Решение № 2-1904/2019 2-1904/2019~М-2405/2019 М-2405/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-1904/2019

№ 50RS0046-01-2019-002889-14

Дело № 2-1904/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 ноября 2019 года.

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2019 года.

г. Ступино Московской области 25 ноября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО14 к ЗАО «Татариново», ФИО3 ФИО15, ФИО4 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.193-195), к ЗАО «Татариново», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО2; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6; в порядке исправления реестровой ошибки.

Требования истца обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении межевых работ в отношении своего земельного участка был установлен факт реестровой ошибки, заключающейся в неверном определении местоположения границ земельного участка истца и земельных участков ответчиков. В связи с чем, только в судебном порядке возможно исправление реестровой ошибки.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить исковые требования с учетом проведенной по делу землеустроительной судебной экспертизы.

Представитель ответчика ЗАО «Татариново» в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, представив письменные пояснения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая результаты проведенной по делу землеустроительной судебной экспертизы.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая результаты проведенной по делу землеустроительной судебной экспертизы.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая результаты проведенной по делу землеустроительной судебной экспертизы.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении суду не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Полянка-1» ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая результаты проведенной по делу землеустроительной судебной экспертизы.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-13). Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером №, было выявлено несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, сведениям ЕГРН, а также установлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами № и № (л.д.42).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 (л.д.14-20).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4 (л.д.21-27).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 (л.д.28-34).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО6 (л.д.35-41).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.77-79).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83-123), проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» ФИО10, установлено, что местоположение границ земельных участков истца и ответчиков по фактическому пользованию на момент экспертного обследования не соответствуют местоположению по сведениям ЕГРН, имеются пересечения. Экспертом выявлены «Зоны наложения» и сделан вывод о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Экспертом указано, что при экспертном обследовании границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>» установлено, что закрепление границ долговременными и (или) недолговременными межевыми знаками – отсутствует, в связи с чем не представляется возможным определить границы и площадь по фактическому пользованию; собственник и (или) его представители на экспертное обследование не явились, несмотря на заблаговременное оповещение о дате и времени проводимого обследования. Экспертом предложен один вариант исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об описании границ земельного участка истца и земельных участков ответчиков с учетом их фактических границ, с учетом площади участков по правоустанавливающим документам, а также с учетом расположения капитальных строений на участках. Также экспертом представлен единственный вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения выявленной «Зоны наложения 10» площадью 71 кв.м. с границами смежных земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

В связи с чем, истцом ФИО2 было подано уточненное исковое заявление и к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «Татариново», являющееся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.179-192).

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО10 подтвердила заключение проведённой ею судебной экспертизы, дав соответствующие пояснения.

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Оспаривая заключение эксперта, представитель ответчика ЗАО «Татариново» доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представил; ходатайство представителя ответчика ЗАО «Татариново» о проведении по делу повторной почерковедческой экспертизы оставлено без удовлетворения, поскольку никаких объективных данных, свидетельствующих о необходимости проведения повторной экспертизы, суду не предоставлено; доказательств, дающих основание сомневаться в объективности и обоснованности экспертного заключения, представителем ответчика не приведено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО14 удовлетворить.

- Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 619 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 ФИО14, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 619 кв.м.

- Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 ФИО15, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 615 кв.м.

- Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 ФИО16, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 615 кв.м.

- Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО17, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 750 кв.м.

- Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 757 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО18, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 757 кв.м.

- Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ЗАО «Татариново», посредством исключения из границ земельного участка с кадастровым номером №, зону наложения площадью 71 кв.м. с границами смежных земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5 и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 71 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.