Решение № 2-693/2018 2-693/2018~М-650/2018 М-650/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-693/2018

66RS0057-01-2018-000847-97 Дело №2-693/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права квартиру в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками общей долевой собственности квартиры, площадью 59,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании: Договора купли-продажи от 20.05.2003г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. ФИО1 принадлежит 1/2 доля общей долевой собственности, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.06.2003г. произведена запись регистрации №. ФИО2 принадлежит 1/2 доля общей долевой собственности, право зарегистрировано о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.06.2003г. произведена запись регистрации №.

В 2012 году в указанном жилом помещении истцы самовольно провели комплекс работ по переустройству жилого помещения: между помещением 9 и помещениями 10,11,12 выполнен демонтаж печей отопления; между помещениями 10 и 11 выполнен демонтаж части перегородки; между помещениями 9 и 12, 12 и 11 произведен монтаж части перегородки; на месте демонтированной между помещениями 9,10 и 11 отопительной печи выполнено строительство новой кирпичной печи отопления в результате чего площадь жилого помещения составила 60,6 кв.м. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ не оформлено надлежащим образом.

Уведомлением администрации Талицкого городского округа Свердловской области истцам отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в виду отсутствия разрешительных документов на реконструкцию.

Согласно технического заключения, составленного ООО «Фасад-Плюс» жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, так как реконструкция жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время истцам необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на квартиру в специализированных органах, для чего необходимо узаконить реконструкцию жилого помещения.

Ввиду отсутствия разрешений на реконструкцию и ввода объекта в эксплуатацию ФИО1 и ФИО2 необходимо в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку на основании выводов Технического заключения по адресу: <адрес> реконструкция жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь в иске на ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.29 Градостроительного кодекса РФ, просят:

Разрешить сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 60,6 кв.м.

Признать объектом учета и права квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 60,6 кв.м.

В судебном заседание истцы на заявленных требованиях настаивали.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования признал, суду представлено письменное заявление о признании иска.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права квартиру в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 60,6 кв.м. согласно плану жилого помещения по состоянию на 15.08.2018.

Признать объектом учета и права квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 60,6 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.