Решение № 2-4913/2024 2-606/2025 2-606/2025(2-4913/2024;)~М-4844/2024 М-4844/2024 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-4913/2024

УИД: 50RS0№-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р.

с участием прокурора Прудниковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-606/25 по иску ФКУ «Центравтомагистраль» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ «Центравтомагистраль» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФКУ «Центравтомагистраль» реализован и введен в эксплуатацию объект: «Реконструкция автомобильной дороги <адрес>). В целях освобождения территории для реализации Объекта 15.05.2012 г. между истцом и муниципальным образованием «<адрес>ёв <адрес>» было заключено соглашение о порядке взаимодействия по отселению жителей из жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих сносу, в целях освобождения территории для реконструкции Объекта. В соответствии с п. 1.2 Соглашения отселению подлежали, в том числе жители дома, расположенного по адресу: <адрес>ёв, <адрес>. Согласно п. 4.5 указанного договора в жилом помещении по адресу: <адрес> была зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО3 по-прежнему зарегистрирована по адресу: <адрес>

Кроме того, согласно договору №-Т/2014 Учреждение обязалось выплатить ФИО1, являвшейся собственником жилых помещений (комната № и комната №) по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, денежную компенсацию за недвижимое имущество, подлежащее сносу. Согласно п. 3.2 на момент подписания указанного договора в жилых помещениях были зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 и ФИО2 по-прежнему зарегистрирована по адресу: <адрес>ёв, <адрес>. С 07.09.2018 г. по указанному адресу были зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от 13.06.2024.

В период производства по делу в качестве третьих лиц привлечены - Окружное управление социального развития № 6 Министерства социального развития Московской области, Комитет имущественных отношений по Московской области.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрация г. Королев Московской области в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против их удовлетворения.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФКУ «Центравтомагистраль» реализован и введен в эксплуатацию объект: «Реконструкция автомобильной дороги М<адрес>

В целях освобождения территории для реализации Объекта 15.05.2012 между истцом и муниципальным образованием «Город Королёв Московской области» было заключено соглашение о порядке взаимодействия по отселению жителей из жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих сносу, в целях освобождения территории для реконструкции Объекта.

В соответствии с п. 1.2 Соглашения отселению подлежали, в том числе жители дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь Распоряжением Федерального дорожного агентства № 1483-р от 03.10.2013 г. «Об изъятии путем прекращения прав для нужд Российской Федерации жилых помещений в подлежащих сносу жилых домах в целях Обеспечения реализации Объекта», Учреждение заключило следующие договоры:

Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Альтернативного жилого помещения взамен жилого помещения, подлежащего сносу в целях освобождения территории для реконструкции автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» в <адрес>.

Согласно указанному договору истец оплатил, продавцы передали, а муниципальное образование «Город Королёв Московской области» приняло в собственность альтернативное жилое помещение.

Согласно п. 2.3.2 муниципальное образование обязуется обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

ФКУ «Центравтомагистраль» исполнило свои обязательства по данному договору в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от 26.08.2014 и № от 26.08.2014.

Согласно п. 4.5 указанного договора в жилом помещении по адресу: <адрес> была зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из домовой книги от 13.06.2024 г. ФИО3 по-прежнему зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Договор о выплате денежной компенсации № жилое помещение, подлежащее сносу в целях освобождения территории для реконструкции автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» в Московской области.

Согласно указанному договору ФКУ «Центравтомагистраль» обязалось выплатить ФИО1, являвшейся собственником жилых помещений (комната № 1 и комната № 2) по адресу: <адрес>, денежную компенсацию за недвижимое имущество, подлежащее сносу.

ФКУ «Центравтомагистраль» исполнило свои обязательства по указанному договору в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 22.12.2014.

Согласно п. 3.2 на момент подписания указанного договора в жилых помещениях были зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из домовой книги от 13.06.2024 г. ФИО1 и ФИО2 по-прежнему зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Кроме того, 07.09.2018 г. по адресу: <адрес> был зарегистрирован ФИО4, 27.07.2023 - ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от 13.06.2024 г.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 6. ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

ФКУ «Центравтомагистраль» было выплачено возмещение за изъятие для государственных нужд помещений в жилом доме, что подтверждается платежными поручениями.

Ответчики возражений относительно данных доводов не заявили, доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не представили.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу статьи 301 ГК РФ. В предмет доказывания в данном случае входят наличие у истца законного права на истребуемую вещь, обладающую индивидуально- определенными признаками, сохранившуюся в натуре и утрата истцом фактического владения вещью, нахождение ее в чужом незаконном владении.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 ГК РФ, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищного кодекса Российской Федерации порядке.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, по иным основаниям прав на жилое помещение не имеют.

Таким образом, в удовлетворении заявленных исковых требований не может быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКУ «Центравтомагистраль» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанным адресам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.Н. Касьянов