образом, наследница ФИО1 имеет право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края от 31.08.2020 года № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Сведения в отношении ФИО5, ФИО7, ФИО6 не могут быть представлены, так как Краснощёковская государственная нотариальная контора была образована в 1979 году.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 действительно фактически приняла наследство после смерти ФИО2, так как забрала его вещи, ухаживает за домом, платит налоги и коммунальные платежи за указанный дом.

На основании изложенного, требования истицы являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истице судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать наследственным имуществом наследодателя ФИО26 умершего ДД.ММ.ГГГГ право на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, общей площадью 2001 кв.м., кадастровый № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., с кадастровым №

Признать за ФИО1 в порядке наследования имущества по закону от ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ право на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, общей площадью 2001 кв.м., кадастровый № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2020 года